作者
標題 Fw: [新聞] 禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議
時間 Sat Jun 3 21:58:22 2023
標題 Fw: [新聞] 禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議
時間 Sat Jun 3 21:58:22 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUqHHOT ]
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標題 [新聞] 禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議
時間 Sat Jun 3 21:46:54 2023
標題 [新聞] 禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議
時間 Sat Jun 3 21:46:54 2023
媒體來源：公視新聞網
游騐慈 林志堅／台北報導
禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議
https://youtu.be/1q0VjEQvfNo
《平均地權條例》修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售。不過由於政府設立日
出條款，反而似乎讓部分投資客大舉進場掃貨，在南部已及花東地區都出現類似狀況。有
業者認為，政府不溯及既往的政策是開後門，讓投資客進場掃貨反而失去打炒房的用意。
房仲專家認為，平均地權條例上路後，未來預售期時間會拉長，在豪宅高端市場則會量縮
。
出條款，反而似乎讓部分投資客大舉進場掃貨，在南部已及花東地區都出現類似狀況。有
業者認為，政府不溯及既往的政策是開後門，讓投資客進場掃貨反而失去打炒房的用意。
房仲專家認為，平均地權條例上路後，未來預售期時間會拉長，在豪宅高端市場則會量縮
。
再過不到一個月，《平均地權條例》就要上路實施，由於這項政策禁止預售屋換約轉售，
目前預售市場已經明顯量縮，專家認為未來房市可能出現兩大改變。
不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，「整個預售的一個銷售時間會拉得非常長，有可
能從預售一路賣到成屋，所以會考驗這種開發商他對於產品的規劃能力，高端市場在7月1
號以後，市場上買氣跟7月1號之前可能會呈現一個截然不同的狀況。」
能從預售一路賣到成屋，所以會考驗這種開發商他對於產品的規劃能力，高端市場在7月1
號以後，市場上買氣跟7月1號之前可能會呈現一個截然不同的狀況。」
不過就在預售市場看起來即將進入冰河時期，行政院又設立日出條款，也就是在正式實施
日期前買的預售屋，不受到禁止換約的限制。有房仲業者觀察到，近期在南部或是花東地
區，都出現投資客搶搭末搭車大舉進場買預售屋的現象，這也引起業者痛批，政府打炒房
是打假球。
日期前買的預售屋，不受到禁止換約的限制。有房仲業者觀察到，近期在南部或是花東地
區，都出現投資客搶搭末搭車大舉進場買預售屋的現象，這也引起業者痛批，政府打炒房
是打假球。
台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫認為，「政府都是在打假球，因為他
竟然說不溯及既往，就是給這些投機客開後門，我們完全就是這麼認為，但是這些人只是
占我們可能不到2%、3%，但是這些人他竟然可以影響政策。」
竟然說不溯及既往，就是給這些投機客開後門，我們完全就是這麼認為，但是這些人只是
占我們可能不到2%、3%，但是這些人他竟然可以影響政策。」
為了打擊不實房價炒作，台南市政府從2021年7月實施實價登錄2.0新制上路以來，查到預
售屋申報資訊不實就有81件，其次是預售屋逾期申報56件，總計裁罰184件，裁罰金額多
達532萬多。
售屋申報資訊不實就有81件，其次是預售屋逾期申報56件，總計裁罰184件，裁罰金額多
達532萬多。
台南市地政局局長陳淑美回應，「為了怕這個申報的這個資料是不是很實在，我們就透過
大數據的方式，那我們建構了大數據的分析平台，把實價登錄的資料標準化處理以後，用
自動檢核的功能來達到查核。」
大數據的方式，那我們建構了大數據的分析平台，把實價登錄的資料標準化處理以後，用
自動檢核的功能來達到查核。」
《平均地權條例》即將上路，房市交易量持續萎縮，儘管可望帶動價格修正，但若跌幅小
，民眾實際感受恐怕不大。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.pts.org.tw/article/639924
禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
《平均地權條例》修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約轉售。不過由於政府設立日出條款，反而似乎讓部分投資客大舉進場掃貨，在南部已及花東地區都出現類似狀況。有業者認為，政府不溯及既往的政策是開後門，讓投資客進場掃貨反而失去打炒房的用意。房仲專家認為，平均地權條例上路後，未來預售期時間會拉長，在豪宅高 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/news-data.pts.org.tw_media_153694_conversions_cover-big.jpg)
6.備註:
建商下次準備下注誰了？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aUqHHOT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685800017.A.61D.html
噓 : 應該沒有人傻到真的以為政府會打房吧1F 39.14.75.121 台灣 06/03 21:47
推 : 黨的炒房法案又來了2F 111.82.157.41 台灣 06/03 21:47
噓 : 就開後門啊，被時力講還不敢認3F 122.118.39.144 台灣 06/03 21:48
→ : 投給國民黨直接投降送阿共就不會打ㄌ4F 223.136.65.205 台灣 06/03 21:48
推 : 嘻嘻5F 39.10.59.116 台灣 06/03 21:48
推 : 確實啊 最近預售屋搶瘋了6F 101.136.28.8 台灣 06/03 21:48
推 : 目標一坪一千萬 炒軍們衝啊7F 61.230.195.117 台灣 06/03 21:51
推 : 垃圾民進黨8F 111.253.180.125 台灣 06/03 21:52
![[圖]](https://i.imgur.com/HsC3lgV.jpg)
推 : 想想當年房市三箭 呵呵 笑笑就好10F 220.132.136.177 台灣 06/03 21:54
→ tsungmou …
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.72.198 臺灣), 06/03/2023 21:58:22
推 : 就算7/1後買預售屋，你真的想轉售，應該還是有辦法1F 06/03 22:40
→ : 大數據的方式是三小?????2F 06/03 22:50
→ : 抽乾股會擋自己財路？ 我笑了3F 06/03 23:16
推 : 沒房的人越窮，不動產劃分階級的時代來了4F 06/04 01:38
→ : 不是啊 你未來不能轉售的東西是在搶幾點？
你說私法人搶著買還有道理
本身因為轉售才能獲利的 你現在進場是賺個毛喔？
下一個接手只有自住客 不像以前一堆投資客接盤5F 06/04 08:01
你說私法人搶著買還有道理
本身因為轉售才能獲利的 你現在進場是賺個毛喔？
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