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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%
時間 Wed May 10 22:05:23 2023

※ 引述《anti87 (大度山人)》之銘言：
: 各國第一季經濟成長率
: 被歐美和台灣等皿煮媒體吹得像是要倒的中國 4.5%
: 美國1.4%
: 日本1.5%
: 新加坡0.1%
: 韓國0.3%，房貸利率飆到5.5~8%，首爾房價大跌22.09%，打破房價只漲不跌神話
: 台灣-3.02%，創14年來最差
: 台灣第一季經濟這麼差，一堆企業強迫員工休「圓夢假」
: 員工還有錢買房嗎？

這次為什麼沒什麼回檔
就是一開始政府搞
房地合一稅2.0的時候
一堆投資客高歌離席了，你沒看現在桃園的重劃區
合雄Max新成屋，按照板上講的
八擴算是蛋白區吧
結果591一搜，沒半間,合雄M也沒半間
釋出的量太少了
然後限制土建融，讓市面上剩大建商

要知道，像是合雄豐韻，在大溪那邊，全部154戶
都可以賣出41戶
大溪欸，你之後轉售買方要貸款
八德門牌跟大溪門牌差超級多欸
都可以賣出41戶，一坪30萬
https://i.imgur.com/IKjIjZF.jpeg
[圖]
寶佳這類大建商養地養那麼多年，賣出1/3可能就不虧本了
小建商全部被掃出去，舒服

政府一開始把短期投客+小建商不穩定籌碼掃出去了
你期待暴跌？別傻了
搜合雄，在八德區就一間帝璟
掛售量真的誇張的少
還有，遠雄那個社區，現在低樓層3-4樓開價比我當初高
真的看不懂欸
然後為什麼我對面的社區有人可以買到一坪41萬，我突然覺得我離第一盤還差很遠

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.160 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-05-10 22:05:23
※ 文章代碼(AID): #1aMwIbIo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683727525.A.4B2.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%
05-10 18:19 anti87
Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%
05-10 18:38 kusomanfcu
Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%
05-10 20:34 sakula0616
Re: [閒聊] 台灣第一季經濟成長率 -3.02%
05-10 22:05 junior020486
→ kusomanfcu: 不是這次不一樣 是泡沫提早消了1F 05/10 22:11
推 Mithra: 供給不足 買的縮手但物件更少2F 05/10 22:12
→ niukb: 選舉完再來說 ， 明年才是開始3F 05/10 22:17
推 s26492755: 要跌要有量 現在我這邊掛賣的跟我當初2016來的時候掛賣數量至少差了5-10倍4F 05/10 22:20
推 Mithra: 預售屋很少也就算了 中古屋也不拿出來賣 ...6F 05/10 22:23
→ junior020486: 中古屋全部的投資客都在等五年CD7F 05/10 22:24
推 s26492755: 我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人
我還遇到出來要賣天價 賣不到回去繼續租人
重點是交易税啊 我多放幾年少繳多少稅金 更不要說中間可以租人
怕麻煩的 你空屋給包租 難不成房子還能炸掉
再來有的像我這種買了就打算收租的
今年千萬內的案子 多半不用上網就賣了
有得可能有點貴或是有點爛 上網也是很快賣掉 快則當日成交慢則一個月 還是那種奇葩或醜爆貴爆的8F 05/10 22:24
→ kusomanfcu: 房地合一 免稅額造成現在這現象很有趣
節稅比這時候繼續轉賣再投資賺的可能還高17F 05/10 22:31
→ s26492755: 對 有可能放一年少繳上百萬 買賣進出的交易成本扣扣還不到
那個稅率級距很有趣的
只可惜我手上的都是新制了
不然舊制的房子多香 賣賣那個稅金低到嚇死人19F 05/10 22:33
推 Mithra: 房地合一1.0應該是105年上路的？ 還是要從2.0上路起算五年？24F 05/10 22:35
→ ice1015: 105年1月1號
但105前的，要是國稅局撈的到你契約原始交易金額，你還是得繳稅，多跟少而已26F 05/10 22:45
→ kusomanfcu: 之前新板的沒賺那麼多就是被列管了29F 05/10 22:49
→ ice1015: 手上還有一間民國90年左右交易的，我也很好奇賣掉的話，稅要怎麼算，公告現值嗎？30F 05/10 22:49
推 s26492755: 對
看你所在區域 公告現值*規定的%數在匯入所得後看你的級距
去年賣1500 現值不到50的樣子 中和好像是*38% 16萬多這個金額光免稅額就吃掉了
乾 我上週才報稅的 這週消息金額就快忘了
詳細金額32F 05/10 22:52
推 freeclouds: 現在中古屋都比新成屋貴了 房價根本持續上噴而已39F 05/10 22:57
→ s26492755: 話說我朋友今年報稅 他是舊制沒錯 但他有實登 還是照現值報 跟我說 國稅局不會查他這種小咖…..40F 05/10 23:01
→ xdxd3310: 被抓到就補稅而已～42F 05/10 23:10
推 kusomanfcu: 有實登鐵抓啦
和他講一下43F 05/10 23:17
→ a123454698: 沒回檔那是因為某些區域連末升段都還沒結束，房市不是股市債市沒反應這麼快45F 05/11 00:10
推 s26492755: 跟他講過啦 他還說他這種偶爾交易的沒事啦47F 05/11 00:17
推 william826: 新房地合一也很靠北啊 建商直接轉嫁一成給消費者 拿去長照2.0 幹年輕人爽老人就對了48F 05/11 09:10

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