作者 DDDDRR (QQ)標題 [新聞] 達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降時間 Wed Apr 12 15:44:13 2023
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連結：達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降
https://ctee.com.tw/news/real-estate/842347.html
內文：連雞蛋都漲價，要預售屋降價很難！達麗（6177）董事長謝志長說，房價要降有它的條件，現在遇上通膨、缺工、缺料，預售屋要降價很難，要建商賠錢賣是不可能，但少賺一點和客戶一起分享，是願意的。
對於內政部昨日公布，111年第4季住宅價格指數，在6都中，台北市下跌0.47%，是109年第2季以來首見下跌。對此，謝志長說，內政部公布的應該是成屋，預售屋是個案表現，目前還是有剛性需求在買房，預期房市最壞的時間點就在今年。
「不會曲高和寡，永續經營周轉率很重要」。謝志長感慨地說，現在建商開發一筆個案毛利率都不到20%，一個案子又要4~5年，房價要降要有它的條件，現在面對通膨、缺工、缺料的情形，預售屋不會降價。他說，今年房市是最壞的時間點，但沒有替明年做好規畫，會來不及。
達麗的購屋哲學，謝志長說，自已是一個保守的人，在買地時會想時機差的時候還能不能賣、房屋價格降的時候有無人買，所以公司購地朝兩個方向，只要是有產業的地方、軌道經濟創造人流的地方，符合這條件，再貴的土地心也買。
達麗今年計畫推出3筆個案，總銷50億元的高雄橋頭新市鎮將會在下個月推案，Q4將在台北推總銷超過35億元的案子，以及總銷180億元的台中高鐵「地王」新案。
（時報資訊 郭鴻慧）
心得：
雞蛋比房價
建商沒在跟你賠本賣的
成本就在那 頂多少賺一點
多多穩到不行
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※ 作者: DDDDRR 2023-04-12 15:44:13
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→ mow1982: 建商要賠錢就不蓋了，你也買不到1F 04/12 15:45
→ cocoi: 房價難降但可以一起分享?做到董事長了,沒人敢頂你的嘴就說話沒邏輯?2F 04/12 15:52
推 F1239810: 達利建設跟興富發...到底有沒有關係??
麗5F 04/12 15:56
推 papamonkey: 有道理 工人吃蛋->蛋變貴要求工資上漲 成本變高
工人沒蛋吃=>效率變差=工期延長=成本上漲 噴噴噴8F 04/12 16:02
推 sdhpipt: 達麗似乎跟興富發有關係 之前在頭前重劃 同樣叫首席系列10F 04/12 16:03
→ realbout: 不要降啊 看誰去買橋頭那個鬼環境啊13F 04/12 16:10
推 F1239810: 敢詆毀我大橋頭民主聖地，橋頭有好吃的肉燥飯，你家那邊有嗎?14F 04/12 16:14
→ sdhpipt: 大橋頭? 有紅燒肉鹹粥的台北大橋頭?
施眼科那邊?16F 04/12 16:16
推 abyssa1: 連高麗菜都跌 預售屋房價難漲18F 04/12 16:20
推 aa00788: 本來就是啊 房價真的穩到不行！19F 04/12 16:24
→ sdhpipt: 高麗菜是真的跌不少 買了一顆長輩吃兩週了吃不完20F 04/12 16:25
推 z5411: 船到橋頭自然直21F 04/12 16:26
推 qkla: 可是鳳梨跌很慘22F 04/12 16:30
推 heidifans: 建商表示：孩子，我現在少賺的以後還是要賺回來的！23F 04/12 16:46
推 abless168: 他們沒在怕的，所有的風險都在銀行身上，他們怕啥？要倒也是銀行跟著倒，有陪葬的沒在怕25F 04/12 16:59
噓 SkyShih: 感慨你媽，歎你媽，垃圾嬯文組歎妳老木27F 04/12 17:10
推 bearian: 聽說到明年都是缺雞蛋29F 04/12 17:52
推 jabari: 所以今天動土是哪塊? 1200戶你要想清楚啊 隔壁夢幻誠的出租狀況都已經(ry30F 04/12 17:56
推 buike: 再等啊沒關係，下半年就知道了呵呵32F 04/12 18:11
推 piliwu: 通膨威力啊怎會有人聽不懂33F 04/12 18:22
推 b777787: 用雞蛋換房子 讚讚讚34F 04/12 18:41
→ jl40: 賣得出去是可以不降36F 04/12 19:47
→ proudC: 問題你們不願意少賺一點37F 04/12 19:48
→ jabari: 今天話題還硬搭了個高鐵門戶 一整個黑人問號38F 04/12 20:04
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