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標題 [賣/台北/文山] 微山丘一層一戶
時間 Thu Jun 1 15:05:57 2023
標題 [賣/台北/文山] 微山丘一層一戶
時間 Thu Jun 1 15:05:57 2023
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建物門牌： 台北市文山區秀明路一段
房屋屋齡： 5.3年
房屋類型： 華廈
所在樓層： 本案在 5 樓/共 5 樓
房屋坪數
建物權狀： 84.74坪
主建物 ： 51.53坪
附屬建物： 4.05坪
共同使用： 29.16坪
車位 ： 10.93坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 8.11坪
格局 ： 4 房 2 廳 2 衛 2 陽台
開價 ： 6700萬元
停車位 ： 坡道平面1個
交通 ： 社區門口走到華廈六村公車站約4分鐘
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/8oQRZsi.png
![[圖]](https://i.imgur.com/8oQRZsih.png)
56號1樓剛過戶 預計下個月上實登約77.2萬/坪
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
https://reurl.cc/N0rnap
其他介紹：
此面向朝北面，一層一戶、四面採光、雙衛浴開窗
稀少釋出的戶別、獨立公設會館、佔地萬坪土地面積
社區內有高爾夫球車移動，離城不離塵，社區相當安靜
有統一垃圾集中處理，不需要再追垃圾車
近期2樓成交72.5萬/坪 1樓成交77.2萬/坪
還有一間正在過戶中的大坪數成交約70萬/坪
本戶售價目前75.53萬/坪
聯絡資訊：0912-087494 or Line：h49072002
銷售來源：房屋仲介
大家房屋－新店中央加盟店（晨霖不動產股份有限公司）
公司地址 ：新北市新店區中央路125號
公司電話 ：(02)2218-1266
經紀人姓名：曾彥杰 (91) 北縣經證字00345號
營業員姓名：蘇煜賢 (105）登字第307634號
收費方式 ：買方2％ 賣方4%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.204.159 (臺灣)
※ 作者: h49072002 2023-06-01 15:05:57
※ 文章代碼(AID): #1aU4DOB8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685603160.A.2C8.html
推 : 達新牌衣櫃+行軍床 哈哈哈 有錢人好省喔 XD1F 06/01 15:42
不好意思這是他的倉庫@@推 : 有錢人就是任性，這麼大間豪華的倉庫，我的倉庫可能都沒他的廁所大2F 06/01 16:25
這邊用不到，就空著賣掉~生活圈不在北部推 : 無聊路過買一間嗎XD4F 06/01 16:37
地主^^→ : 地主戶通常不會在最高樓 反而在低樓層5F 06/02 02:20
這社區沒有這一回事唷～我賣這社區十幾間全部地主都是我在處理的：）
推 : 地主戶看他願不願意加錢 如果願意加錢的話 配頂樓很多
我目前住的這棟 有一個地主戶是分頂樓+一樓 然後貸款補錢被其他地主戶笑 XD
然後 地主戶不裝潢的 就算自住通常也買買家具家電而已 XD6F 06/02 09:41
我目前住的這棟 有一個地主戶是分頂樓+一樓 然後貸款補錢被其他地主戶笑 XD
然後 地主戶不裝潢的 就算自住通常也買買家具家電而已 XD6F 06/02 09:41
有想了解社區公設可以看這篇~
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647404924.A.1FA.html
Re: [請益] 買房必備的公設(冠德微山丘為例) - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: h49072002 (醬汁呢) 建議開網頁版，圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間
作者: h49072002 (醬汁呢) 建議開網頁版，圖不少 沒有必不必備的公設 只有看你要不要 譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設 他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面 其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間
→ : 前面說的那位地主戶 他自己住的房子完全沒裝潢 一樓給兒子住 媳婦要求砸兩三百萬裝潢 哈哈哈 後來兩戶都賣掉了避免誤會 我說的案例不是微山丘 純閒聊10F 06/02 09:44
沒事我知道 整個社區的來來去去我都知道XD
※ 編輯: h49072002 (114.37.204.159 臺灣), 06/02/2023 09:48:54
推 : 2020年底 某位女士因為買了微山丘 急著想要現金 被我撿漏低價買到她原來當作招待所的房子 之後一坪長了超過10萬所以說對微山丘我覺得很有緣 哈哈哈 XD13F 06/02 10:04
→ : 太便宜，建議賣一億16F 06/02 10:23
推 : 也賣不掉 自己爽17F 06/02 11:03
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