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作者 anti87 (888)
標題 Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本
時間 Mon Apr  3 18:49:07 2023


有錢該買房還是買股？在台灣買房必定賠錢！租房買股會更好（房地產VS股市）
https://youtu.be/hIQ694t9rOs

我相信你一定聽過以下這些屁話：
「買房是用五倍槓桿、長期一定贏」
「租房子就是在幫房東繳房貸」
「如果付的租金超過要繳的房貸時就要趕快買房了」


重點整理：
1、各種買房隱形成本常被忽略
2、根據資產規模做配置(對於想要快速累積資產，房地產可能不是最佳解)
3、避免陷入後見之明的陷阱
4、紀律很重要!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.60.254 (臺灣)
※ 作者: anti87 2023-04-03 18:49:07
※ 文章代碼(AID): #1aAgybOZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680518949.A.623.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本做慈善 他親揭投報率：白忙一場！
02-28 11:39 anti87
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本
03-08 09:50 anti87
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本
04-03 18:49 anti87
Re: [新聞] 房市泡沫化來了？自嘲「買房收租」根本
04-03 22:00 seibu
推 a1237759: 先不論內容，這個說話聽起來比國際房仲順耳多了1F 04/03 18:50
推 a60414010299: 指數投資沒什麼問題 但什麼都要吹指數投資天下無敵是否也太無腦了 跟台獨萬歲金身護體差別在哪2F 04/03 19:08
推 BRIANERIC2: 簡單的來說他的推算就是1000萬的房子如果租金低於三萬三，30年下來買股票的資產累積速度可能較高。 所以說買中古屋來收租就可以破解他的說法，你可能1000萬可以收到四萬。利率長期向下也是他沒有考慮到的問題，租金也不是像他說的長期百分之一增長，再來最重要的就是紀律的問題，這個百分之90的人克服不了的關卡4F 04/03 19:17
噓 piliwu: 紙上談兵連看一秒都不值得10F 04/03 19:22
推 BRIANERIC2: 還有未來岳父岳母這一關也不是很容易克服的，簡單的來說他沒有考慮到感性的部分，他這個意思就像說你不需要結婚建立家庭，你只需要一直包養女生你的人生會過得更好，問題是其實感性是驅動人類行為的最主要因素11F 04/03 19:23
→ piliwu: 股票回測對絕大多數人毫無意義15F 04/03 19:23
→ BRIANERIC2: 你分析的那麼多只要被你的女朋友或者是岳父岳母打一巴掌就毁了
社會組成的架構是很複雜的沒有辦法用這麼理性的來分析通常只有男生會這麼理性，我以前軍中的長官跟他老婆吵架的原因是出一次國要花10萬，五天就沒了，還不如讓他買一顆單眼鏡頭可以用十年，從此之後我就為他的婚姻感到擔憂16F 04/03 19:24
推 iamala: 賠錢也要買房，不然人生太遜了。23F 04/03 19:26
推 ketter: 買房成本就抓太高 利率也不變動 可增貸破解機會成本也沒提24F 04/03 19:31
→ aesdu: 股神不會上YT啦...
一秒幾千萬上下，那像房蟲躺床等收錢就好...
小gg流量被騙走而已XD25F 04/03 20:02
推 kind0325: 你有這麼多錢，然後租房，你家人那關過的了28F 04/03 20:59
推 bustinjieber: 愚人節不是過了嗎29F 04/03 21:00
→ allen85210: 不婚不生 含笑往生30F 04/03 21:00
推 kopolo: 看不見超級房仲車尾燈31F 04/03 21:40
噓 kenny613071: 租金不可能30年都不漲32F 04/03 21:46
→ bluezoo: 股票穩賺不賠？老了之後會有房東想租給你？33F 04/03 22:07
噓 bms: 果然是沒買過房的 房子4%報酬開五倍槓桿是20%耶
屌打股市
股市這麼簡單為什麼九成的人賠錢34F 04/03 22:33
→ Ternze: 指數投資 也要你抱得住37F 04/03 23:39
推 kitten123: 股市那麼好賺，還不槓桿開爆?
影片一看就知道沒買過房38F 04/04 00:49
→ fanter77: 1000萬的房子要租四萬有難度欸40F 04/04 10:27

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