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標題 Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
時間 Wed Sep 6 20:21:15 2023
標題 Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
時間 Wed Sep 6 20:21:15 2023
※ 引述《abdd123413 ()》之銘言：
: 如果宣佈建物有違建就禁止交易，那台灣的房價會崩盤嗎？還是老屋跌爛新屋大噴？呈現兩
: 極化
:
陽台外推這種違法擴建 大概是沒辦法
能管制的是頂樓加蓋 違法蓋屋這種
像頂樓加蓋沒辦法登記 所以理論上只能是起造人所有
沒辦法作轉移登記
買方理論上只是買使用權 所有權還在賣家手上
但現在法院是用事實上處分權來解套
有心的話就要修法 在違建所有權做文章
讓交易充滿風險 自然能減少交易
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.123.235 (臺灣)
※ 作者: leptoneta 2023-09-06 20:21:15
※ 文章代碼(AID): #1a-6wzk4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694002877.A.B84.html
※ 同主題文章:
09-06 17:39
09-06 19:02
Re: [閒聊] 如果違建禁止交易
09-06 20:21
09-06 22:04
推 : 頂加沒有做保存登記怎麼會有建物所有權...搞不懂?1F 09/06 20:26
推 : 就是所有權但是又不能跟有登記的所有權等量齊觀才用一個新名詞來當區別，其實就是所有權，但是缺了很多法律上對所有權保護的措施，單給一個交易的基礎這樣2F 09/06 20:33
推 : 就地合法。謝謝指教5F 09/06 20:55
推 : 頂樓加騎樓有違建的話整棟沒辦法交易
這個就很簡單了
用google map 看就好了
違建檢舉和登錄開放查看阿
直接全面告訴你不能買賣
上591連看都免了
沒做保存登記沒資料的本來就只能買賣土地
空地也秀給你看
這種不是花錢建檔就是 全民公審
其實發給里長伯確認資料 是否違建就好了
做錯了就讓里長伯上法院
要開始賣就馬上要找里長伯開無違建確認書
文書處理費30元工本費 +里民服務6F 09/06 22:03
這個就很簡單了
用google map 看就好了
違建檢舉和登錄開放查看阿
直接全面告訴你不能買賣
上591連看都免了
沒做保存登記沒資料的本來就只能買賣土地
空地也秀給你看
這種不是花錢建檔就是 全民公審
其實發給里長伯確認資料 是否違建就好了
做錯了就讓里長伯上法院
要開始賣就馬上要找里長伯開無違建確認書
文書處理費30元工本費 +里民服務6F 09/06 22:03
→ : 一樓跟頂樓違建關其他樓層甚麼事?嫌敵人太少??19F 09/06 22:43
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