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標題 Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼？
時間 Tue Mar 28 09:31:00 2023
標題 Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼？
時間 Tue Mar 28 09:31:00 2023
※ 引述《ponwar87123 (我愛陰屍路2)》之銘言：
: 如果兩年後買房，房貸用 2% 計算，目前有信貸在身上
: 信貸 + 房貸月還款大約為月薪（不含獎金、年終）的 6 成超過一點點，不到 7 成
: 這樣會影響房貸利率嗎？
: 雖然這樣問很怪，
: 應該問說，目前身上背一條信貸，如果兩年後買房申請房貸時，
: 利率會怎麼算？
這件事我有問過銀行專員
銀行專員說 房貸除了看擔保品 再來就是看收入
信貸看收入跟存款或現金流
看起來不會互打
我也不覺得會影響
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.8.130 (臺灣)
※ 作者: dakkk 2023-03-28 09:31:00
※ 文章代碼(AID): #1a8aDMTd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679967062.A.767.html
推 : 為什麼不影響？你負債比過高要借什麼？1F 03/28 09:43
推 : 你算起來負債比不會超過，信貸就不影響2F 03/28 09:48
→ : 你自己都說兩個都看收入了 不會只有你夠會賺才不會3F 03/28 09:52
噓 : 國中沒畢業？收支比跟你現金流沒關係嗎4F 03/28 09:52
推 : 正常可負擔的信用擴張（信貸等）不會影響到房貸利率與成數。擴張到超過ㄧ個金額就會開始影響。各銀行有不同的公式（收支比/負債比/總金額/有無二胎等等）去認定每個人的金額。5F 03/28 09:55
推 : 專員都說沒影響啦9F 03/28 10:10
推 : 其實有影響10F 03/28 10:32
推 : 要買房的話最好要先房貸再信貸，不要傻傻
信貸專員不會管你房貸萬一待不下來怎麼辦11F 03/28 11:09
信貸專員不會管你房貸萬一待不下來怎麼辦11F 03/28 11:09
推 : 信貸看存款？除非你要借超過500萬才會要求證明。但信貸房貸都會吃你每月現金流，有的銀行只抓30%，所以的確是會影響房貸額度，薪水很高的無感！13F 03/28 11:54
噓 : 不要出來害人 信貸最好不影響16F 03/28 11:58
→ tn907915 …
→ : 實際貸款經驗 有影響18F 03/28 16:11
噓 : 兩個都要看*收入* 這不就影響了？19F 03/28 16:27
→ : 月收入負債比不超過5成信貸沒有影響，我兩間房都是先信貸後房貸。哪些說有影響我怎麼都能貸出來……20F 03/28 16:46
![[圖]](https://i.imgur.com/I6BjVIO.jpg)
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