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標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Mon Mar 13 15:09:04 2023
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Mon Mar 13 15:09:04 2023
※ 引述《MayBeSoft (小小瑜兒)》之銘言：
: 一間中古房一千萬 ? 背貸三十年 ?
: 不好意思 我們真的沒有那個心思去想
: 眼前能抓住的 只有每天吃飽睡足 就已經不敢多奢望了
施主 我幫你想想
1.如果買在中南部
買間中南部郊區中古透天 1000萬
八成貸款 30年 利率2%
這樣每個月繳約 三萬
透天頂樓出租基地台
每個月月入 5-8萬
透天隔間出租套房
每個月月入 1-2萬
這樣每個月收入大約 6-10萬
三萬繳完貸款
還剩3-7萬收入
缺點 中南部郊區
增值空間很小
一千萬的房 三十年後 還是一千萬
所以就有解法2
2.買在桃園台中台南高雄市區
一千萬 30年大樓或50年公寓
30年後 都更價值
上看兩千 ~ 三千萬
中間可以出租 貼補房貸
如果你屋齡願意拉到30年
那一千萬買電梯三房還是很有機會
出租可以租到2-3萬
cover房貸是很有機會的
這樣撐過三十年
房貸繳清了
房價也上漲了
當年買的一千萬中古房
大概也漲到2000萬甚至3000萬了
不要對人生太悲觀
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.185.97 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-03-13 15:09:04
※ 文章代碼(AID): #1a3imI0R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678691346.A.01B.html
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03-10 23:24
… ×18
03-13 11:03
03-13 11:13
03-13 14:09
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-13 15:09
03-13 15:16
03-13 17:06
03-13 18:33
→ : 一堆新房子的地方 想都更 會不會太天真1F 03/13 15:11
所以要盡量買市區阿=.=桃園台中台南高雄
三十年屋齡 電梯三房一千萬應該還是很有機會
或者該說 還是很好買
※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:11:51
→ : 台北市 新北市 公寓五樓人家都不一定想做了2F 03/13 15:11
都更只是解法重點是房價會上漲
你房價漲了
你不想都更 把房子賣掉就拿錢出來了阿=.=
→ : 鬼地方別亂買 而且很難租3F 03/13 15:11
所以就出租基地台阿不租人了 租電信業
※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:12:42
→ : 基地台很容易被抗議，之前親戚家也是這樣被拆除了4F 03/13 15:34
推 : 請教基地台出租要怎麼找客源5F 03/13 15:41
窩不知道 我想出租老婆不給出租o.O※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:42:35
推 : 能裝基地台的如果老婆不給出租可以考慮改出租廣告看板，我婆家之前頂樓有，不過颱風天都要來拆避免風太大危險，後來公婆年紀大了懶得麻煩就不租了。6F 03/13 15:45
推 : 直接打去中華電信說你要出租啊
阿北老婆是輻射恐慌仔嗎?9F 03/13 17:09
阿北老婆是輻射恐慌仔嗎?9F 03/13 17:09
推 : 基地台很多人搶著租，會找配合的或是員工／前員工
現在的投資客比較不排斥這個11F 03/13 21:04
現在的投資客比較不排斥這個11F 03/13 21:04
推 : 桃中南高一堆地可以重劃 幹嘛等都更13F 03/13 22:37
→ : 基地台也不是你要出租，人家就要14F 03/13 23:06
推 : 基地台沒有搶著租....要剛好訊號不佳的地方15F 03/14 19:13
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