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作者
標題 Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃
時間 Tue Apr 11 11:43:02 2023
作者
標題 Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃
時間 Tue Apr 11 11:43:02 2023
※ 引述《hsw5401》之銘言
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了
之前就說了
比北屯差的會死的很難看
北屯條件不差，但最大問題是量很大，超級大，超雞掰的大，而且沒有彰化人來幫你消化，
只靠台中本地人，要很久很久
這麼大量體，一但開始交屋就會有現金流的問題
因為量太大了，沒那麼多人租，租金多殺多，撐不住的就會想賣，前後左右都在賣，只好降
價
北屯真的要開始跌要明年，現在都是爛案先跌，畢竟成屋量還沒真正出現
但是！長期來看北屯還是會回來的，只要你活夠久
但是比北屯差的，阿門
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.14.104 (臺灣)
※ 作者: yychiuchang 2023-04-11 11:43:02
※ 文章代碼(AID): #1aDDT9UP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681184585.A.799.html
※ 同主題文章:
04-10 22:52
04-11 00:47
04-11 00:51
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃
04-11 11:43
04-11 16:42
04-11 17:55
04-11 18:27
04-11 21:21
04-20 20:20
→ : 這個案子本身就G1F 04/11 11:43
→ : 所以說個案阿， 先從爛案子開始跌。2F 04/11 11:44
推 : 太平烏日會先崩盤3F 04/11 11:45
→ : 海線：你們在吵什麼。4F 04/11 11:45
推 : 這不是住家啊 亂買的當然死5F 04/11 11:46
推 : 這才專業 不像多多只會傻喊實價多少xd6F 04/11 11:48
推 : 不意外7F 04/11 11:48
※ 編輯: yychiuchang (111.71.14.104 臺灣), 04/11/2023 11:48:37→ : 新莊amax複製到全台xd8F 04/11 11:48
推 : 那邊很多房子出租 591掛快一年還租不掉9F 04/11 11:52
→ : 看不起苗栗人？10F 04/11 11:52
→ : 是的11F 04/11 11:57
→ : 簡單來說現在會跌的就是爛案子 將來回檔的速度也會比較慢12F 04/11 11:58
推 : 哪裡有群組 我也要收13F 04/11 11:59
→ : 樓上，北屯整個幾十萬戶，你可以慢慢收，錢記得準備好就是了。14F 04/11 12:01
→ : 北屯炒到比當年信義區還高你敢信 XDD
同樣是捷運站重劃區 一看就知道炒過頭了16F 04/11 12:11
同樣是捷運站重劃區 一看就知道炒過頭了16F 04/11 12:11
→ : 你這樣說好可怕，海線不就大逃殺…
詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價！18F 04/11 12:15
詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價！18F 04/11 12:15
推 : 北屯毛胚一坪49萬喔？20F 04/11 12:21
推 : 想請問這啥群組21F 04/11 12:21
推 : 惠宇都沒賣到這個價格 這建案憑什麼？22F 04/11 12:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Cavbjel.jpg)
→ : 太平鄰近後火車站那邊發展不錯，但就是人口複雜26F 04/11 12:27
推 : 賠售就說是假的，喊盤高漲就說是真的27F 04/11 12:38
→ : 還有人在買新房租人在那邊算精美的投報率然後以為月月滿租的XD28F 04/11 12:38
→ : 推文的多多戰力很弱30F 04/11 12:38
推 : 看戲中～～趁這次機會看看台灣房價是不是這麼勇，可以無視各種客觀因素31F 04/11 12:41
→ : 這間不是住家啊33F 04/11 12:42
推 : 這間是屋主有私人因素加上被仲介洗腦才賠售，已經被朋友收下來了XD34F 04/11 12:43
