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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [請益] 亞東醫院站遠東園區的遠揚新建案
時間 Fri May  5 14:56:45 2023



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實價登錄



https://i.imgur.com/Jbo7zx8.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/FI4OfHm.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/QnJTjWW.jpg
[圖]


目前紀錄
2房 21樓 單價 94
總價2545 車位價235

4年前問問蓋好賣
 單價均價70
3年前問問應該還是70

現在看到90.....

嗯

人擠人

別再擠啦

話說
這個社區最大坪數好像會剛好摸豪宅線？

※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: https://i.imgur.com/dj1olt3.jpg
: 遠揚之森最近公開了
: 噓噓東果然沒令另我失望一坪接近百萬….
: 毫無意外創下亞東醫院站最高價
: 辜狗工程師銀彈準備好掃貨了嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.185 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-05-05 14:56:45
※ 文章代碼(AID): #1aLAYlTq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683269807.A.774.html
推 yiliang1107: XDDDD 難得看K大無言以對
國家會倒，財團不會倒，相信遠東集團1F 05/05 14:57
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.56.185 臺灣), 05/05/2023 14:59:37
推 angele: 遠揚之森的地點是真的很好，但兩房很早就賣光了，單價創新高也不意外，這個建案現在要看的應該是接下來三房、大三房（5x坪）買的如何吧？我去看過3x坪，總覺得以這個價位，多少有些格局的小問題，沒有衝動捏上去。
最大坪數不是5000多萬？新北豪宅線不是6000萬？3F 05/05 15:01
推 skyofstar: K大怎麼看浮洲馥華新案高樓層上60？8F 05/05 15:02
→ kusomanfcu: 目前5000萬的你看看幾樓
正夜市宅 那個單價都賣光了 你覺得勒？9F 05/05 15:03
推 angele: 五樓呀，但總樓高27樓開價要到跟五樓相差900萬，高一層樓要40萬，一坪要差8千多，一般沒看到樓高價差開這麼大的，除非邊賣邊調價囉。11F 05/05 15:08
→ kusomanfcu: 21樓 94萬 34.73， 5樓87 34.73
我看這建案次頂已經破豪宅線了
不需要調價14F 05/05 15:09
推 gary520gary1: 浮洲上六也正常了，是時候該外溢了17F 05/05 15:11
→ kusomanfcu: 高樓可以直接看辦公室有沒有上班嗎18F 05/05 15:13
→ yiliang1107: 附近巷弄的家泰有創新高19F 05/05 15:15
→ kusomanfcu: 樓高價差還好 新板 景觀高樓 井觀低樓 可以差到50%20F 05/05 15:15
→ yiliang1107: 遠洋加州中古屋，聽聞8X萬21F 05/05 15:15
推 CCOOGG: 總共幾戶 成交幾戶？ 自爽價22F 05/05 15:16
→ yiliang1107: 家泰7X-9X(特殊戶）23F 05/05 15:16
→ kusomanfcu: 遠揚那個實價登錄不上來阿
遮很久
這成屋 沒跟你爽不爽的24F 05/05 15:17
推 angele: 不過一層也只有一戶別是55坪，又要到高樓才破，其實影響27F 05/05 15:18
推 CCOOGG: 多多真的很愛拿盤子價跟作價物件自爽...28F 05/05 15:18
→ angele: 不大吧。上週去看新竹市的建案，沒破豪宅線的幾乎被地主戶挑完，剩下都破了，也是只能看客戶願不願意掏現金出來了......29F 05/05 15:18
→ CCOOGG: 北市90都不一定賣得動 板橋洗洗睡
假日板橋車站冷清到不行 人都跑了...
還以為房子有盤子繼續接喔
淡如姐姐日本套房就是你們這群多多的下場32F 05/05 15:19
→ kusomanfcu: 我就說次頂會破啊 其他不知道
如果敢壓5999去買的話 壓改豪宅線
不過我覺得遠東集團自己人吃下來機率很高，常見
阿姑不就在加州？36F 05/05 15:21
→ sam21sam21: 頂樓跟次頂好像都被噓噓東留下來40F 05/05 15:44
→ yiliang1107: 被東東自己留下來了41F 05/05 15:48
→ kusomanfcu: 也是啊42F 05/05 16:00
噓 Best5566: 根本沒有留下來這種說法，而且現在談價也變軟了43F 05/05 16:28
推 Elio2021: 這案最令人驚奇的是這區是板橋捷運最後一站
居然破9字頭,而且還有好幾戶總價破4千和5千萬(單價還85)44F 05/05 16:32
→ yiliang1107: 有什麼好驚奇，一兩年前討論46F 05/05 16:39
→ kusomanfcu: 和去年討論也就多5萬單價
其實..還算範圍內47F 05/05 16:43
噓 Diapolo: https://i.imgur.com/Tpar1NA.jpg
https://i.imgur.com/cxaOAmh.jpg49F 05/05 17:53
[圖]
 
