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作者
標題 [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?
時間 Sun May 28 21:14:03 2023
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標題 [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?
時間 Sun May 28 21:14:03 2023
https://tinyurl.com/2o2tzykk
史上第三低 2023年全台1到4月房市交易僅8.5萬棟 - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析資料發現，根據內政部最新資料顯示，4月全台建物買賣移轉棟數為2萬593棟，月減24.4%。而4月的建物買賣移轉棟數，反映的是3月至4月初的市況，因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，房市回歸供需基本面。不過，由於4月新屋交屋潮有 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/cnews.com.tw/8a315b597df1ed192a2bcecdeabb3f5c)
交易量跌
我看到的是 雙方同意交易價的很少
表示賣家想高賣 買家想低接
目前沒共識
所以這不算房價要跌的開始吧
只能算平盤
投資客: 我不賣你能怎樣
民眾: 我不買你能怎樣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-05-28 21:14:03
※ 文章代碼(AID): #1aSrETCr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685279645.A.335.html
推 : 租金在漲1F 05/28 21:14
推 : 這才是正常房市== 屋主通常要磨一下把價格調降到市場行情2F 05/28 21:17
推 : 別忘了這一兩年買的有多高 他們的壓力粉大der4F 05/28 21:17
→ : 前年竹北那種賣價=牌價才不正常5F 05/28 21:18
→ : 空空都不買了多多都快急到睡不好吃不好
多多現在想到房貸都不敢上飯店吃大餐了...
電線桿賣房廣告明顯越來越多 說不賣沒關係?6F 05/28 21:18
多多現在想到房貸都不敢上飯店吃大餐了...
電線桿賣房廣告明顯越來越多 說不賣沒關係?6F 05/28 21:18
推 : 算一下就知道 台北很多 租金報酬 抵不上本金利息的 慘9F 05/28 21:21
→ : 板上有些多多以為可以跟fed對抗 真厲害
美國要你跌 就全部給我乖乖下去 還以為臺灣不一樣10F 05/28 21:22
美國要你跌 就全部給我乖乖下去 還以為臺灣不一樣10F 05/28 21:22
推 : 不買就繳房租 要買就要找屋主12F 05/28 21:22
推 : 現在急的不是買賣方，是仲仲，近期仲仲擺攤明顯變多XD13F 05/28 21:25
推 : 仲仲都快崩潰了 多多真的要幫忙趕快降價囉14F 05/28 21:25
噓 : 還早，至少要再半年15F 05/28 21:27
推 : 最近真的物件少，ㄧ有物件釋出，仲介又很勤16F 05/28 21:29
推 : 收支比早算好了 量縮到零 還是加五成賣 找魯空付房貸就好 舒服17F 05/28 21:30
推 : 板上一堆空空之前到現在都沒買，還不是照樣漲19F 05/28 21:33
推 : 記得繳租金VS記得繳房貸20F 05/28 21:33
→ : 租金漲房價跌，動態平衡就止跌了21F 05/28 21:34
推 : 台灣房價和哪些人說的廢話還有一堆沒有參考價值的說法 毫無關係22F 05/28 21:35
推 : 多多套滿手qq 一堆人早就高點拋給多多接了24F 05/28 21:36
推 : 就房價太高 剛需撐不住房貸利率 所以不買 買了也容易離婚25F 05/28 21:36
→ : 多多還在希望降息 越希望 越不降 套套套
剛需還是有 但賣壓是排山倒海之勢26F 05/28 21:37
剛需還是有 但賣壓是排山倒海之勢26F 05/28 21:37
推 : BTW 人魯帶屎 魯空真的買下去 你要怕 那個社區爛掉28F 05/28 21:38
噓 : 量縮上漲，繼續漲29F 05/28 21:39
推 : 因為這波這麼明顯會漲的 前面還一路喊空 這種 帶屎念頭 如果不是正確改觀念 搞不好 就是買入 最糟糕的 地方 便宜治百病
但是病入膏肓了，念頭錯了30F 05/28 21:40
但是病入膏肓了，念頭錯了30F 05/28 21:40
推 : 還在希望跌阿，哈哈哈，看看2330股價好嗎
降息了沒阿?還沒吧，結果怎麼從370回560了呢哈哈哈34F 05/28 21:43
降息了沒阿?還沒吧，結果怎麼從370回560了呢哈哈哈34F 05/28 21:43
推 : 漲跌不敢說 比較能確定的是市場上的資金還是很多36F 05/28 21:46
→ : 失業率 通膨 租金 利率37F 05/28 21:46
→ : 飢餓行銷會跌還是漲？嘻嘻38F 05/28 21:50
推 : 價量背離階段39F 05/28 21:50
