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標題 Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起
時間 Thu May 18 07:55:18 2023
標題 Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起
時間 Thu May 18 07:55:18 2023
講到投資標的
有個問題想跟鄉民討論討論
通常買房收租 年收租金大概都是抓房價2%
差不多看成每年殖利率兩趴
但是咧 現在這年頭 隨便找一檔ETF
殖利率5%以上很輕鬆
如果錢是丟進ETF而非當房東的話
你還可以省下處理房客疑難雜症的時間
也不用費工夫整理房子
當然現在房東很多都沒繳稅
但是收股利來說 就算股利多到需要扣比較重的稅
(一定總額以下免繳 一定總額以上有固定趴數要繳)
扣完稅之後 好像還是會比當房東划算
那麼 只看錢的話 吸引人去當房東的誘因在哪裡??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.187.148 (臺灣)
※ 作者: redbeansyrup 2023-05-18 07:55:18
※ 文章代碼(AID): #1aPMbeos (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684367720.A.CB6.html
※ 同主題文章:
05-17 18:28
05-17 20:32
Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起
05-18 07:55
05-18 11:22
※ 編輯: redbeansyrup (118.150.187.148 臺灣), 05/18/2023 07:56:00
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推 : 尼又忘了 5倍槓桿1F 05/18 07:59
推 : 嗯 你買ETF就好2F 05/18 08:00
推 : 嗯 你買ETF就好3F 05/18 08:02
推 : 嗯 你買ETF就好4F 05/18 08:04
推 : 五倍槓桿 還有股票不好抱5F 05/18 08:05
推 : 嗯，你說的都對，不要改6F 05/18 08:06
→ : 沒韭菜很麻煩7F 05/18 08:10
噓 : 去年大跌你有沒有賣股？你有貸款買ETF嗎？8F 05/18 08:15
→ : 沒事兒，被奧咖搞幾次就知道怎麼挑房客了9F 05/18 08:18
推 : 本來就是啊 所以為什麼股版要這麼仇選擇買房的人 明明就比較好賺10F 05/18 08:21
→ : 今年剛好有賺錢不配股利的，該年殖利率直接變0，供參12F 05/18 08:47
→ : "有不同意見，以你的為主"13F 05/18 08:59
→ : 你沒買房是能套出幾百幾千萬的資金？ 融資？ 信貸？
你要怎樣有穩定槓桿？ 同樣200萬 資金 你買ETF年報酬5%=賺10萬/你買房出租給別人 利息=租客付 房子漲2%=賺20萬 去年漲幅可是10%以上 有資金兩邊都做 單壓一邊去抨擊另一邊是在搞笑哦14F 05/18 09:03
你要怎樣有穩定槓桿？ 同樣200萬 資金 你買ETF年報酬5%=賺10萬/你買房出租給別人 利息=租客付 房子漲2%=賺20萬 去年漲幅可是10%以上 有資金兩邊都做 單壓一邊去抨擊另一邊是在搞笑哦14F 05/18 09:03
噓 : 好可憐19F 05/18 09:09
推 : 問就是功德 因為房東在做功德20F 05/18 09:24
推 : 反串？21F 05/18 09:28
→ : 收租房不會抓2%22F 05/18 09:48
推 : 只收房租 房價不會漲==?23F 05/18 09:55
推 : 房東都是在做功德，要善待房東24F 05/18 10:07
→ : 又來了，三天兩頭都有人問同樣問題25F 05/18 10:14
噓 : 誰跟你通常抓房價2%26F 05/18 10:18
推 : 現在進場投資買的 都差不多2%多阿27F 05/18 12:33
推 : 房產會增值啊28F 05/18 13:00
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