作者 Tsense (不知不覺)標題 [請益] 首購族未來自住建議時間 Sun Mar 5 14:52:48 2023
大家好
先敘述一下目前狀況
我和先生住在家中自有中古30年大樓
台中北屯崇德文心站附近
兩房一衛無車位，室內約20坪
目前無小孩，未來希望有1-2小孩。
職業分別是工程師和業務
兩人加起來年收約120~130
不需給家裡租金也不用給孝親費
但兩人都是獨子獨女，雖長輩現在身體健康，
都有政府退休金可過活，但以後可能仍會面臨到醫療費的隱憂
目前兩人存款及股票加起來約100萬
家裡有說如果要買房，可以提供頭期約100萬
目前看的地點是台中北屯 三房中古大樓+車位
地點仍會以北屯蛋黃區為主，
預算抓約950萬內（依房貸年收1/3計算）
考量到之後若有兩小孩，未來還是三房會較為舒適，不過現在的自住屋至少還可以住個十年。
因此想說買個三房，短期可以出租，以後有需求則可以自住
即使現在租金無法完全負擔房貸，但可以自付也只需要繳個幾千元？
從去年年中開始就有在關注房市，覺得現在是個購屋的好時機，
一直放在心裡很久的計劃，想請問各位是否有其他未注意到的風險，感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.165.146 (臺灣)
※ 作者: Tsense 2023-03-05 14:52:48
※ 文章代碼(AID): #1a13n2DI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677999170.A.352.html
推 D9722162: 北屯蛋黃區3房要1000外內，屋齡我覺得都太老了
我最近是買北太平，5-10年的三房，1000萬內，你參考看看1F 03/05 14:59
因為在北屯從小住到大，所以還是想以這邊為主
是說我看591北太平5-10年建案也漲很兇
似乎都是1300up的了
似乎都是1300up的了
→ drykt: 請問樓上有推薦的建案嗎4F 03/05 16:21
推 bms: 中古很好啊 現在跟十年屋以內都有價差 增值潛力佳
為了屋齡這個理由要跑去太平XD5F 03/05 16:28
→ drykt: 所以樓上是建議找市區5-10內的中古屋嗎7F 03/05 16:43
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※ 編輯: Tsense (61.224.165.146 臺灣), 03/05/2023 17:02:17
推 joea2003: 5-10不可能有1000內的三房8F 03/05 17:17
推 hfi780: 950要買北屯蛋黃區三房車位 屋齡就跟你現在住的差不多9F 03/05 17:34
推 bms: 20年以上啦
20年跟十年屋價差拉出來了沒有發現嗎10F 03/05 17:41
推 uevol123: 你說的地點1000內591都屋齡快30年12F 03/05 18:31
推 iamiam: 頭款200，只能買1000啊！除非一個去信貸拉高頭款，選擇才會更多13F 03/05 18:45
噓 q156446: 1樓貼一下物件 實價登錄 我們大家瞧瞧
我們大家都很想買到1000萬以內的物件
等1樓po惹～15F 03/05 18:46
謝謝大家的回覆，其實我們沒有很在意屋齡多大
因為我們的房貸每月支付上限就只能買的起相對應的房子，主要是現在住的兩房雖是家人的名字，所以才想趁現在不用繳房租的時候買三房
※ 編輯: Tsense (61.224.165.146 臺灣), 03/05/2023 20:24:25
※ 編輯: Tsense (61.224.165.146 臺灣), 03/05/2023 20:26:23
推 D9722162: 就說最近才買到的怎麼會有實價登錄呢？你買不到談判技巧不好乾我屁事啊？我看你還是乖乖等你的「由鉅」吧Zzzz18F 03/05 20:41
推 crack101: 北太平是多北～新光特區這價格也不太可能20F 03/05 22:50
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