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作者 endurance (大家好)
標題 [請益] 租金投報率大概都幾%?
時間 Sun Mar 26 21:55:10 2023


隔壁屋主買1300萬的房, 每月租約15000,

15000*12/13000000*100=1.38%

比網銀活存還慘

可是樓上樓下也都租這行情

這到底是市場問題 還是屋主問題@@


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-03-26 21:55:10
※ 文章代碼(AID): #1a84x0Hg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679838912.A.46A.html
※ 同主題文章:
[請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 21:55 endurance
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 22:23 gusser
Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎
03-26 23:10 asdfonly
推 toto123: 台灣薪資不高1F 03/26 21:55
推 ha116900: 你忽略了貸款的利息 這樣是負的2F 03/26 21:57
推 cutbear123: 接下來等房租追上去 或是房價跌下來啊3F 03/26 21:57
推 giveme118: 原來大家都一次付清4F 03/26 21:57
噓 topaaron12: 菜…..5F 03/26 21:58
推 orthojoe: 有無扣除社區管理費呢？6F 03/26 21:58
這個好像沒算到 扣除就更慘
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 03/26/2023 21:59:07
噓 DwyaneWade: 重點是價格...7F 03/26 21:59
推 ce0336ce: 租金太低8F 03/26 22:03
推 scarrony: 看你覺得是房租還是房價不合理，遲早有一個會調整9F 03/26 22:09
噓 denniss: 1300萬的房子只租15000???10F 03/26 22:10
推 tinder17: 房子本身條件不佳吧11F 03/26 22:12
噓 deepdish: 覽叫比雞腿 不動產是真真實實存在的資產12F 03/26 22:12
推 a123454698: 主要賺的是房價漲幅13F 03/26 22:13
→ deepdish: 網銀的數字根本虛的好嗎 你根本不知道經營狀況如何？14F 03/26 22:14
推 xxyyzzz: 應該是租金扣掉利息除以頭款吧15F 03/26 22:20
噓 deepdish: 所以你根本不懂有錢人在想什麼有錢人知道保險最多三百萬https://i.imgur.com/mF3Z2Sv.jpg16F 03/26 22:20
[圖]
→ BJkiller: 如果是新成屋無裝潢大家都出租嗎
還是租約到期再簡單裝潢賣掉18F 03/26 22:37
噓 Tylose: 用真帳號上來問吧20F 03/26 23:24
推 gmjoin2007: 最好這總價只租15000，亂算21F 03/27 01:20
→ s26492755: 你怎不打開591 看看15000能租到怎樣的房子
而這樣的房子需不需要花1300萬去買
這個問題會拿出來問我都懷疑你是真的想問還是只是想洗文22F 03/27 04:55
推 maypcc: 也有可能是青埔 那邊工作機會少 兩房1300 591一堆租金掛2萬 能租出去應該落在1萬5-1萬826F 03/27 06:19
推 NTU303150195: 我4.5%非改，嘻嘻28F 03/27 09:24
推 cutemico: 我9%，比這種根本沒有意義
因為他投資報酬率很低代表，他的資產價值太高～他上億的東西根據通膨增加3%是多少，是你投資報酬率10%可能達到的數字嗎？
換句話說，你投資與報酬率太高，就是你資產價值太低，轉賣的時候要能夠賺到你的期望報酬（數字）對你來講才重要29F 03/27 09:37
噓 s8752134: 很想知道哪裡買1300萬只能租15000,  有連結嗎??
有的話再補推回來
買1億3千萬的, 只能租15萬有可能拉, 不同世界
而且原PO這1300似乎是大樓, 15000 還未扣管理費36F 03/27 10:32
推 Steinadler: 內湖公寓改套一間就15K了...它是一次隔出4間...40F 03/27 12:38
推 s26492755: 其實cu大跟s87大說到一個重點
資產本身的價值
但如果是1300萬的物件
他租金會低代表他增值會高
反過來也是
你只看某一點或者遇到少數狀況去當通例 那保重41F 03/27 15:18

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