看板 home-sale作者 sophitia (Eeva)標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們時間 Thu Mar 16 11:38:22 2023
7年級中段班
一畢業就在直營做房仲 那時年薪約60-70萬
我娘常說如果有看到不錯的家裡的房屋能增貸出來當自備款
但總覺得家裡3姐妹都女生，自家就有房屋為什麼要買?
所以就都沒有看，有薪水就自已花+放儲蓄險
做了4-7年，年薪到了90萬-110左右
還是沒有想要買屋，覺得自家就有房
我幹麻買讓自已這麼累 就儲蓄險+股票有定時扣當存錢
但家人還是一直叫我要買
說女生就算不結婚，但至少要有房屋
以後長輩不在了，你有急需錢時2個姐姐有各自的家庭怎麼會管你
你有急需錢時增貸或是賣掉就行了。但就覺得家裡有，幹麻買.
107年底陪我娘去高雄，我娘看不到10分鐘直接叫我訂一間2房22坪318萬
說不會負擔不起，318萬自備也才30萬 每月放1.5萬也是存錢
所以就解了儲蓄險買了人生第一間房
(就碰到建商蓋到現在都要五年了!預計111.3完工又要延遲113.3)
109年中到現在...年薪約100-13x萬
我娘在外婆家頭份看到一間公寓3樓 說很喜歡，想說他就看看沒理
不到2天他就說他買了..成交278萬 但合約是簽我的名字
要我將頭期款去繳跟弄貸款，只因覺得我預售前期繳完後就又會亂花
這間目前房貸一個月本+利約8600元，出租房客一個月約11500
其實很感謝我媽，因為沒他直接幫我決定
我可能現在還是每月慢慢存錢而已0.0
高雄那間雖然還沒交屋 房屋14萬→24萬
頭份那間有租方很穩定 房屋 9萬→15萬
這2間就算中間沒找到房客出租，自已每月也能負擔的起
目標先將這2間房貸還完，或高雄處理掉..再找離自已家近點的區域再努力一間
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.31.22 (臺灣)
※ 作者: sophitia 2023-03-16 11:38:22
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-16 11:38 sophitia
推 yihua2: 女生真的自己有房比較安心，恭喜買在楠梓起漲前。1F 03/16 11:41
※ 編輯: sophitia (150.117.31.22 臺灣), 03/16/2023 11:44:29
推 Tylose: 你要把你媽的腦袋繼續傳下去啊3F 03/16 11:46
推 IamJoey: 高雄買哪？這麼便宜，隨便出租交給代管就好
兩間都不用煩惱房貸。租金都cover了
恭喜！這兩間就是每月吐息還增值的儲蓄險4F 03/16 11:48
推 kyova: 賺爛7F 03/16 11:56
→ tara75: 22坪318萬一定是超級偏僻的地方
可能很多人根本連聽都沒聽過8F 03/16 11:57
推 BRIANERIC2: 自己從事房地產還這麼遲鈍XDDD，還好有個清醒的媽媽107年22坪318萬不會偏喔，應該是高雄市區10F 03/16 11:57
推 kagaya: 媽媽財商真好12F 03/16 12:00
推 jackieway: 真的要好好孝順妳媽，這兩間房子絕對改變妳一生13F 03/16 12:00
→ kyova: 我覺得應該是屋齡高，未必偏僻
訂一間好像又是預售...那應該算有點外圍。14F 03/16 12:10
→ fatb: 這有點扯 房仲居然會不想買16F 03/16 12:11
→ kyova: 市區應該還是要2字頭吧。17F 03/16 12:11
推 IamJoey: 其實蠻多房仲沒買房或也只有一間自住18F 03/16 12:12
→ fatb: 其實買房子這種事情只要有點年紀都懂要早點買 吃過晚買的虧現在風氣則是擴散開來人人都知畢業前就要趕快買起來放了19F 03/16 12:12
推 Nujabes: 媽媽也太聰明了吧！
為什麼很多仲介不買房啊？房地產第一線人員不是應該對相關議題特別敏銳嗎？23F 03/16 12:30
推 jc761128: 有年紀的都知道要買 反而是七年級之後都沒在想26F 03/16 12:49
→ sophitia: 家裡有2間房 所以沒想買@@
第一間是聯上捷運之星 第二間是頭份自強路的公寓三樓28F 03/16 13:01
推 k0939770752: 因為房仲比較賺錢的只有前面20~30%
中南部還好像台北一般業績的家裡不贊助也買不起
再來就是他是景氣循環，業務類多數銀行貸款也會打折30F 03/16 13:01
→ sophitia: 而且住的是透天 整家人都住的家 我姐結婚與姐夫也住家中。沒空間不夠那些問題 所以之前才沒想買33F 03/16 13:05
推 gogohc: 你是房仲 ？嗎36F 03/16 15:43
推 chiachizhang: 媽媽觀念真的不錯，也是看準了自己女兒沒啥特別的理財規劃，不如強制執行37F 03/16 20:04
推 kellyliuls: 除了媽媽有腦之外，原po順從聽話才有好結果呀！40F 03/16 22:40
推 tskier: 真的要謝謝媽媽42F 03/17 07:37
推 kagaya: 順從不好 妳如果遇到財商差的媽媽 順從就是壞結果= = 要自己判斷43F 03/17 11:28
→ sophitia: 有算過負擔的起才買的，負擔不起也不會聽的， 有多少能力做多少事這樣@@!45F 03/17 18:46
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