作者 vava5566 (開心)標題 Re: [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中時間 Mon Jun 5 13:55:15 2023
我覺得台北市的房子很便宜
畢竟這是首都
華人區的首都蛋黃、上海、香港等
也是150萬，不過人家是「平方公尺」可不是「坪」
台灣一坪才150萬，是3.3平方公尺，已經比人家多賺三倍空間了
應該要惜福了，要是真的貴起來，大概就是七坪住一家五口，那個才是居住地獄
台灣現在算天堂了，首都還能賣這麼便宜，真的是有夠佛心。
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 最近市場上聽到的
: 大同區雙連站附近28坪的兩房車位成交3800
: 更別說幾個預售屋都成交三位數以上，很多還是120以上
: 覺青看不起的大同區
: 如果是買全新的 標準品非硬擠
: 套房主附12(權狀18)，兩房主附20(權狀30) 三房主附30(權狀45)
: 大安 信義 中正 中山 松山 可以說
: 2000萬買套房4000萬買兩房6000萬買3房
: 重點連大同區都加入
: 不過台北市應該剩下萬華文山部分北投，部分內湖南港
: 1房1500萬是基本
: 只是有多少人可負擔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.174 (臺灣)
※ 作者: vava5566 2023-06-05 13:55:15
※ 文章代碼(AID): #1aVNZ55f (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685944517.A.169.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台北市沒事(四)千萬別買房進行中
06-05 13:55 vava5566
→ toto123: 台北市要繼續漲 外圍才有可能 繼續拉
但很明顯台北市 漲不太動了
有南港 內湖可以買 誰想住汐止 類似 這種替代洗外圍概念1F 06/05 13:56
→ toto123: 洗到外圍就是同樣一筆錢想換更大的 難聽點就是沒錢5F 06/05 13:57
推 Brioni: 一個城市只要高收入族夠多，房價就有動能往上
例如幾百上千個年薪幾千萬美金的球員、藝人、公司高層等9F 06/05 14:08
→ wallclock: 香港上海的一般上班族薪資水剛好也三倍，以世界級城市等級與台北相比，房價確實委屈了11F 06/05 14:09
→ toto123: 實際上在台灣有錢的 是自己做生意 自營業的 不是受薪13F 06/05 14:11
推 Brioni: 大城市的高收入人士跟其家族成員有個幾萬人，房價就有撐14F 06/05 14:11
→ toto123: 領薪水 中位數才5萬~~
高薪職位你也要有哪麼本事可以做 年薪200 300 台北市新的照樣買不起 一樣滾到新北去15F 06/05 14:11
→ wallclock: 成語中流砥柱可用在這，廣大受薪中產階級買盤都沒了，如何撐價19F 06/05 14:20
→ jeff12302000: 對岸買預售還沒交屋就要開始繳房貸呢，台灣可以交屋才核貸，多幸福啊21F 06/05 15:10
推 pptsuck: 真的超便宜 4000萬能住首都根本划算23F 06/05 15:23
推 kyova: 有道理耶24F 06/05 15:28
噓 prostar: 問題是同樣是首都建設資源天差地遠 台北比不上吧
台灣這不叫佛心 只是合理價25F 06/05 15:34
推 clecer: 看看Joeman最新的西雅圖看房影片，台灣算是非常貴的27F 06/05 16:22
→ F93935: 台灣貴啊 西雅圖持有稅要不要講28F 06/05 16:41
推 nthomas: 西雅圖才貴吧？又不是前幾大城賣那個價格？更別說稅金和管理，看完真的覺得台灣划算29F 06/05 16:57
推 qmg760922: 看Joeman影片說美國房子便宜的，
到底有沒有看到重點，他影片第二間
一年的持有成本是市值的1%，
也就是一年稅要繳1.5萬美，
更不用說管理費一年1.4萬美，
你一年要花快3萬美持有一間房子，
而且租人扣掉管理費投報才3%，
這間房子在美國暴力升息前用美國
30年期固定利率房貸才剛好打平基本面
租金>房貸+持有成本，我看一堆人，
說美國房子便宜的是不是不知道，
美國30年期房貸是固定利率，
跟美國房子持有成本很高，笑死。31F 06/05 17:20
推 jackred: 台北又沒有國際盤 怎漲44F 06/05 20:51
推 maypcc: 講美國房價便宜的...目前美國房貸利率是台灣兩倍以上耶...45F 06/05 21:24
--