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標題 Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
時間 Sat Jun 3 07:42:11 2023
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標題 Fw: [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
時間 Sat Jun 3 07:42:11 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aUTEdFt ]
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作者
標題 [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
時間 Fri Jun 2 19:33:56 2023
作者
標題 [新聞] 房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人
時間 Fri Jun 2 19:33:56 2023
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
4.完整新聞內文:
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕
鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
敗？
鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。為何房地合一稅打房失
敗？
馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。
他表示，很多網友批評「政府打房打假的」，但不是他要替政府說話，多數官員，或支持
房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來
，至少不要漲太快。
房地一合稅的人，確實認為重稅打房非常有效，推出房地合一2.0，是真的想讓房價下來
，至少不要漲太快。
但為何官員眼中有效的政策卻無效呢？主要是房地合一稅為了打擊短期投機交易，將短進
短出的交易物件，課以重稅，且從但屋主不是笨蛋，人性所趨，讓屋主變成兩類。
一類屋主把房屋持有時間拉長，等稅率減少再賣。房地合一稅1.0，重稅期為2年，就延到
2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳
減。
2年後再賣，房地合一2.0拉長到5年，就持有逾5年再賣，結果導致二手屋市場的委售量銳
減。
何世昌說，政策一上路，房仲立刻發覺開發新物件變得困難，因為想賣房子的人變少了，
說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了
，即使是爛房子也開很貴的價格。
說開發是好聽，根本到了「跪請」的地步。購屋族也感受到能選的房子變少了，少就算了
，即使是爛房子也開很貴的價格。
原因無他，出售的房屋數量少，屋主不需要削價競爭，因此個個獅子大開口。
另一類屋主則是照常賣房子，表面上不怕重稅，實際上是把稅金灌進房價內，原本只要賣
2,000萬的房子，加上房地合一稅金就直接漲到2,050萬。
房地合一稅是賣方繳的，但因屋主將稅金轉嫁至房價的緣故，這筆稅金其實是買方出的。
諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。
何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然
強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是
被收割的韭菜。
諷刺的是，購屋族原本期待打房政策把房價壓下來，但最終卻反而要花更多錢去買房子。
何世昌表示，表面上政府打房失敗了，但最大的贏家仍是政府。政府稅收盆滿缸滿，當然
強調「房地一合稅打房有效」。可嘆的是，當初支持重稅打房的人，誰又能料到自己只是
被收割的韭菜。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7207886
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，... ...
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6.備註:
年輕人從失望變成絕望
幫QQ
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.221.38 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aUTEdFt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685705639.A.3F7.html
推 : 繼續仇富呀1F 1.200.245.78 台灣 06/02 19:34
→ : 加價賣2F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:35
推 : 塔塔：等中共來了你就知道房價更貴3F 101.10.4.190 台灣 06/02 19:35
→ : 還不是持有成本太低 笑死人講這些幹4F 223.137.254.115 台灣 06/02 19:35
→ : 加稅賣5F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:35
→ : 話6F 223.137.254.115 台灣 06/02 19:35
推 : 賣不掉就加價賣啊7F 203.222.13.195 台灣 06/02 19:35
→ : 還有人買不能怪房主了吧8F 1.200.246.187 台灣 06/02 19:36
噓 : 房地合一稅本來就沒用，要課囤房稅9F 49.159.219.21 台灣 06/02 19:36
