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作者 tomap41017 (QQ)
標題 [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？
時間 Wed May  3 23:22:13 2023

如題，想說有沒有機會把增值貸出來用，

業務回說第一間是購屋貸40年，要轉增的話要等到剩30年才可以，

不知道有沒有這樣的說法？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.4.162 (臺灣)
※ 作者: tomap41017 2023-05-03 23:22:13
※ 文章代碼(AID): #1aKdmdTP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683127335.A.759.html
→ ceca: 不用等...但是你轉貸無法再貸40年,只能辦30年.
至於40年貸款可不可以增貸我不知道...我沒資格辦40年,哭哭.1F 05/03 23:32
推 tony825011: 增貸跟原來合約是不是40年無關
40年房貸剩37年也可以增貸 但增貸的部分不能四十年3F 05/03 23:43
推 LHZS: 我最近幾年也想轉增貸，房價有無增值只能等銀行重新鑑價嗎？5F 05/03 23:50
推 tony825011: 銀行假如認定沒有增值，你也沒還款
當然沒有空間增貸6F 05/03 23:54
推 hellogym: 你查你社區實價登錄看有沒有漲就大概知道了8F 05/03 23:54
→ c188cc: 轉貸只要另間銀行有40年的，那就可以了吧
比如合庫轉星展9F 05/03 23:54
推 LHZS: 轉增貸的錢可以拿來購屋嗎？11F 05/04 00:04
推 hellogym: 不行唷12F 05/04 00:07
→ tomap41017: 所以如果40年還沒過到剩30年，轉貸其實很虧。那這時候怎麼把增值借出來？13F 05/04 00:19
推 junior020486: 40年只能購屋貸款吧15F 05/04 00:31
推 s26492755: 改原銀行增貸啊
原本的40年不動
在貸出已繳本金的部分 可能就只有30年 但不會虧
等於你一個物件兩筆貸款 一筆掛1 一筆掛4
40年幾乎都綁首購16F 05/04 02:23
→ tomap41017: 瞭解，謝謝@s2649275521F 05/04 02:32
推 SaiWan: 他說的沒錯啊 我問的業務也是這樣說
看錯了 我要說的同上面s26大一樣22F 05/04 06:57
推 cc281399: 40年要39歲以下才能談。24F 05/04 09:10
推 yasmydio: 轉貸可以40年增貸最多30年25F 05/04 09:15
推 leochiu1987: 星展最近有問我 可以40年增貸的30年26F 05/04 10:29
推 s26492755: 其實轉增貸可以30年也是差不多在2020開始普及
以前多半只能轉20
也許之後就開放轉40了
我自己感覺是銀行端還是很希望放款的 但同時也會針對你物件地段 屋齡 轉手 去做差別對待 人的部分也是
就是要借你錢 但你的還款能力跟抵押品很重要27F 05/04 17:35
推 Villkiss13: 原來星展可以轉貸40年啊33F 05/04 18:12
推 cooji74115: 星展就是75歲往下算 最多可以40年34F 05/04 20:51

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