作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [心得] 房價只會漲不會跌.便宜的房價不會在台灣時間 Wed Sep 6 23:01:46 2023
房價為何要漲? 為何不能跌? 除了經濟,金融體系外,還有地方財政問題
有些地方政府每年都要編列賣地預算,且聲稱賣地預算沒達到財政即會惡化,
這也是他們對於中央政府打房相當反對的因素,因為會影響它們土地開發與賣地,
進而增加財政困難風險,中央也怕地方政府的財政問題釀成海嘯,
自然而然不敢把房價打下去免得衝擊他們的土地財政,畢竟是它們的財政命脈,
否則地方財政破產,中央就得去救,到頭來中央地方財政都垮
好死不死這幾年搞了一堆軌道建設,蓋的時候是錢坑,蓋好營運不如預期
且維護費用高昂又是錢坑,且是永久錢坑,另外還有其他大撒幣政策,
總歸一句,地方必須透過賣地改善財政下,房價能跌嗎?
想要便宜房價,大概只能到國外去找
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※ 作者: aitt 2023-09-06 23:01:46
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→ jl40: 我不完全認同5F 09/06 23:10
→ SDFSDF: 但高雄捷運聯開一直招不到商…
建商還不All in 真蠢8F 09/06 23:16
推 GenesisXD: 可以買萬里 直接找空地蓋 黨會感謝你11F 09/06 23:28
→ castlabell: 早點跌早面對 南韓的都拆彈了
哪有什麼不能跌12F 09/06 23:32
推 jl40: 2000年 2008年 要大跌之前都有個味道 我說不上來 2022不算 所謂大跌都是腰斬 房市雖不會大跌也是會回檔個兩成 視市場氛圍 我聞到那個味道了 問題就是出在AI 多注意股市 速度會很快的16F 09/06 23:57
推 jl40: 哈 我真的很焦慮21F 09/07 00:10
推 sismiku: 美國升息成這樣，5%欸
高淨值人士怎麼可能買房
房租投報率低於5%的市價都要崩啦22F 09/07 00:28
噓 PTTMAXQQ: 如果房子真的要長期下跌的話
到底是誰想買房子？？？
租房不就好了？
啊…這就是現在的日本啊
除了東京跟熊本台積電，
其餘的幾乎都不會漲，
其中還有國人最愛的北海道喔！
快去買吧！日本便宜的房子快去買25F 09/07 00:47
推 rockhart: 可以開始寫論文，會得諾貝爾經濟學獎33F 09/07 02:02
推 qkla: 如果有足夠現金流的人買房是叫投資，無問題，無奈太多人是投機，硬軋，現在房子是債務人的希望，又是銀行的擔保品才導致房市跌會影響很大，但是真的可能一直漲上去嗎？
大家的薪水有跟著一直漲嗎？跟10年前的大陸一樣只是在稱大房價這個泡沫而已34F 09/07 04:29
→ xephon: 房價所得比還很低，可以再漲50%39F 09/07 07:39
推 cooldavid90: 房版是沒有在看房價所得比的！ 只有趕快上車才是真的， 早買一年多賺一台賓士。40F 09/07 10:29
推 heinztzeng: 還是要看景氣啦 台灣這幾年景氣好
然後一堆716柯粉不努力還覬覦大安區42F 09/07 17:32
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