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作者 kerorokk (keroro_kk)
標題 Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
時間 Thu May 11 21:36:07 2023

前陣子我滿容易做夢的，夢到的內容——
都讓我覺得，真的殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做，這句話不是沒有道理的。


其實社會走跳久了，你就會發現各行各業都充滿著黑暗面，即使你覺得再普通的小吃店，
飲料店都一樣。

舉個例好了，比方說你加盟任何一間店好了，它會規定你，所有的原物料都要用他提供的
，即便你找到一模一樣，更物美價廉的，都還是要照規定，美其名是要統一規格、確保品
質，但其實都是要從中再獲利，這點小兒科的常識我想沒有人不知道的。



幾年前某個建商在高鐵站的大火，鬧得沸沸揚揚的，大家都在唱衰，一堆想轉單退單的，
殊不知那場火不是個意外，因為前面賣的太便宜了，想要提高價錢才會發生這些事。

又比方說有些想要買地、老舊建築重建的，可能遇到一些法規無法輕易拆除，簡單點就透
過有力人士去泡茶溝通一下，強硬點就私下硬拆除，假裝被破壞、或發生天災之類，反正
也抓不到人，就可以順利蓋新大樓了。



2019、20年開賣一坪30萬的單價，這1.2年可以暴漲到4.50萬，即便40萬好了，一坪差10
萬，你想想建商蓋的總坪數上千坪，這總額算下來差了幾個億，我想國小生會按計算機應
該也數的出來差了幾個0。



反正工地本來就真的很容易發生意外？
要退單的，賠持有時間和違約金，再賣給其他人的獲利更可觀。




不過上述再次強調真的都是我做夢剛好夢到而已，如有巧合雷同，真的是意外恰巧！
我絕對沒有影射任何一家公司，畢竟真的工地要注意安全，意外本來就容易發生。

不同的建商做事方式不一樣，有些很注重口碑品質，有些以獲利為主，各有好壞，看你以
什麼心態角度去看，現在建屋的品質真的跟n年前比好的太多了，即便是你心中很爛的房
子，其實也沒想像中差，住過才知道，但很多小問題是難免的哈哈。

我們社區有人買很知名的建商，住不到一年，洗手台的大理石就裂開，建商也說這無法保
固，因為無法確定是人為還是自然因素，但你也只能吞下去摸摸鼻子啊，不然你能怎麼辦
？

不過我也遇到浴室磁磚角落缺角，越摳越大洞，要換也只能整片換，遇到真的很幹！


市區的房子只會越來越貴，老話一句，買的起的，不要太偏遠奇怪的地方，不管你要自住
兼投資，先求有再求好，慢慢換到理想的房子，一步登天是很難的，誰不是一步步過來的
。


板上很多大大都是苦口佛心勸的，我也是被勸過來的，在此順便感謝C大。


現在想想，原來都是在說夢話！





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.91.147 (臺灣)
※ 作者: kerorokk 2023-05-11 21:36:07
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※ 同主題文章:
[請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
05-10 23:17 dog00730
Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
05-10 23:28 H2
Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
05-11 06:58 ceca
Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
05-11 11:21 nqj
Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
05-11 21:36 kerorokk
推 kusomanfcu: 所以你要斷頭了嗎？
最近每個魯空都到處喊斷頭 我都快笑死了1F 05/11 21:38
推 ZhuBeiCity: 那個kuso多多是不是被套太多戶了。每一篇文章都要出來洗白房價只漲不跌3F 05/11 21:47
推 junior020486: 我比較好奇stevenshih到底有幾戶？5F 05/11 22:08
推 seedhorse: 想太多，商譽比較重要，發哥一天到晚火災死人的，這本就是建商有問題了6F 05/11 22:20
→ destinygirl: 賣太便宜了，出賤招逼退買家。8F 05/11 22:21
推 skita1017: 這夢好真實啊，想不通的事情，都想通啦9F 05/12 00:42
推 piliwu: 退單價差比他他拆掉重建還賺我很懷疑，那次大多是
轉單轉掉建商根
本沒賺到10F 05/12 07:17
推 kusomanfcu: junior020486 jacky 有房貸新買的
https://i.imgur.com/p9GBQLH.jpg
c3 2+1房 還在板上裝沒事問格局
A7 GG
反指標買了
附近的店家要GG了
只有一間 舊屋房貸要違約了
他自己講的
啊 A7不會GG 富宇這間要出事了，糟糕的鄰居才可怕13F 05/12 08:39
[圖]
推 freekid: 假使轉單有利潤，那就沒人要退單，用轉的就好；假設轉單沒有利潤，那就是價差不夠，假公安就沒意義
建商如果真要賺價差，與其作假公安這種高風險的事情，倒不如直接對你違約還比較划算，劣質一點的像之前高雄的建商，直接叫你貼錢的也有22F 05/12 10:16
噓 panda04056: 陰謀論 然後什麼都沒講也在那邊夢27F 05/12 11:16
→ shejoyshe: 講屁話，之前是房價上行期這樣做當然可以，問題現在已經在下行28F 05/12 11:20
噓 leo61532: 這種陰謀論真是夠了30F 05/12 13:37

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