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作者 smallpenguin (新北幸福好生活)
標題 [閒聊] 台北千萬裝潢中古華廈vs新北五百萬電梯
時間 Sat Mar 18 12:26:03 2023

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台北千萬裝潢中古華廈
         vs
新北五百萬裝潢新電梯
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台北午安、新北午安

有金有億房版午安

我是房板打雜小小房仲

雙北資歷9年

最近被鄉民問了兩個問題

賣的案子中台北新北最貴的裝潢長怎樣？

有四千萬預算台北新北要怎麼選？

我是個喜歡紀錄的人

這九年經手過的房子都有相簿做紀錄

翻了印象中台北中山區千萬以上的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16499064
台北市中山區復興北路高檔裝潢電梯邊間三房7-11樓上 @ yyc0408 的相簿 :: 痞客邦 PIXNET :: yyc0408 的相簿 - 台北市中山區復興北路高檔裝潢電梯邊間三房7-11樓上 ...

 
（看到竟然有三萬多人看過我還嚇一跳）

與一間新北新北新莊副都心五百萬的案子：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16935856
新北市新莊區新北大道三段海德公園新莊最美兩房 @ yyc0408 的相簿 :: 痞客邦 PIXNET :: yyc0408 的相簿 - 新北市新莊區新北大道三段海德公園新莊最美兩房 ...

 

結果延伸超級多可以聊的東西

台北、新北

舊市區、重劃區

中古華廈、新電梯

無管理員磁卡門禁、有物業保全秘書管理

大理石拋光地板、超耐磨木地板

無景觀、有景觀

台北市卻是離捷運很遠、新北市到台北車站捷運直達車八分鐘

這兩個案子總價和坪數都差不多

是我個人覺得台北市裝潢價與房價比例最大的案子
（無裝潢房價大約三千萬 + 裝潢一千萬）
房屋總價：裝潢總價 = 3:1

以及新北市最美裝潢兩房
（無裝潢房價大約三千五百萬 + 裝潢五百萬）
房屋總價：裝潢總價 = 7:1

一般比較常見的比例是10:1
三千萬的房子大概會花三百萬裝潢

以上分享

也想問問看到這邊的大大們：

這樣的千萬裝潢，您覺得價值千萬嗎？

這樣的五百萬裝潢，您覺得價值有五百萬嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.99.220 (臺灣)
※ 作者: smallpenguin 2023-03-18 12:26:03
※ 文章代碼(AID): #1a5JrTOG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679113565.A.610.html
推 tfct: 他貼的實登復興北路430-270不就中山國中捷運站 那有很遠？1F 03/18 12:29
推 KrisNYC: 你第一個案子貴在他貼的那堆石板 那個年代只有石板可用現在有很多薄瓷 石膏線版也有量產品可以套
時代的問題  現在要完全複製第一個案子的材質可能會更貴但如果只要是作出類似甚至更好的效果反而便宜2F 03/18 12:31
推 tfct: 他那個廚房那個應該也不是石板吧 石英磁磚有這種仿石材花色的6F 03/18 12:32
→ KrisNYC: 因為薄瓷板工跟料都便宜很多 花色也多很多選擇8F 03/18 12:33
→ tfct: 你看磁磚的花樣每一塊很重覆 應該是石英磚9F 03/18 12:33
→ KrisNYC: 不 他那個大概10~12年前  王勝正設計的案子公設很多都用那個大概率是真正的進口大理石 所以才會在10年前裝修到上千萬  十多年前的物價根本正常搞很難超過500
2010~2012工跟料錢大概都是現在的一半
http://www.posamo.net/article.php?ID=53
一個他搞的公設 都可以花到上億
tfct你說的都是大概這五年開始很流行的薄瓷和石紋磚
也就是我說的 現在要做可以有更多選擇而且相對更便宜
這種石材做一面電視牆大概就可以花你50~80萬  他貼全室10F 03/18 12:34
POSAMO
十邑設計以POSAMO為全球品牌定位，是國際化與多元化的集團，我們有百位專業公設/室內設計師為您服務，擅長公設設計、室內設計、室內空間設計、景觀設計、luxury condo、condominium、residential、interior design、landscape design、garde ...

 
→ smallpenguin: 好專業19F 03/18 12:49
→ bnn: 高級一點的隔音做一間不就五百了20F 03/18 12:56
推 dir2007: 那個石材審美見仁見智 但就是貴21F 03/18 12:56
推 kusomanfcu: KrisNYC 你真的非常識貨22F 03/18 13:00
推 freekid: 推文長知識23F 03/18 13:04
推 Anyotw: 差500有什麼好問24F 03/18 13:24
推 KrisNYC: https://imgur.com/cm7gME9
十邑來做大概不會做到牆面部連續又一直開洞
一樣的材料 不一樣的團隊 做出來效果差別頗大的25F 03/18 13:29
[圖]
推 paul76318: 有錢真好，窮人礦物塗料弄一下就行了28F 03/18 13:38
→ SeonJun: 三房管線重拉+鋁門窗翻新+廁所廚房重做+天花板，就快要300萬了。29F 03/18 14:10
推 yuui: 復北這間裝潢5-700萬 找自己人做的
千萬是屋主唬爛的31F 03/18 14:13
推 bboywhite: 為什麼要花3-4千住新北大道33F 03/18 15:00
推 f2460f: 千萬裝潢那個覺得不喜歡...34F 03/18 15:10
→ carrieb: 復北那個窗戶看出去，不就雅適華厦，離捷運站走路5分鐘啊35F 03/18 16:45
推 kagaya: 滿滿石材看起來就是豪華！不過我才不會花千萬去弄滿滿石材…就算薄片磚也是嫌貴…：P  頂多做局部就好了…37F 03/18 17:13
推 baz06: 有一些鄉下的房子裝潢比千萬還多XD39F 03/18 18:09
推 alotofjeff: 有些裝潢貴在單一物件，像是上百萬的木頭窗花...這種很難評估值不值得，各人喜好囉40F 03/19 08:53
推 encoreg57985: 長知識42F 03/19 17:03

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