作者 chocopoodle (巧克普豆)標題 [請益] 管委會使用公設點交款項問題時間 Tue May 30 10:18:20 2023
如題
我們社區當初公設點交時有查到一些缺失
後來建商給了一筆錢簽了協議
現在管委會要動用這筆款項做當初協議中的項目
因金額蠻大的，按理說應該要上區權才能做
但幾個委員說那筆錢管委會可以自行支用
不用上區權會
想問問其他社區有遇過類似狀況嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 作者: chocopoodle 2023-05-30 10:18:20
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→ Anyotw: 第11條明定，重大修繕要上區權會。但實際上他要硬幹你來不及攔2F 05/30 10:23
反過來說他們要硬幹也沒事嗎
推 frank111: 何謂重大修繕?下次規約內要明定管委會能動用多少錢4F 05/30 10:53
有規定金額欸 就是超過那個金額了
※ 編輯: chocopoodle (61.66.151.73 臺灣), 05/30/2023 11:11:03
推 taohua: 存證信+告 主委要代表管委會出庭 所以一般而言會軟掉 或攔不住馬上辭職5F 05/30 11:19
推 frank111: "給了一筆錢簽了協議"專款專用，覺得是還好啦8F 05/30 11:25
推 onomedu: 應該不能自行運用,只能用於缺失修改或補正。9F 05/30 11:26
→ frank111: 原本是建商該執行，改由管委會來做，有空你就去監督吧10F 05/30 11:26
推 kevin190: 如果都是當初協議改善的項目，還專款專用也不行？11F 05/30 11:56
推 hdw: 有自己開相關產業的才有機會自肥~~不然這屎缺
向內文說管委會要動用建商的錢來修繕協議的部分
這樣還要被質疑
這種修繕應該走廠商來修，但請款跟建商請13F 05/30 12:43
補充一下 我就是要簽名的人
所以才很擔心這樣程序是不是合理
請律師看過也說是模糊地帶，因為這筆錢不是規約提到的公基金來源，不確定是否適用辦
法
才來問問其他社區都怎麼做
謝謝回覆的大家
※ 編輯: chocopoodle (61.66.151.73 臺灣), 05/30/2023 15:28:32
推 garyddt: 條約對於重大修繕通常會是一個相關大類的加總金額(例如機電/外牆磁磚/車道系統…等)，如果整筆大於管委會權限但分拆沒逾，其實也不能說管委會沒權限。而且整包的錢若合於建商協商的款項範圍內，也是符合專款專用。
先在住戶群組告知管委會修繕決議，報表記得要揭露銀行存入(建商協商補助款)及各項大類修繕支出，並於當年度的區權會報告。17F 05/30 17:35
推 vendee: 上區權表決，不要給自己找事，除非有急迫性，比如沒修會漏水、影響到安全、出入，不然我一定上到區權會表決，省得到時住戶質疑24F 05/30 18:48
→ abyssdevil: 只要不影響門禁 消防 安全的 區權會在處理就好
記得大小章別交出去 不然被蓋了就倫妳哭了27F 05/30 20:49
→ Zexion: 其實你帳戶夠透明就不怕人查
所有建商協議內容花費內容全都披露，把責任推給建商，到時真的有缺失，改善不了，至少你跟居民是同一陣線的29F 05/30 22:02
推 prostar: 我覺得就趕快修了 人多嘴雜到時候東西修不了32F 05/31 03:04
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