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作者
xenium989
(xenium989)
標題
[請益] 頂樓防水保養請益
時間
Thu Jun 8 14:56:53 2023
最近親友剛買大樓的頂樓,想了解防水保養維護。
1.屋齡將近28年
2.算信譽很不錯的建商所蓋,大樓運作良
好,迄今所有大樓頂樓戶皆無聽到漏水問
題,我也蠻不相信。
3.親友因為室內想做些木裝潢,所以想更加
強頂樓防水預防,願意自費或自行diy皆
可,管委會沒漏水應該不會想幫忙出錢這
我能理解。
4.附上照片
https://i.imgur.com/PQxfCVj.jpg
https://i.imgur.com/kjQr6d9.jpg
https://i.imgur.com/VgDmPKX.jpg
如上述情況,想請教沒漏水情況。
1.想保養維護防水層該如何做呢?
2.這表面材質是泡沫混凝土嗎?
3.也有人建議我別做,沒做沒事,怕做了好
死不死出問題被賴說是做防水才出問題,
但親友比較謹慎,就希望雖然現在沒漏水
問題但想延續現有防水的壽命。
不知各位對這方面專業的朋友能否給建議呢?謝謝您
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.66.36 (臺灣)
※ 作者:
xenium989
2023-06-08 14:56:53
※ 文章代碼(AID): #1aWNktuG (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686207415.A.E10.html
※ 同主題文章:
[請益] 頂樓防水保養請益
06-08 14:56
xenium989
Re: [請益] 頂樓防水保養請益
06-09 10:41
xenium989
推
toto123
: 20幾年沒漏水 有啥好不相信的
1F 06/08 15:05
推
benson502
: 千萬別做,下次要是鄰居漏水絕對牽拖給你
2F 06/08 15:11
推
fiddle14
: 推樓上,真的漏了在做…不然灰不完,惹ㄧ身腥
3F 06/08 15:16
推
cutbear123
: 真的沒事別找事做...
4F 06/08 15:18
推
foricer08
: 錢太多
5F 06/08 15:22
推
oceanfishwu
: 你去找幾間防水公司詢價一下可能就會放棄念頭了
6F 06/08 15:23
→
payneblue
: 就好不要沒漏水做了反而漏水
小面積10幾萬跑不掉吧
7F 06/08 15:25
→
bnn
: 機器要維修保養 為啥建築要維護保養就變成沒事別做
9F 06/08 15:25
→
oceanfishwu
: 另外頂樓算公設,不是你親戚施工就能施工,要經過管
委會的同意
10F 06/08 15:26
推
rain2000
: 因為你無法確信施工的品質 瞎雞巴亂做看運氣的一堆
12F 06/08 15:27
→
xenium989
: 回t大,因為頂樓漏水的文章看多了,加上自己住過十幾年
頂樓就漏水的情況,所以產生的誤解。但我也是很愛頂樓
的那一群,但也很怕漏水就是。
13F 06/08 15:27
→
toto123
: 因為要錢 還要承擔風險啊 當然是能拖就拖
大部分人思維 除非是要賺錢 多保養多賺XD
16F 06/08 15:28
→
rain2000
: 防水塗料涂一途就收錢 哪邊漏了你叫我再來補強
18F 06/08 15:29
→
toto123
: 因為大部分都是樓下抱怨 樓上才會找人來修
19F 06/08 15:30
推
frank111
: 現在是管委會終身保固,自己做就破保阿
20F 06/08 15:38
→
lovelyhsfran
: 他的重點是要做木作天花板,萬一漏水變成整個白做
21F 06/08 15:43
→
PPTAlex
: 直接去管委會提議吧~說你要出錢把頂樓防水重做~有問題都
算你的~應該就降吧
22F 06/08 15:53
→
xenium989
: 謝謝大家,但親戚沒有要重做防水層這麼大工程,他只是
在思考防水層目前這麼ok要如何保養,來延續防水壽命也
更保障自己未來裝潢。
24F 06/08 16:00
→
cdmlin
: 管委會沒定期重做防水嗎?
27F 06/08 16:01
推
cka
: 沒事不要亂動就好了
只要一動未來20年有任何漏水大家都怪你
28F 06/08 16:19
→
oceanfishwu
: 不如問問設計師有沒有辦法在室內天花板做防水(例如
裝防水布之類的,我隨便舉例的,不知可不可行)讓未
來即使漏水也不要影響到裝潢,不然牽扯到公設,不管
你是不是只是想自己上去DIY塗防水漆就好,都要管委
會同意
30F 06/08 16:21
→
henrk
: 那是隔熱磚,下面才是防水層,在隔熱磚上面塗防水還好,但
不要傻到把隔熱磚移除再另塗防水
35F 06/08 16:22
→
oceanfishwu
: 更別說未來沒漏水就算了,有漏水肯定覺得是你弄的
37F 06/08 16:22
※ 編輯: xenium989 (163.32.93.33 臺灣), 06/08/2023 16:28:52
推
F93935
: 沒事找事做 做了別人漏了怪你
38F 06/08 16:34
推
zzz50126
: 下面往上做:頂面0.3mm不鏽鋼板 木上蠟?
39F 06/08 16:36
推
clamperni
: 看起來很好阿 高級的頂樓
40F 06/08 16:49
推
lifeowner
: 做了以後管委會會認為是你們搞爛了所以日後頂樓漏水就
不負責維修
41F 06/08 17:04
推
jovi0001
: 裝潢天花板記得留維修孔 之後遇到疑似漏水才能看是否漏
水
43F 06/08 17:31
推
smallkop
: 頂樓就是不可能一勞永逸不會漏水,不要做全包木作天花才
是正解
45F 06/08 17:43
推
iwcuforever
: 吃飽太閒,多做反而可能有問題,排水沒處理好小心被
告
47F 06/08 17:46
推
iisitty
: 真的別做天花板,我家現在漏水不知道怎麼辦
49F 06/08 18:09
→
GiantChicken
: 管委會會拒絕你的要求 因為那是公設
50F 06/08 18:50
推
awazikat
: 那個是磚啊,防水層在磚下,你要重做連磚也要重做,你確
定要全出?而且這樣以後保固變成你負責
拜託那個防水比你重做天花板都還貴,又不是傻了
51F 06/08 21:08
→
Jetame
: 防水比木天花板貴 只有塗防水漆不如別做
54F 06/08 21:17
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