作者 bgover (bgover)標題 [請益] 有關實價登錄與實際銷售情況時間 Sun Mar 12 23:41:22 2023
是這樣的，我是在地三重人
昨天看到路上廣告車在跑房子的廣告「上河匯」
於是上網看了一下591的登錄狀況，有許多空房。
今天早上與家人前往接待中心了解，但現場人員說的房型卻剩很少，二樓、七樓（跟捷運
幾乎平視）、十三樓以上之類的，其他沒有。
這就讓人很疑惑了，既然銷售情況那麼好，為什麼要派宣傳車出來呢？這是有什麼銷售技
巧嗎？
這建案開價60萬左右，旁邊又有國泰建設預定地，所以代銷說以後會漲啦？
三重站還有沒有推薦的建案呢？謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.20.197 (臺灣)
※ 作者: bgover 2023-03-12 23:41:22
※ 文章代碼(AID): #1a3VAa4Z (home-sale)
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→ f496328mm: 實價登入會 lag，不會馬上賣出馬上登入1F 03/12 23:42
喔喔，我是有看到幾戶是一月成交的而已。
→ hankyan919: 1.預售屋三個月後才登，可能是還沒出 2.可能是地主戶3.建商部分戶別想先建後售 不過說實在你問這個意義不大，現在預售屋還不太有可談價的空間2F 03/12 23:44
我了解，預售他們抓未來通膨。
了解，我是有看到一月的登錄幾戶而已
※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:54:52
推 angele: 國泰開價一般是會高出區域行情，但不代表其他建案就能跟著漲吧？這個地點在國泰附近的話應該是離捷運站有段距離吧？這樣左岸潤泰的新案應該也可以考慮看看。6F 03/12 23:53
他意思可能有帶動效果，建案在中山橋旁。
左岸比較不考慮，家人還是希望能同岸哈哈
※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:58:01
推 angele: 那就存錢等國泰？XD9F 03/13 00:00
哈哈哈存錢追頭期這種事我不想做...
※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 00:08:12
推 eclcl: 上河匯賣算久了，應該超過1年。離捷運站比較遠，要賣到60萬應該不容易完銷10F 03/13 10:28
我看實價登還很空，但代銷跟我說剩那些
我就是不懂有什麼銷售技巧還是？
→ eclcl: 對了，建議也留意一下捷運轉彎磨軌的噪音，看可不可以接受12F 03/13 10:30
確實是有，所以想買樓層高一點，七樓是平視
→ bob1211: 在地三重人不去看看都廳大院？13F 03/13 11:48
是嗎？那個戶數爆炸多不是，且不喜歡那邊
沒有錯喔，一個先牆宮怎麼賣的那麼貴
※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 16:13:20
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