推 : 買不起的還是買不起啊，現在的人最慘的是不想多存錢買房，竟然是奢望別人的東西便宜賣他40F 05/28 21:52
推 : 別跟屋主比氣長42F 05/28 21:52
推 : 不是往上就是往下43F 05/28 21:53
推 : 代表仲介快餓死了44F 05/28 21:57
推 : 多多再怎麼叫，也無法改變真實無情的房市循環。45F 05/28 21:59
推 : 多多也是有分的 韭菜多多 一般多多 真大戶多多
就跟股市一樣 發發文給韭菜信心46F 05/28 22:01
就跟股市一樣 發發文給韭菜信心46F 05/28 22:01
推 : 綠茶多多48F 05/28 22:04
推 : 漲跌不知道 仲介第一個唉49F 05/28 22:06
推 : 房市只漲不跌是常識50F 05/28 22:06
推 : 一樣投資 為啥不買股 資金靈活好脫手51F 05/28 22:09
推 : 那是前兩年太熱52F 05/28 22:13
→ : 買股幾乎9成虧。買房幾乎9成賺
沒事不要去當韭菜53F 05/28 22:21
沒事不要去當韭菜53F 05/28 22:21
推 : 不管怎樣都是漲55F 05/28 22:26
推 : 交易量低通常只能代表趨勢開始的前兆，很難說走高走低56F 05/28 22:28
推 : 噴爆前的平靜57F 05/28 22:34
噓 : 你不是女生
夾緊點，不然就彈粗乃囉58F 05/28 22:35
夾緊點，不然就彈粗乃囉58F 05/28 22:35
推 : 一坪開價100000000 只漲不跌 屋價收到90年後先60F 05/28 22:37
推 : 銀行大概要多倒個幾家開始骨牌效應才有機會 不然最多緩跌61F 05/28 22:52
→ : 央行六月又要開會了！壓力大62F 05/28 23:07
推 : 去年就有人這樣想了63F 05/28 23:10
→ : 選前本來就是觀望氛圍64F 05/28 23:12
→ : 量縮價漲問就是漲 經濟火車頭gdp 不能跌65F 05/28 23:14
推 : 積極的仲仲都上菜市場掃街惹
只剩老油條躺在ptt舒適圈割韭菜66F 05/28 23:15
只剩老油條躺在ptt舒適圈割韭菜66F 05/28 23:15
推 : 說實話真的會擔心
自己在竹北看房，現在除了預售屋以外，根本沒有什
麼賣家願意賣68F 05/28 23:18
自己在竹北看房，現在除了預售屋以外，根本沒有什
麼賣家願意賣68F 05/28 23:18
推 : 已經買預售的還會再買71F 05/28 23:32
推 : 有些人管真寬，人家買哪賺錢也要管，真的是關他屁事，難怪被人家追著打
回到主題，在這邊量縮就是價漲，準備井噴，股市大爆噴，房價也是要跟著噴得，下禮拜全國各地預售一坪漲10%，謝謝72F 05/28 23:56
回到主題，在這邊量縮就是價漲，準備井噴，股市大爆噴，房價也是要跟著噴得，下禮拜全國各地預售一坪漲10%，謝謝72F 05/28 23:56
推 : 那次不漲的？77F 05/29 00:11
推 : 就看誰撐比較久囉~78F 05/29 00:13
推 : 你看什麼時候失業率近20%就跌了，然後空空到時還是不敢買...79F 05/29 00:16
推 : 呼吸都會漲 當然是漲81F 05/29 00:22
推 : 笑死，2020空到現在還不死心82F 05/29 00:29
→ : 掌83F 05/29 00:36
推 : 再降個幾年就崩盤了啦，一堆投資客槓桿都開很大84F 05/29 00:43
噓 : 過去30年一直漲都有人買單，但現在你想繼續漲缺沒人買單（觀望）不就是這個意思？你認為現在房子2000萬合理每10年翻倍，未來4000萬、8000萬你去跟白手起家的說這都合理啊？85F 05/29 01:00
推 : 有沒有玩過股票 量縮價穩就是準備噴出了89F 05/29 01:18
推 : 噴噴90F 05/29 01:34
推 : 盤整完準備進入主升段
沒上車的建議快上車91F 05/29 01:58
沒上車的建議快上車91F 05/29 01:58
推 : 房版空軍怎麼一陣子沒來看多成這樣...大家真的非常想買房呢^^"93F 05/29 02:33
噓 : 買房百害而無一利 傻了才買95F 05/29 02:55
→ : 只要有人接房價就不會跌96F 05/29 07:10
→ : 急的真的是仲仲 多多空空都有時間繼續證明自己的想法97F 05/29 07:40
推 : 仲介朋友都說吃土了98F 05/29 07:48
推 : 噴不上去，就是崩99F 05/29 07:51
→ : 噴出有兩種 三角收斂之後是要表態100F 05/29 10:04
推 : 看房版一堆人搶著買房，所以供不應求，噴！101F 05/29 11:23
推 : 都有可能，各地不同，自行評估，下好離手102F 05/29 12:24
推 : 賣不出去還真的只有仲介崩潰 屋主根本沒差103F 05/29 13:06
→ : 誰知道？到時候就知道了104F 05/29 14:57
推 : 當然是漲啊 怎麼有人敢用自己的人生對賭會跌！105F 05/29 16:32
推 : 長線來看當然是漲，覺得跌的代表你看得不夠長106F 05/29 16:48
噓 : 說房子只漲不跌的腦筋是不是都不太好，股價到現在當然都是越來越高，你會覺得股票指只漲不跌？107F 05/29 17:13
推 : 問就是漲阿，還要教阿109F 05/29 17:23
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