推 : 潭子大雅會跌嗎 求開示36F 04/11 12:45
推 : 好喜歡這篇文章 哈哈哈
不意外啊 GO 已經有一個惠宇的先賠售了
現在又來一個 哈哈哈哈
有Go仔要崩潰了37F 04/11 12:46
不意外啊 GO 已經有一個惠宇的先賠售了
現在又來一個 哈哈哈哈
有Go仔要崩潰了37F 04/11 12:46
推 : 我也要進群組收貨上車41F 04/11 12:47
推 : 我看那個單價 和同期其他實價登錄，夭壽貴lol
那種根本不是什麼創新高問題lol42F 04/11 12:49
那種根本不是什麼創新高問題lol42F 04/11 12:49
推 : 誰說北屯靠台中本地人?? 滿滿的園區投客啊44F 04/11 12:54
推 : 台中除了七期和一些黃金地段 一般建案就是沒3開頭的價值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲會吹上天45F 04/11 12:55
→ : 這間是事務所那種灰色地帶吧 價格還比住宅更高...想不透怎麼會有人買 事務所不是該單價低一些嗎47F 04/11 12:58
→ : 真的..在地人都懂，不管那個縣市。49F 04/11 13:00
推 : 北屯量真的太大了，根本沒這麼多人50F 04/11 13:05
推 : 太平戶平均所得73.18萬 全台中最低 加上寶佳大道完工後那恐怖的戶數 塞死塞爆 比北屯差的 阿門51F 04/11 13:14
推 : 不是多多戰力弱是懶得戰個案吧53F 04/11 13:20
推 : 海線和太平可能就XDDD54F 04/11 13:38
→ : 我不是投資客那邊有老家，但是太平那邊往火車站不到15分鐘…，說差嗎？ 個人覺得還好，但是人口複雜是真的先不看價位，我都支持打房。但是那邊人口複雜度可以如果好一點，會覺得是個好發展地段，加上道路開通 很棒55F 04/11 13:45
推 : 太平就量體太大啊 74開過去兩旁的大樓建案有夠多
這樣未來的交通不會很卡嗎59F 04/11 13:47
這樣未來的交通不會很卡嗎59F 04/11 13:47
→ : 蠻卡的..，說真的蠻誇張的61F 04/11 13:49
推 : 這個建案是有挑高的，單坪本來就會比普通樓高的貴
20~25%。62F 04/11 13:49
20~25%。62F 04/11 13:49
→ : 空屋也不少64F 04/11 13:49
→ : 買的人就是打著買一層當兩層用的算盤。
專家開示了，高價買錯地點、買錯產品的會先完蛋。
https://www.youtube.com/watch?v=xloa0oWXAfs65F 04/11 13:50
專家開示了，高價買錯地點、買錯產品的會先完蛋。
https://www.youtube.com/watch?v=xloa0oWXAfs65F 04/11 13:50
推 : 北屯靠彰化??我也是醉了68F 04/11 13:54
→ : 副都心第二 上香\|/69F 04/11 13:54
推 : 他的意思應該是離彰化遠 所以也不會有彰化人來幫忙消化70F 04/11 13:55
推 : 彰化置產的應該是看哪區最有潛力丟哪區
如果是要吃打工人口，也是接近西屯一帶比較多人71F 04/11 13:59
如果是要吃打工人口，也是接近西屯一帶比較多人71F 04/11 13:59
推 : 北屯可以期待北屯上面外圍的那些舊縣區的人來買啊!大雅、潭子、豐原、后里、神崗、新社、東勢、.....73F 04/11 14:01
推 : 74東向出口塞到靠北 不過最抖的應該是海線嘻嘻75F 04/11 14:11
推 : 豐原不是都超愛買豐原嗎 豐原都有5字頭的案了76F 04/11 14:28
推 : 我住機捷 案子不斷的蓋 晚上卻看不到什麼人 我有點懷疑是大家都不出門還怎樣 明明看到多數家戶外面有掛冷氣77F 04/11 14:48
→ : 彰化自己就買不完了還幫你買台中 做夢80F 04/11 14:52
→ : 彰化一堆買南屯西屯的，快速道路近。81F 04/11 15:00
推 : 樓樓樓上N大，有人啦XD 我晚上去走靠潭子那條溝的步道 都遇到蠻多人也在散步的82F 04/11 15:05
推 : 對啊在地人超懂的，一堆七期地主農地重劃後賣一坪8000，超懂的。五期十幾年前土地賣30萬是新高，去年隔壁賣100萬，這都是在地人
那我就問七期最高300萬，賣8000那個現在想起來怎麼看？84F 04/11 15:24
那我就問七期最高300萬，賣8000那個現在想起來怎麼看？84F 04/11 15:24
推 : 買這種20坪室內10出頭坪+車位頂多租到2萬出頭，賣價1400萬換算起來連2%利息都不夠付，還是炒家已經看到利息降回1.31%的年代？89F 04/11 16:39
推 : 都賠售了 這價格不香嗎？92F 04/11 17:01
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