[圖]
→ Diapolo: https://i.imgur.com/xjGv4t1.jpg
https://i.imgur.com/afQO7mJ.jpg51F 05/05 17:53
[圖]
 
[圖]
→ Diapolo: 板橋 8+9之都53F 05/05 17:54
→ kusomanfcu: 把三盧8+9 趕出新北 板橋就不會有8+9了54F 05/05 18:00
→ LinuxKernel: 非兩房根本賣不動55F 05/05 18:23
→ Physerapb: 板橋持續暴漲中……隔壁中古屋遠揚加州有單價82成交被遮了，遠揚之森目前二樓和最高的三層樓全部都不賣，留著遠東自用或等以後創高價賣
買不起的永遠以為談價變軟，幫QQ...
然後據說賣五成了？56F 05/05 18:53
→ gprs910: 呵呵。地點好？？ 呵呵呵61F 05/05 20:24
→ Elio2021: 板橋板南線最後一站, 屌打號稱一站到台北的三重右岸
板橋最後一站的價格還比三重右岸最高的家泰豐和高了16%(94萬/坪 vs 81萬/坪)
而且遠揚之森最低總價還比家泰豐和高了1千萬
看來8+9之都---三重就是被人唾棄的地方~ XD!
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/15699362F 05/05 20:47
三蘆宮廟密度高 想買房都避不開？ 網嘆：比超商還多｜東森財經新聞
[圖]
在臺灣3萬6千平方公里土地上，就有將近3萬3千多個供教徒膜拜、聚會的場所，平均每1平方公里，就有1座寺廟或教堂，宗教建築的密度之高，在世界上亦屬罕見，是華人世界宗教建築密度最高的國家。 ...

 
噓 Best5566: 本來就賣不動真的有去看嗎，不賣鎖戶是常見代銷手法還帶風向68F 05/05 20:56
推 SouthEast62: 請看一下遠揚之森跟家泰豐和附近的環境好嗎？一個
是被大塊的綠地
與嶄新蝦趴的高科技廠辦大樓圍繞，一個是被違建一
堆的舊公寓圍繞
，兩個建案雖然都有不錯的交通便利性，但不太適合
直接類比吧。我
不覺得買遠揚的屋主會把距離台北市的車程納入很重
要的考量，說不
定他們主要的上班地點是在土城，或根本就在隔壁那
棟樓……70F 05/05 22:47
→ Elio2021: 三重家泰豐和被一堆違建老公寓圍繞???????????
"圍繞"???
遠揚之森非兩房賣不動?
目前內政部實登揭露共24筆, 兩房只有10筆, 三房有14筆整棟兩房有20多戶, 所以總價最低的兩房還有一半尚未揭露兩房以上賣不動? 等第二波揭露再來評論吧80F 05/06 02:00
→ kusomanfcu: 二房最高應該是9886F 05/06 02:34

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