回看板
Disp BBS
作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] SARS過後七都房價暴衝 台中市漲幅346%超
時間 Tue May 23 13:27:03 2023

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aQrEbra ]

作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] SARS過後七都房價暴衝 台中市漲幅346%超
時間 Mon May 22 19:36:02 2023


1.媒體來源:
東森新聞雲

2.記者署名:
項瀚

3.完整新聞標題:
SARS過後七都房價暴衝　台中市漲幅346%超越雙北

4.完整新聞內文:
SARS至今20個年頭，七都房價大漲2.3~3.5倍，其中漲最多的是台中。信義房屋專家指出
，這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市為房市領頭羊，帶動其他都會跟進。但近
9年亮點則在雙北以外，竹、中、南、高房價大漲5成~1倍，漲幅海放雙北市。

信義房屋統計SARS以來，20年七都房價上漲234%~346%。漲最多的是台中市，房價上漲
346%，主要因為基期低加上重大建設到位、科技業等投資帶動。

雙北則從SARS後到2014年第二季的繼上一波的景氣高點，大漲了2倍，漲幅超越其他都會
區，不過從上一波高點~今年Q1，近9年來雙北反而漲幅落後其他都會區。

但近9年房價漲最多的是新竹市，大漲1倍之多，其次是南部二都，台南大漲68%、高雄市
上漲61%。反觀台北市僅上漲約7%，新北市上漲26%，房市呈現各區各擁題材各自發揮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這20年來，多數期間房價處上漲走勢，但其

間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一後景氣修正等3次房市景氣走
弱。

曾敬德說，早年雙北市為房市領頭羊，不過隨著房價逐漸往天花板靠攏，其他低價區則因
房價基期低加上轉機題材，像是重大建設陸續到位、科技業注入，帶動而成飆漲區，「這
些區域有人、有錢、有題材，加上房價負擔較雙北合宜，成為這一波的房市亮點，雙北則
失去早年的雙北領漲地位。」


住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，近10年台北市重大建設不多，加上土地稀缺，推
案量相較之下較低，價格上沖動力自然有限。另外，2014年也剛好為台北市房價高點，之
後因政府打房政策，出現下滑走勢，尤其是高價豪宅。


不過，徐佳馨強調，近年在中南部、新竹地區漲完一輪後，反倒凸顯台北市房價穩定的特
性，「中南部就像活性很高的中小型股，台北就是穩定的權值股，在這波景氣修正的環境
中，相對風險也低出許多。」


5.新聞連結：
https://house.ettoday.net/news/2504124
SARS過後七都房價暴衝　台中市漲幅346%超越雙北 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 SARS至今20個年頭，七都房價大漲2.3~3.5倍，其中漲最多的是台中。信義房屋專家指出，這20年來房市結構有明顯變化，前11年雙北市為房市領頭羊，帶動其他都會跟進。但近9年亮點則在雙北以外，竹、中.. (房價, 漲幅, 領頭羊, 雙北, 中南部, 信義房屋, 曾敬德, 住商不動產, ) ...

 

6.備註:
台中人、新竹人好幸福
房價暴漲，躺著賺

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.73 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aQrEbra (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684755365.A.D64.html
推 poz93: 台中也是這20年進步最大的城市1F 124.218.92.250 台灣 05/22 19:36
推 ebeta: 民進黨全面炒爆全台房價啊2F 42.73.182.185 台灣 05/22 19:36
推 perlone: 疫情送分題 當時上車現在都賺了3F 118.150.176.79 台灣 05/22 19:36
→ leoqqqoel: 黨員買的起就好 其它沒差4F 116.241.66.104 台灣 05/22 19:37
推 TousBaby: 年輕人沒有儲蓄的概念5F 36.228.148.128 台灣 05/22 19:37
→ stevieRV: 咱興富發為臺灣經濟也貢獻不少 辛苦了6F 223.137.35.241 台灣 05/22 19:37
推 ru8ru8: 台南高雄不只漲61%吧，根本幾倍了！7F 27.240.249.105 台灣 05/22 19:37
→ wheat1130: 房價物價一直漲，給小英一個機會8F 118.165.127.81 台灣 05/22 19:37
→ luben: 賴功德:你有沒有注意到我在說謊???????????9F 1.163.115.158 台灣 05/22 19:40
→ duxxlux: 基期低的比例高10F 1.173.191.160 台灣 05/22 19:51
推 ieolight: 塔綠班說房價跌了 快去買11F 1.171.11.233 台灣 05/22 20:13
→ vdkl: 現在還買不起的應該剩學店文組覺輕吧12F 36.235.192.71 台灣 05/22 20:56
→ t9404080 …
推 t9404080: 國民黨執政炒房保證13F 1.174.83.37 台灣 05/22 21:22
推 keita2277: 已經快要跟台北叫板的城市14F 49.216.223.61 台灣 05/22 21:50
→ jrlinwei: 唉15F 180.217.30.245 台灣 05/22 22:50

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/23/2023 13:27:03
推 MixBear: 台中真香 貧富差距頗大的地方 嘻嘻
地下經濟、地主賺爛 受薪階層領2、3萬1F 05/23 13:36
推 chanel1259: 南區中興大學旁10變40萬3F 05/23 13:46
推 Tylose: 2003到現在，汐止漲10倍有吧4F 05/23 13:57
推 mozzan: 年輕人不該買台中，乖乖滾到別的地方5F 05/23 13:59
推 piliwu: 雪山主峰也是台中市6F 05/23 14:50
推 tc1988: 差不多啦 加上開槓桿 大概10-15倍7F 05/23 16:40
推 HGT7473: 台中與SARS無關，921後就很慘了8F 05/23 18:51

--
作者 YOPOYOPO 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