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作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
時間 Mon May  1 21:28:06 2023

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作者 jason050117 ()
標題 [新聞] 北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
時間 Mon May  1 20:34:58 2023

公視

吳雅瑜 王興中／台北報導 發布時間：2023-05-01 19:51 更新時間：2023-05-01 20:11

北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長


工人在工地忙進忙出，建案一棟一棟的蓋，只是蓋了這麼多的新房子銷售量真的好嗎？根
據住展雜誌統計，若扣除商辦、廠辦建案，北台灣今年第1季住宅推案量僅2316億元，年
減675億元、年減幅約22％。


住展雜誌企研室經理成采錡表示，「業者也會想要觀望一下，《平均地權條例》新制上路
之後，市場會做哪樣的變化，通膨壓力還是在，就是利率又上升了，消費者他在選購房子
的時候，考慮的時間會稍微久一點。」


就在政府接連打炒房、升息及《平均地權條例》子法於4月25日預告公布後，對房市可說
是雪上加霜，591房屋網統計實價登錄也發現，今年第1季成屋成交量上，北市全面衰退6
到7成，12行政區中，有9個行政區房市交易均價衰退，其中又以南港區的衰退幅度最大。

政大地政系退休教授張金鶚接受電訪表示，「房價太高負擔不起，另外一方面擔心房價會
衰退，在市場不景氣的狀況下所以在等待，預售屋衰、退成屋也衰退，價格已經反映到市
場上，所以市場上呈現出一種反轉的跡象越來越明顯。」


學者認為，面對利率提升、資金緊縮、《平均地權條例》打炒房政策及國內外經濟動能減
緩、政治選舉等壓力因素，今年Q1房市確實開始價量跌，一旦未來平均地權條例正式上路
後，房市不景氣的時間可能還會再拉長。


https://news.pts.org.tw/article/634779
北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長 ｜ 公視新聞網 PNN
[圖]
政府接連打炒房、升息及《平均地權條例》子法在4月預告公布後，住展雜誌及房屋網觀察台北市第1季的住宅推案量，年減大約2成，成屋交易也出現量價齊跌，學者認為，未來《平均地權條例》正式上路後，房市不景氣的時間可能還會再拉長。 ...

 

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　　陸無雙一怔，道：「他……他終於去了。」發足奔到山巔，四下遙望，程英隨後跟至
，兩人極目遠眺，惟見雲山茫茫，那有楊過的人影？陸無雙心中大痛，哽咽道：「你說他
……他到那裏去啦？咱們日後……日後還能再見到他麼？」

　　程英道：「三妹，你瞧這些白雲聚了又散，散了又聚，人生離合，亦復如斯。你又何
必煩惱？」她話雖如此說，卻也忍不住流下淚來。

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推 gn01693664: 魯空雜誌 明明只會漲1F 114.137.28.210 台灣 05/01 20:35
→ Alwen: 醒醒 美國升息升成這樣，結果房價只修正15%真的是魯空2F 118.232.100.36 台灣 05/01 20:36
→ neoa01 …
→ neoa01: 房市哪有不景氣，我看你是不懂喔4F 111.82.63.0 台灣 05/01 20:36
→ a0986188522 …
推 a0986188522: 只好加價賣5F 1.200.2.244 台灣 05/01 20:36
推 mopigou: 貴成這樣,不景氣?6F 42.74.79.200 台灣 05/01 20:37
噓 robinnibor: 繼續騙啊7F 42.75.36.164 台灣 05/01 20:37
→ zzro: 這就是選前觀望啦 畢竟政府要演 選後井噴囉8F 114.44.71.170 台灣 05/01 20:38
推 axe0919: 演一下騙騙8179F 114.140.88.180 台灣 05/01 20:40
推 glthe1: 党:我聽到了，準備下一波房貸補貼10F 49.216.176.93 台灣 05/01 20:42
推 cvnn: 韭菜買不起啊 誰撐上去11F 218.172.34.219 台灣 05/01 20:46
推 Townshend: 竹科景氣不好的優點12F 39.9.46.239 台灣 05/01 20:47
→ dosiris: 別再打了 快倒閉了13F 61.230.35.67 台灣 05/01 20:55
推 venomsoul: 党報：打房有成14F 114.26.168.185 台灣 05/01 21:06
推 shakesper: 賣不出去就加價賣15F 219.84.233.215 台灣 05/01 21:09
→ lou: https://i.imgur.com/h62RxlR.jpg
跌了就買得起嗎？會跌多久呢？16F 42.77.39.29 台灣 05/01 21:17
[圖]
推 jagin: 繼續讓民進黨執政，馬上又漲回來了18F 36.226.106.111 台灣 05/01 21:26

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推 GodtoneIsGod: 量縮價跌 等量出來就是多殺多 大幅度修正1F 05/01 21:45
推 ZhuBeiCity: 台北市真的蠻慘的 一直跌不停2F 05/01 21:55
推 a123454698: 臺北市要分開看，首購、投資為主的低總價還是好賣，換屋為主的中高總價要讓價才有量3F 05/01 21:58
推 CCOOGG: 多多都說賣不掉加價賣 再加加看CC5F 05/01 22:00
推 kusomanfcu: 現在還真的是整理乾淨加價賣6F 05/01 22:01
推 scitamehtam: 台北市薪資拉不起來，人都移去新竹了，看數據就知道，而且新竹房價也因此突破新北，目前跟台北市差異不大了
台北老闆的問題，給香蕉，人才正常都跑了，看看這幾年新竹給多好…7F 05/01 22:12
推 a123454698: 臺北市低總價整理一下加價賣還是可以啦，但中高總價的換屋仔比較知道自己要什麼裝潢，整理一下加價賣通常只會拖長銷售期而已12F 05/01 22:18
推 yellone741: 台北再跌就要跟竹北黃金交叉了15F 05/01 22:31
推 CCOOGG: 還在吹加價賣 賣勾騙啊xd 買家人影都沒加給鬼看16F 05/01 22:49
推 kitten123: 屋主惜售，空空在高潮什麼啊?
跌10%空空一樣買不起....XD17F 05/02 01:02
→ nthomas: 竹北才多少？跟北市也差太多 幾個竹北吹好扯19F 05/02 01:45

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