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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房價怎走？ 顏炳立：這期待「一點機會都
時間 Sun Apr 16 20:24:41 2023

連結：
https://udn.com/news/story/7241/7101104
房價怎走？ 顏炳立：這期待「一點機會都沒有」 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

內文：
2023-04-16 10:48 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
今年Q1六都買賣移轉件數重跌24%，各界關心房價走勢。戴德梁行總經理顏炳立發表最新
市場觀點表示，第一季買賣雙方拉拔僵持，預計第二季價格才會鬆動，但不代表會讓價，
第三季才會動，若方向正確的話，第四季才會跌。


不過，現在看起來市場會是緩跌格局，房價會慢慢下來，以蛋黃區來看，跌幅頂多在10％
內，期待下跌一成，則是七個字：「一點機會都沒有」。

顏炳立表示，第二季房地產市場是「春寒料峭，沒有春暖花開」，各產品量、價、買氣皆
收斂。

其中「有錢人的收藏品」─豪宅市場，是抗通膨，資金避險的去處，但受《平均地權條例
》影響，量、價、買氣皆收斂，價不再創高，不降價不見量，預計價修10%。

一般住宅市場則是不見兔不撒鷹，成交量藏在價格裡，量需要用價來換，若是自用者，價
格合理就可買。主要是央行升息半碼，對一般持有者或大戶不會有太大的壓力，因此只要
價格合理、口袋夠深，有自用需求的就可以買。


不過這不代表下半年的量就會出來，下半年的觀察重點還是在量與價，價不跌、量再縮的
情況可能會延續一整年。

顏炳立表示，今年房市利空，遠多於利多，市場就是一個「等」字，即等價、等量，等買
氣，現在政府已撒下天羅地網，投資客沒希望，但自住客，只要價格合理就可進場。



心得：
建商沆瀣一氣不降價
這幾年賺得就算10年慢慢賣也撐得住
而且打房政策目前來說都是雷聲大雨點小
甚至有助於推升房價
顏總說的對
要房價下跌一點機會也沒有

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.201.100 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-04-16 20:24:41
※ 文章代碼(AID): #1aE-aFuG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681647887.A.E10.html
推 buji: 跌幅10%與下跌一成，有何不同?1F 04/16 20:27
推 da2286: 真的，這次建商實在賺太多，比你我想得還能撐。2F 04/16 20:27
推 Robben: 撐到降息就贏3F 04/16 20:37
推 CCOOGG: 多多真慘4F 04/16 20:40
→ darkangel119: 哪來的價格收斂 XD5F 04/16 20:52
→ NightxFrog: 房子正常買賣下，本來就會正負10%了6F 04/16 21:19
推 Juneje: 會崩的 不要懷疑 （攤手）7F 04/16 21:30
噓 Timetofeed: 第一段的意思不就第二三四季不確定哪時會跌，什麼
都猜不準還出來
講廢話8F 04/16 21:42
噓 joseph4229: 聽君一席話、如聽一席話11F 04/16 21:53
推 jerrylin: 建商不是能撐  是房子還沒蓋好  完工才是壓力釋放開始12F 04/16 22:53
噓 biggayman: 一成不就十趴 缺腦？13F 04/16 23:00
推 kusomanfcu: 完工 六年後
六年後再說再等完工
等十次六年差不多也快租房一輩子了14F 04/17 00:04
推 GGdong: 第一季僵持、第二季不會讓價、第三季會動、方向正確第四季才會跌，翻譯不就沒跌，整篇廢話耶17F 04/17 07:35
→ jjjerry: 空空別哭，房就這麼抗跌，哈哈哈哈哈19F 04/17 07:39
推 cocoi: 不跌才好,基本上我認為打房動作也不要最好,不然泡沫都不破幸好現在有實價撐,打不下去,YA...20F 04/17 07:58
推 krf08: 目前慘的是房仲 畢竟沒交易 房價漲100倍房仲也是要倒22F 04/17 08:29
推 sai82320: 南部一坪都40以上了 看不到投資客悲觀23F 04/17 08:38
推 MonkeyCL: 現在狀況和2016差不多啊24F 04/17 12:31
→ rockhart: 才不到半年，沒量就撐，看誰先認輸，不買最大25F 04/17 19:35
推 QQballf: 他是說頂多10%內（就是7%到9%)不可能10%，怎麼一堆人國文有問題26F 04/17 21:30

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