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標題 [新聞] 亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自
時間 Sun Jun 11 09:53:17 2023
標題 [新聞] 亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自
時間 Sun Jun 11 09:53:17 2023
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亞昕插旗台中科博館特區推案 鎖定剛性自住及換屋客層 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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《平均地權條例》修正案即將上路，自住及換屋族群重回主場，備受高端置產客青睞的台中市北區科博館特區，自去年9月起連5個月交... ...
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內文：
經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
《平均地權條例》修正案即將上路，自住及換屋族群重回主場，備受高端置產客青睞的台
中市北區科博館特區，自去年9月起連5個月交易買賣量遞增，5年內新屋價格年漲8%，預
售屋價格年增13%，吸引建商爭相搶進北區購地推案。
中市北區科博館特區，自去年9月起連5個月交易買賣量遞增，5年內新屋價格年漲8%，預
售屋價格年增13%，吸引建商爭相搶進北區購地推案。
其中，「林口王」亞昕（5213）集團在台中14期連推三建案並賣出好成績之後，首度插旗
科博館、植物園特區推案，規劃推出兩棟28層的超高樓層建築，鎖定剛性自住、換屋客層
，訴求「買得起的奢華」，尚未推出，就引起市場高度矚目。
科博館、植物園特區推案，規劃推出兩棟28層的超高樓層建築，鎖定剛性自住、換屋客層
，訴求「買得起的奢華」，尚未推出，就引起市場高度矚目。
市調指出，擁有綠地園道、便捷機能與明星學區，正是北區在自住客層中具備高人氣的三
大優勢。由於北區科博館周邊，精華區土地整合不易，區域供給多屬中大坪數、高總價個
案。
大優勢。由於北區科博館周邊，精華區土地整合不易，區域供給多屬中大坪數、高總價個
案。
實價登錄顯示，科博館草悟道周邊豪宅，近一年成交量累計121戶，總價區間多以4,000萬
至6,000萬元大坪數產品為主。
維昕國際建築董事長張維珍分析指出，北區科博館周邊，沿線匯聚高級商辦、金融機構的
忠明路，是市區第一條內環線，且與台中市第一條縱貫幹道-台灣大道呈現黃金交叉，奠
定主宰中台灣經濟動脈的地位，也成為城市繁華起始點。
忠明路，是市區第一條內環線，且與台中市第一條縱貫幹道-台灣大道呈現黃金交叉，奠
定主宰中台灣經濟動脈的地位，也成為城市繁華起始點。
張維珍表示，台中最重要的「城市之肺」，由科博館植物園開始，串連草悟道、市民廣場
、國美館、國美園道，直到柳川水岸廊道。
看好這條起於忠明路、根植北區繁華的森林軸線，亞昕集團由點串線成面，從科博館新案
開始，希望逐步整合市區菁華區段，落實全方位的深根佈局。
除了地段難能可貴，亞昕集團此次也特別打造「亞昕丰學館」，以城市美學策展概念切入
，不但在七期公益路建立接待會館，更展出多件國內外知名藝術家的作品。
張維珍強調，「亞昕丰學館」一來呼應科博館草悟道的藝文氣息，二來也延續亞昕的日系
精工美學實力，將藝術融入日常風景，在城市街區打造真正的生活美術館。
此次，亞昕「科博館新案」跳脫區域窠臼，以25至40坪2、3房格局，為嚮往科博特區的年
輕菁英族群，創造可直視科博館草悟道的唯一機會。
亞昕今年創立30周年，從30層的亞昕「昕聯心」、29層的亞昕「華威」、28層的「天地昕
」，到台中科博特區即將推出的28層新案，集團擁有豐富的超高層建築實績。
這次首度插旗台中市區推案，就選擇名宅風向球的科博館植物園特區，近千坪完整基地，
規劃28摩天雙塔，標榜凌空105米優勢，將7萬6,300坪綠意盡收眼底，更呈現品牌強烈的
企圖心。
規劃28摩天雙塔，標榜凌空105米優勢，將7萬6,300坪綠意盡收眼底，更呈現品牌強烈的
企圖心。
建築師許榮江說，此案除延請日本職人田中純夫擔任首席工程顧問，將日系工法、嚴謹審
核和品管流程內化為品牌DNA，創造區域新高標之外，並匯聚頂尖結構技師團隊，以最新
超高層工法，搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土。
核和品管流程內化為品牌DNA，創造區域新高標之外，並匯聚頂尖結構技師團隊，以最新
超高層工法，搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土。
許榮江強調，此案建築規劃更取得耐震標章、銀級智慧建築與銀級綠建築三重認證，接軌
國際ESG潮流，打造真正友善環境、安全無虞的永續地標。
心得：
科博館勤美這邊一直漲不上去
很大的因素是沒有新案繼續推高
現在科博館有亞昕 勤美有之丘
明年看蛋黃區是不是會補漲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.158.221 (臺灣)
※ 作者: wimting 2023-06-11 09:53:17
※ 文章代碼(AID): #1aXIaGBL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686448400.A.2D5.html
推 : 科博館草悟道美術館美術園道 將來還是蛋黃區無誤1F 06/11 10:18
推 : 北區之後亞昕 長安 惠宇 理仁一個個要出馬 各種基地整合推案 要像幾年前南區那樣上去了2F 06/11 11:00
推 : 沒，已被取代4F 06/11 11:18
![[圖]](https://i.imgur.com/OKxrcpth.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/bqTyNlWh.jpg)
推 : 亞昕科博會推兩案很猛9F 06/11 16:15
推 : 理仁要確定嘿
話不可以亂講
有沒有比較明確的證據顯示理仁要在科博館附近推案？
買地新聞也行
我也不是故意唱雖科博館
如果建商都進場卡位了，那就穩了10F 06/11 16:32
話不可以亂講
有沒有比較明確的證據顯示理仁要在科博館附近推案？
買地新聞也行
我也不是故意唱雖科博館
如果建商都進場卡位了，那就穩了10F 06/11 16:32
推 : 理仁是在北區陝西路 離科博草悟遠了16F 06/11 16:56
推 : 理仁就是北區無誤啊 又不是強調科博館 資料可不可以自己查清楚啊xd
重點是整個北區被帶起來 閱讀能力真的要加強了….
科博草悟的主要重心是 西區生活圈 北區算另成一個生活圈17F 06/11 17:02
重點是整個北區被帶起來 閱讀能力真的要加強了….
科博草悟的主要重心是 西區生活圈 北區算另成一個生活圈17F 06/11 17:02
推 : 陝西路跟科博館無關好嗎
北區那麼大
北區有科博館也有親親戲院北屯路，還有台中公園
這問題就跟西區有舊市府和勤美誠品五期一樣
不同的生活圈應該分開看吧......22F 06/11 17:19
北區那麼大
北區有科博館也有親親戲院北屯路，還有台中公園
這問題就跟西區有舊市府和勤美誠品五期一樣
不同的生活圈應該分開看吧......22F 06/11 17:19
→ : 反正早就漲翻了 親親戲院那邊算很鳥的北區 結果認識的銀行行員 問我有沒有買順天謙華 她前陣子忙著辦對保 發現換約的賺翻了27F 06/11 17:40
推 : 鳥的地方跟不會漲是2件事
中區也是在漲30F 06/11 18:19
中區也是在漲30F 06/11 18:19
推 : 鎖定剛性 但是都投資客在買吧(笑)32F 06/11 21:59
推 : 猜開價可能50-60間吧 比烏日太平貴一咪咪33F 06/11 23:57
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