→ : 有在關心最近的房市就知道越打越高10F 180.217.213.86 台灣 06/02 19:36
噓 : 講白 囤房稅依總額50%課下去 馬上殺到見骨 死不做 把大家當白癡一樣11F 219.70.92.30 台灣 06/02 19:36
推 : 政府有稅收 當然只會說政策成功13F 111.71.7.246 台灣 06/02 19:36
→ : 房地合一稅原來還有人不知道是假打房14F 49.159.219.21 台灣 06/02 19:36
→ : 因為過去兩年有QE15F 140.112.14.15 台灣 06/02 19:36
→ : 居住正義16F 114.42.89.44 台灣 06/02 19:37
推 : 真的是白痴政策17F 1.171.172.130 台灣 06/02 19:37
推 : 繼續打房阿 怕屁18F 27.52.160.60 台灣 06/02 19:38
→ : 鬼島經濟學第三課：轉嫁無敵19F 112.78.69.199 台灣 06/02 19:38
噓 : 不就利率太低 所以投客可以撐阿20F 1.200.98.29 台灣 06/02 19:38
噓 : 講什麼幹話 囤房稅課下去就解決了21F 218.161.25.218 台灣 06/02 19:38
→ : 增加交易稅沒增加持有成本根本搞笑22F 1.200.98.29 台灣 06/02 19:38
→ : 官員早就知道這種稅制沒用才推的好嗎23F 218.161.25.218 台灣 06/02 19:39
噓 : 再給黨八年 居住正義就會來了24F 114.32.51.43 台灣 06/02 19:39
→ : 目的本來就是炒房,你是不是誤會了?25F 112.104.170.120 台灣 06/02 19:39
→ : 官員立委都避談囤房稅26F 1.169.218.24 台灣 06/02 19:40
→ : 本來就是 愚蠢的覺青整天喊加稅27F 111.243.16.152 台灣 06/02 19:40
→ : 還說囤房的人很少 所以沒必要28F 1.169.218.24 台灣 06/02 19:40
噓 : 盆滿缽滿還是盆滿肛滿29F 42.75.148.218 台灣 06/02 19:41
推 : 這就跟推出育兒補助 出生率還是很低 代表完全沒用一樣概念30F 114.45.199.234 台灣 06/02 19:42
噓 : 就是不提高持有成本，整天裝死32F 223.140.218.113 台灣 06/02 19:43
噓 : 再增加個持有稅加下去 看房蟲能屯多久2.0本來就是開胃菜 但DDP把他當主餐33F 223.140.59.76 台灣 06/02 19:45
噓 : 怎麼可能會跌35F 223.137.144.31 台灣 06/02 19:49
推 : 加重屋主的持有成本，就是割買方韭菜可憐空空永遠不懂，自以為要崩盤了36F 27.52.193.208 台灣 06/02 19:58
推 : 不就時力那群腦X最愛推的38F 36.229.117.161 台灣 06/02 20:09
推 : 這什麼爛文 屯房稅沒上當然賣方能有漏洞鑽啊39F 106.1.242.164 台灣 06/02 20:13
推 : 沒有囤房睡 就是這麼慘41F 42.74.103.176 台灣 06/02 20:54
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.18.110 臺灣), 06/03/2023 07:42:11
噓 : 八卦板真的一堆87狗1F 06/03 07:49
推 : 這結果記得當年這有人預言2F 06/03 07:57
→ : 房地合一真的沒用3F 06/03 08:04
→ : 什麼稅都一樣，轉嫁就對了，一堆傻空，笑死4F 06/03 08:07
噓 : 八卦魯空害死多少人5F 06/03 08:10
推 : 八卦真的一堆沒讀書的智障6F 06/03 08:24
噓 : 八卦板就左膠聚集地 現實失敗 寄託網路發洩7F 06/03 08:27
推 : 中產怎麼可以衝上來打他政治地位呢，滅一位是一位8F 06/03 08:37
推 : 空屋一坪課一萬啊9F 06/03 08:39
推 : 當初支持的都是智障10F 06/03 08:42
推 : 失敗!?再加稅,支持房地合ㄧ3.0開徵!!11F 06/03 08:43
噓 : 誰認為啊？ 持有成本不改就沒屁用啊 政府嘴巴講有用本來就是騙選票而已…12F 06/03 08:43
推 : 八卦版不意外啊！難怪是白粉聚集地14F 06/03 08:44
→ : 不就習慣性留後門15F 06/03 08:47
→ : 租金補貼 包租代管 社會住宅 預售屋平均地權 這些先不論根本對象亂補補不夠、沒蓋也沒上路還被開漏洞 就算都搞好 沒有持有成本的控管 閒置成本小 那就永遠是賣方說的算16F 06/03 08:48
推 : 持有成本比房地合一更智障
有人日子過太爽嫌租房子太便宜20F 06/03 08:50
有人日子過太爽嫌租房子太便宜20F 06/03 08:50
推 : 直接加價賣，爽到政府了，政府感謝空空 挺居住正義抽稅
不去爭取降低成本，以為萬萬稅就會降價，記得繼續繳房租現在整天囤房稅，就不要搞到連租屋都要被洗到外圍去22F 06/03 08:51
不去爭取降低成本，以為萬萬稅就會降價，記得繼續繳房租現在整天囤房稅，就不要搞到連租屋都要被洗到外圍去22F 06/03 08:51
推 : 終於有人說出來了25F 06/03 09:00
推 : 進口車太貴吵的減稅 房子太貴吵著加稅26F 06/03 09:06
推 : 增加賣方、房東成本，然後想降價？就智障不然呢？難怪沒有錢27F 06/03 09:07
→ : 重點是都同一群人在吵29F 06/03 09:08
推 : 台男悲歌啊 沒房沒車=沒有配偶權 又不能抗議政府要公平分分配台女 所以戰房價 戰車稅 戰台女30F 06/03 09:16
推 : 八卦版32F 06/03 09:18
→ : 台灣股市這麼好，不打漲更兇，沒打到痛點而已33F 06/03 09:30
推 : 八卦平均收入就那樣 大部分租房仔 發出那樣的言論很正常34F 06/03 09:31
推 : 如果持有六年，新制要繳的稅比舊制還少，根本懲罰長期持有的人35F 06/03 09:34
推 : 真的…還沒實施房價還沒噴這麼兇37F 06/03 09:35
推 : 供給跟需求失衡38F 06/03 09:35
