看板 home-sale作者 toto123 (toto123)標題 [閒聊] 社子也要70了時間 Thu May 4 16:39:50 2023
最新預售屋
德林哲理
單坪開價65~73
平面車位250
這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段
都拉上來了，也沒辦法很輕鬆買 = ="
我自己在士林夜市做生意，這個案件 我是蠻有興趣的
我要再買大概也只能買兩房了 ，我士林捷運站 老公寓 就租人等都更了
(建商有來談過都更，但失敗)
社子以後 是有捷運 我認為是可買的
這個案件 我的判斷 2房 很快就會秒殺，
士林 北投 的人口數 很大，剛需其實很強勁~~~
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※ 作者: toto123 2023-05-04 16:39:50
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[閒聊] 社子也要70了
05-04 16:39 toto123
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推 H2: 就在以後環狀線車站附近啊1F 05/04 16:49
這環境 我認為還算可以
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推 Robben: 一年跌10%3F 05/04 16:51
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推 H2: 環狀線車站就在社正公園
重點是橋對面士林現在新案一百了4F 05/04 16:52
我不會拿 北市科來看
士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x
不過是機械車位
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→ H2: 之前不就說社子是台北房價低窪區最有潛力的地方之一6F 05/04 16:53
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推 H2: 不用北士科，橋對面基河路那邊新成屋就是這個價錢了
北士科已經不是100而是100多了8F 05/04 16:58
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:00:20
推 abclumia: 永平街走到未來捷運站那邊…至少10分鐘吧…要63起跳…不過那邊能蓋的地方，是真的不多….10F 05/04 17:01
60幾跑不掉 我的看法 三重 重陽都多少了 我自己是寧願買 社子
推 eds28915: 劍潭的一些建案都110甚至130（如：圓山帝寶），這樣社子很划算欸12F 05/04 17:01
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:02:41
推 ya0628: 請問北士科的交通方便？因為目前沒有捷運，蠻不方便對19F 05/04 17:38
北士科 離明德捷運站 其實都有段距離 交通我認為不是很方便
還有北投焚化爐
我認為 士林 綜合 綠地 跟交通 是
士林中山北路 福林橋兩側 跟基河路 科教館 是最優的
不考慮錢 除了天母之外，士林 我自己會想買 中山北路 福林橋 那邊
都已經很近了
我認識一些在中山區銀行工作的高管
也跑到基河路 科教館那邊 買房子
過一個重陽橋 我認為還是有差
可能比較鎖定社子了 因為我老公寓也沒打算賣~~
推 k0939770752: 社子已經起來了啦，最近陪我朋友看劍潭社子公寓，社子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭產品還不多21F 05/04 17:39
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:46:55
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推 KrisNYC: 焚化爐其實不是嫌惡設施...有便宜的溫水泳池...26F 05/04 18:27
推 segawar: 社子是士林到市中心唯一不用過橋的地方27F 05/04 18:30
推 segawar: 社子走堤防到市民大道 忠孝西路超快的
若不是被社子島拉低 不然社子地理位置其實不錯29F 05/04 18:38
推 jeffko123: 會不會跟樂行館一樣，一個多小時就完售31F 05/04 18:41
推 ghostdx: 房價轉折點已到 以後非蛋黃區房價只會往下走 就算蛋黃搞不好都會微掉 建議不用買34F 05/04 19:49
推 joseph4229: 新房哪會蛋白比蛋黃先弱掉，當某個房子的總價已經到多數人可以負擔的上限or受眾變少，那就是最晚漲容易跌、這就是現在台北市新房的寫照。 蛋黃最穩只存在老屋的世界而已，因為離能接受的總價天花板仍有空間。36F 05/04 20:36
→ p806155: 你這樣po出來害自己搶不到對嗎41F 05/04 21:33
推 lucifero: 在士林做生意 社子70 可以買43F 05/04 22:12
推 littlebroken: 社子靠環狀線那塊是真的蠻屌的 交通四通八達
三重過橋就到/高速公路大概3分鐘/往北走上洲美 環河北可以進台北市區 而且體感離花博蠻近的? 上次接朋友從重慶北路嚕幾個路口 左轉就花博那 神奇
然後問了一下房價 2020年入手 40..屌44F 05/04 22:14
推 tswen: 價格不錯捏。三重也差不多7.80了。這建案走路750公尺可到捷運站 又在公園旁 兩房應該很快完銷49F 05/04 22:25
推 cyora: 樂行館跟三磐社紫2都沒破55啊，就算德林哲理面公園應該成交也不會破每坪60吧？51F 05/05 01:26
推 cyora: 雖然這幾個社區地點都比較靠環河北，但騎車到社子公園（未來的捷運站）也不過3分鐘的事就是了...54F 05/05 07:00
推 sss700304: 社子....我建議你去走一趟就知道56F 05/05 07:04
→ sam21sam21: 要用鄉林左岸來做對照啦
樂行館真的是訂價錯誤的搞笑例子
這個案子最大的問題在後面區塊其實是輕工業區
那邊不少跟紙相關的行業，因此社子早期印刷廠多
因為才對，打錯字
幫我送貨的阿伯，主要就是跑紙廠的水平整合57F 05/05 08:54
推 newstyle: 捷運快找不到本土工人蓋了，即使有錢找外籍的勞工，時間也會拖很長~63F 05/05 10:02
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