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作者 shrinkage (Shrinkage)
標題 [請益] 新大樓第一屆管委會換物業沒說明標準？
時間 Mon Jun 12 02:02:23 2023



原本的物業A因為種種原因

讓新成立的第一屆管委會決定換掉


投標的物業有5家

最後是B物業得標


有許多住戶詢問主委

想知道該物業的收費 （因為勢必會影響到管理費）

獲選原因等

怪的是主委沒有正面回覆

而且遴選會議也沒一個簡單的會議紀錄

譬如 委員會投票結果什麼的


因為是第一屆管委

會不會新手委員們其實自己也沒太多的理由

去說明為什麼選B物業 ？！


就單純順眼之類的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.214.201 (臺灣)
※ 作者: shrinkage 2023-06-12 02:02:23
※ 文章代碼(AID): #1aXWmpgo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686506547.A.AB2.html
推 motordan: 因為種種原因被換掉，那b至少要沒有這些原因吧…而且管理費多少很重要啊…1F 06/12 02:12
推 ruby8ql4: 通常是價格吧！有遇過因為物業人員沒主動打招呼而換人的…3F 06/12 03:19
推 reworkgg: 管委會無法自行調整管理費高低，只能在現有條件下決定物業用誰，才不會在接下來的任期中砸自己的腳。
這是為數不多可以由管委成員自己決定的權力之一。5F 06/12 06:42
→ jasica: 沒一起參加遴選很難說明為什麼管委決議要用這家物業吧？如果有公告何時簡報,其實住戶可以積極參與
委員是住戶多數投票出來決議公共事務人,
如果保持不信任的態度就是反過來積極參與
會比在網路發文問不是該社區的鄉民好8F 06/12 08:35
噓 smaller: 你應該去問管委會  而不是在網路求通靈13F 06/12 08:58
推 moaice: 真的，委員們只是住戶的發言人，你有更好的做法就是選委員，你自願一定會上，現在政府下放一堆議題給管委會做決定，像公共區域拉充充電線，老實說，我覺得這根本是政府怠惰，電力規劃那是管委會有能力能“監督”的，管委會能在現有硬體上，每年做好維護，就很感激，人家是無薪制的耶14F 06/12 09:48
→ batatas: 私人產權管理問題政府也沒法代為決定20F 06/12 09:57
推 ZxoF: 巨嬰都可以買房子了 還要什麼都要政府管喔?21F 06/12 11:36
→ supa64: ..............你知道第一屆保全通常是建商找的嗎22F 06/12 11:50
推 clement80161: 被選上管委會就是賽，第一屆又是更慘，無給職還要耗一堆時間在回答住戶各種需求23F 06/12 11:57
噓 chiangww: 愛質疑委員，就自己去當25F 06/12 12:06
推 toole: 沒會議紀錄是不對但第一屆沒經驗沒做也不意外，去當委員就知道破事一堆26F 06/12 12:32
→ kathydog: 你可以加入委員會了解就知道了28F 06/12 12:36
推 IamJoey: 有心 我覺得就去當委員。不是不想當，然後嘴一堆意見
選舉選出的委員，就是要代理住戶決定事情。 不想做事只想指揮管委會
委員通常沒人要當，當了又要求很多，委員很可能能力沒你好，能力好就要去當，社區才會好。
建議原po 下一屆進去選委員。不是酸 是真的。29F 06/12 13:31
噓 askey: 自己去當，謝謝35F 06/12 15:05
→ leisureme: 做過第一屆真的破事一堆，原先的物業只有收發包裹的功能，換物業只想讓社區趕快上軌道，想說找大公司總會比較有章程，結果也是不一定，要找到好的總幹事好難，會議紀錄後來都是委員們輪流紀錄，財報每個月都糾錯到心很累，住戶還有大大小小匪夷所思的問題！36F 06/12 15:23

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