→ : 這輩子沒看過這種要求39F 06/03 09:37
推 : 當初預言這個結果，得到的只有你是不是怕了..40F 06/03 09:45
推 : 這種情境在修法時想不到？呵呵41F 06/03 09:46
→ : 進口車賣很貴，但是市場越做越大，吵要減稅的應該是搞不清楚狀況。八卦板就是聚集一堆‘’中年的行走避孕器
‘’。42F 06/03 09:51
‘’。42F 06/03 09:51
→ : 買房三類：自住、投資、置產，很明顯政府政策只想打擊投資客45F 06/03 09:52
推 : 當初房版就預言過了 魯空：阿你是不是怕了
魯空：這政策房版反對 一定是好政策47F 06/03 09:58
魯空：這政策房版反對 一定是好政策47F 06/03 09:58
→ : 資本主義永恆不變的教條：所有增加費用都由消費端吸收49F 06/03 10:04
推 : 謝謝韭菜們 呵呵50F 06/03 10:05
推 : 沒錯 變成加價賣 買家要多付稅給政府抽51F 06/03 10:16
推 : 推文歷歷在目啊 回去翻就好了，跟那些人講根本沒用，只會跳針你是不是怕啦？不是就支持啊
可憐啊52F 06/03 10:26
可憐啊52F 06/03 10:26
推 : 八卦版上到目前還超多人支持課重稅的，真的很韭菜55F 06/03 10:33
推 : 空空:房蟲一直洗，就知道政府對了56F 06/03 10:35
→ : 不讀書把政府話當聖旨的人有夠可悲57F 06/03 10:50
推 : 政府感謝您58F 06/03 10:56
推 : 2021就是房地合一2.0之後7/1開始噴的59F 06/03 10:58
→ : 股市一直噴 房市就是一直噴60F 06/03 10:58
→ : 實坪制就是下一個啦，噴61F 06/03 11:01
→ : 政府也不會去擋,順應民意又增加稅收,何樂而不為.62F 06/03 11:02
噓 : 牛頭不對馬嘴 廢文63F 06/03 11:08
推 : 增加持有成本那就先想看看老屋課不課得到64F 06/03 11:51
推 : 一堆魯蛇還在稅... 就說會轉嫁了... XD
到底是聽不懂人話，還是智能不足XD65F 06/03 12:01
到底是聽不懂人話，還是智能不足XD65F 06/03 12:01
推 : 房地合一就是最垃圾的政策67F 06/03 12:12
推 : 德川戰神本多忠勝的故事沒看嗎？68F 06/03 12:43
推 : 貪婪房蟲:一群仇富的的魯蛇69F 06/03 13:09
推 : 八卦vs房版，誰會勝出？70F 06/03 13:48
推 : 笑死 吵持有成本的看看美國
https://i.imgur.com/xTJFwaq.jpg
快點改。我好怕
https://i.imgur.com/sU6q6CC.jpg71F 06/03 14:04
https://i.imgur.com/xTJFwaq.jpg
快點改。我好怕
https://i.imgur.com/sU6q6CC.jpg71F 06/03 14:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xTJFwaq.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sU6q6CC.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/55N7bm0.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WnKPHGj.jpg)
→ : 成本轉嫁看看是房東求房客還是房客拜託房東
https://i.imgur.com/XkYLW6B.jpg
https://i.imgur.com/ev73VJ1.jpg77F 06/03 14:10
https://i.imgur.com/XkYLW6B.jpg
https://i.imgur.com/ev73VJ1.jpg77F 06/03 14:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XkYLW6B.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ev73VJ1.jpg)
→ : 去翻一下當時的推文跟影片。空空怎麼都不信。現在智障到要提高稅率。笑死人80F 06/03 14:18
推 : 發這種文章 大概甚麼政策都會嘴82F 06/03 14:58
推 : 塔塔：你家房子怎麼不半價賣？83F 06/03 16:08
→ : 政府唯一能做的是阻止地方政府停止標售國有地，去做地上權案，把整個市場單價拉低...
地方為了財稅把地價推高高，然後中央要打房簡直呵呵還有蓋社宅也是效益低，明明把土地丟給建商去搞便宜的地上權案就完事了84F 06/03 16:24
地方為了財稅把地價推高高，然後中央要打房簡直呵呵還有蓋社宅也是效益低，明明把土地丟給建商去搞便宜的地上權案就完事了84F 06/03 16:24
推 : 地上權商業用或出租宅還行
賣給個人的分散太多人 等期限滿就不是法律問題了
會變成政治問題根本收不回來89F 06/03 16:55
賣給個人的分散太多人 等期限滿就不是法律問題了
會變成政治問題根本收不回來89F 06/03 16:55
推 : 空空：你們484 paler？92F 06/03 17:46
推 : 無產階級專政最簡單，家戶兩間房以上的坐牢，房產充公，這樣應該可以多10%房屋，不過窮人還是買不到，那只好鬥垮黑五類了。93F 06/03 17:47
推 : 賣不掉加價賣 炒房GDP經濟火車頭96F 06/03 18:28
噓 : 爽阿 沒房地合一吵更快97F 06/03 20:45
推 : 房地合一稅的結果，就是買方要付更多錢幫賣方繳稅98F 06/03 21:22
→ : 政府只想要抽乾股好嗎 打房？ 黑人問號99F 06/03 21:31
推 : 魯蛇之所以魯，就是因為沒腦….100F 06/03 21:39
推 : 持有稅提高租金不高我很難想像耶，你們真的在不同世界喔101F 06/04 00:41
推 : 發6000靠這個103F 06/04 02:15
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