Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車要求有點多 - home-sale板

作者 archer67 (羊入虎口了)
標題 Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車要求有點多
時間 Wed Apr 19 13:58:05 2023

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 一間4000萬的房子
: : 限貸4成，自備2400萬
: 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。
: 本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？是有錢人。
: 結果限貸後，有錢人有被影響嗎？沒有，要買的話一次都現金全付清。
: 付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)
: 試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？
: 更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人......
: 這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。
: 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔，
: 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc，
: 說人民容易被愚弄是真的啊！
: 整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢，
: 就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人，
: 有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成，
: 就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避，
: 變成只要付 20% 即可，阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺
: 沒多少錢一樣。
: 是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了，
: 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。
: 講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。
: 所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？
: 如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？
: 所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。
: 可憐吶

假如豪宅線影響到了高薪打工仔

也就是說現在超過豪宅線的房子少了高薪仔去爭

所以如果放寬，那這些房子就會比較多人哄搶

價格自然就上去了

本來中價位的房子漲到豪宅線附近後就不好漲

因爲再漲，就會被拿來跟豪宅線上的房子比較

只有取消或放寬豪宅稅，讓豪宅的價格再往上拱

中價位上漲的空間就會出來，比較好漲

房價有感的上漲，大家才會蜂擁進場

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※ 作者: archer67 2023-04-19 13:58:05
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