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作者 AAAB ()
標題 [新聞] 千萬房貸已是基本款 靠鐵飯碗才能貸？一
時間 Wed Mar 22 00:11:55 2023

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/159899363204.html
內文：
房價越來越貴，隨之而來的就是購屋族除了需要更多的頭期款之外，房貸數字也跟著拉高
，根據聯徵中心最新數字，2022年第三季全台的平均房貸數字高達880.9萬，其中台北市
高達1604萬，新北市也是超過千萬的1034萬，因此怎麼樣能貸到多一點的費用也就相當關
鍵。


一位網友在PTT上發文，就認為現在購屋貸款1000萬可以說是基本款，這個數字說多不多
、說少不少，也不是隨便的人可以貸的過，因此好奇什麼職業可以貸款1000萬。

不少網友直指最有機會的莫過於是有鐵飯碗之稱的軍公教人員，另外薪資水準本就高的工
程師也能夠輕鬆貸到千萬元，回應「公務員，科技業作業員都可以，更別說工程師以上的
」、「科技業新人就150萬了，怎麼貸都過」、「公教人員年薪90萬貸2戶共貸出1100萬30
年期」、「單人軍公教就可以輕鬆貸破千」。


也有人點出，其實職業並非是重點，而是在於薪資水平，表示「年薪110萬就可以了」、
「一個月還3萬多，你有4萬就能過了啊」、「不難啊，所得比35％」。

一般而言，都會建議將每月房貸支出數字控制在35％上下，最高則不要超過50％，在央行
幾次升息後，目前首購族的房貸利率地板價約落在1.935％，按照這個數字來計算30年期
的千萬房貸，每月需要攤還的數字為36,638元，算下來月薪若是落在10萬4680元至7萬

3276元，也就是年薪125萬6160元至87萬9312元之間，其實就能夠支應千萬房貸。


心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.153.230 (臺灣)
※ 作者: AAAB 2023-03-22 00:11:55
※ 文章代碼(AID): #1a6TTFdT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679415119.A.9DD.html
推 lagadidi: 雙薪百萬就能貸1000，門檻很低吧1F 03/22 00:13
推 Brioni: 每年剩12萬對結婚，雙薪佔比應該是往下降的2F 03/22 00:35
噓 Sugimoto5566: 鐵飯碗又不代表金飯碗,台民素質堪慮r3F 03/22 00:36
推 lagadidi: 雙薪佔比下降也沒差，單身50買500一房4F 03/22 01:09
推 liaox: 公務員聽你放屁，薪水少的可憐5F 03/22 02:23
噓 douxid: 抱歉，我沒有領九萬。6F 03/22 02:28
推 ppp123: 鐵飯碗讓人羨慕
難怪公務員每年招考都搶爆7F 03/22 05:08
推 ffffaaaatttt: 樓上平行世界還是反串？9F 03/22 06:51
噓 piliwu: 整天貼好房網垃圾資訊10F 03/22 07:16
噓 popo889: 基層公務員那種垃圾薪水養自己都難了11F 03/22 07:16
推 ali210: 台北公務員的可憐現金流實際上貸不到高總價12F 03/22 08:08
→ f771208: 公家體系的也要看負債比,薪水低也難貸高13F 03/22 08:23
→ is1128: 重點是雙薪貸千萬，千萬的房子有在工作通勤範圍內嗎？14F 03/22 08:29
推 LeMirage2000: 重點就是找隊友啦15F 03/22 08:34
推 lagadidi: 標準要一致啊，有些魯空可以住學生宿舍雅房，然後嫌三房貴16F 03/22 08:38
推 kuosos520: 不是貸個千萬30年不過4w，平均月收過6萬5就好，80上下就能貸了，這些人有沒有跑過銀行？18F 03/22 08:39
→ xxxcat …
推 xxxcat: 年薪90up要高考啦,普考進去的還不如去銀行.20F 03/22 09:28
推 rgbff: 月收6萬5月繳4萬很硬吧，今年公布的新北最低生活費是1萬6耶相當於你的生活品質只比中低收入戶高一點而已21F 03/22 10:21
推 Narcissuss: 我年薪30都能過了23F 03/22 12:48
推 CaLawrence: 生活費一萬六應該含房租吧24F 03/22 13:31
→ cocoi: 青年貸款都騙成這樣了,噗哈哈哈...銀行也是要賺的阿...25F 03/22 15:17
推 is1128: 月收過六萬五已經是社會中上階層了，平均是四萬多
還月繳四萬，是不用生活了嗎?26F 03/22 17:45
推 PTTMAXQQ: 樓上一堆腦子欠抽的是不是？
租房可以月租套房1萬
結果買房就需要買千萬的三房了？？？
你一個人是要買什麼三房啦！
如果照租屋的標準買房，
那套房只要500萬就買得到了啦！
最討厭眼高手低的，腦子呢？
如果你已經全家在月租3萬元的三房住著
才需要考慮是否改買本利攤月繳3萬房貸的房子啊！
買三房本來就是雙薪家庭，是夫妻雙方的事！
你一個單身的人，目標買三房？然後嫌太貴？幹嘛？有事膩？28F 03/22 18:40
噓 weivvv: 炒到民不聊生，摳連40F 03/22 19:43
→ Tylose: 千萬房貸很難嗎？每個月37000而已啊
買一千多萬房子的人月薪怎麼可能太低啦 XD 當銀行吃素喔扯什麼民不聊生，阿幹不會去鄉下生活嗎
買什麼千多萬的房啦41F 03/22 22:27

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