作者 kagaya (~~)標題 Re: [閒聊] 龜山住宅環境如何？時間 Thu Mar 16 11:06:19 2023
桃園區我也住了三十年…
也來分享一下順便賺p幣…
反正是自住對吧？
投資的話就不要聽在地人的……
（老婆桃園人怎麼不問她？）
喜歡北屯…路要直要大有公園…
清幽住宅區………
然後公司在山鶯路靠田徑場………
（不要講龜山了，講龜山就有人覺得A789有人覺得龜山工業區，彼此雞同鴨講，桃園買房區域要講細一點…）
很抱歉，首先你要知道，桃園的路，就是又小又彎！密密麻麻像微血管。
不管是市區或是郊區，都一樣……
市區是比較密集的微血管
郊區是比較散狀的微血管
都是微血管
連主要幹道都會遇到大部分路段只有規劃一到二線道還沒行人道外加一堆路邊停車。
要開車就是準備排隊慢慢塞。
尤其是你說的山鶯路靠田徑場，
那裡就是標準桃園後站舊市區住宅區，路又密又彎又小到不行，住的人還很多。
那你往外找新的重劃區，會好一點，
至少重劃區那一塊的內部，
路會大一點直一點。
（出了重劃區那一塊，就繼續塞微血管……）
但是你不能拿台中的標準去看……北屯那邊隨便來條普通路都比桃園主幹道還要大…
比較大比較直指的是跟桃園舊市區比，不是跟北屯比………
所以你自己取捨，
看要相對來說比較清幽離上班近一點的舊市區，還是要新的重劃區。
舊市區的話
傳統後站區龜山工業區廣豐大湳都太雜亂就不要了，
前站傳統好區，規劃還是好一點點 如青溪國中、虎頭山附近 成功路三段那裡看看
另外大有區也不錯 。
這兩邊都有綠蔭，人也比較少，環境算比較清幽，又不乏生活機能。
學區也還不錯。
如果舊市區那什麼鳥路實在不能接受，
重劃區就只有鳳鳴跟A7交通離公司比較近。
這所謂近不是單指距離 ，而是避開桃園舊市區就是近。
桃園前站的其他重劃區若要跨過桃園舊市區到公司，你開車會塞到死。
但是從這兩重劃區往來你公司的那條路線，
因為有點遠，往來的路又小，你可能要上班時間自己跑跑看………
看通勤能不能接受。
大概就這樣吧。參考參考吧
在地人意見沒什麼投資成分
若要投資當然找捷運沿線啊。
※ 引述《c1823akimo (愛乾淨的肥宅)》之銘言：
: 因為個人因素
: 想把台中北屯的房子賣掉
: 搬去龜山住
: 雖然老婆桃園人，但對龜山不熟
: 我們住北屯微格這邊，很安靜的住宅區
: 雖然上班會遠ㄧ點
: 但老婆小孩都愛這種清幽的環境
: 我們想問，龜山有哪裡比較偏純住宅區的？
: ____
: 感謝各位的建議，我們都會參考
: 補充一下
: 我們是自住，非投資
: 因為台中北屯微格這，重劃區很完善，公園多
: 但是上班通勤也是至少30分鐘
: 所以搬上去桃園時，還是想看看重劃區
: 我們喜歡路大+直+有公園綠地
: 公司在山鶯路靠田徑場
: 不過我們也知道，買房就是取捨
: 我們也是想聽聽各位的在地想法
: 讓我們能快速的鎖定小範圍
: 先前曾短時間在楊梅住過2年
: 有感受到雨季時的可怕
: 但我老婆桃園人表示無感XD
: 小弟先前住台中中科附近
: 非常清楚那種工業區附近的住宅問題
: 之後才換到台中北屯微格這邊
: 住宅重劃區、工業區附近都住過
: 我們都會斟酌
: 謝謝各位
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※ 作者: kagaya 2023-03-16 11:06:19
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Re: [閒聊] 龜山住宅環境如何？
03-16 11:06 kagaya
※ 編輯: kagaya (123.194.188.166 臺灣), 03/16/2023 11:12:13
推 Taohsinchun: 龜山是很神奇的存在。中間是山區，四個角落都沾到精華區。迴龍，桃園市區，長庚，南崁。所以講到龜山要指定區域4F 03/16 17:53
推 ultradev: 山鶯路靠體育場是前站了，越過鐵軌了7F 03/16 20:00
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