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作者 pds1 (莫對惡人慈悲)
標題 [新聞] 顏炳立：蛋黃跌2成、蛋白跌3成　蛋殼...
時間 Tue Feb  7 16:59:53 2017

內文：
好房網News記者賈蓉／整理報導

房價第一次的「底」在哪？顏炳立指出，只要全台買賣
交易沒有超過30萬棟，都代表整體盤跌，其中蛋黃區跌2成、蛋白區跌3成，就大約是「第
一次的底」，至於地段較差的蛋殼區，顏炳立更直言「不用講了」。

顏炳立指出，蛋黃
區跌2成、蛋白區跌3成，大約是「第一次的底」。（翻攝自Youtube） 房地產的榮景，也
是靠寒冬換來的！戴德梁行總經理顏炳立接受《寶島全世界》訪問時表示，許多企業老闆
會向他詢問房市的展望，也知道有不少網友稱自己為「房產明燈」，但是「我不是神，我
只是依照經驗來說話」。


顏炳立分析，蛋黃區跌2成、蛋白區跌3成，大約就是房價第一
次的「底」，「蛋殼區就不用講了」。

顏炳立指出，等到買賣數量來到30萬～40萬棟時，
才是真正盤整的時候，「沒過30棟，都代表盤跌」，直到買賣超過40萬棟，才是房地產啟
動的時機。

財經部落客Dolin66同樣認為，台灣房市的價格關鍵在於「量」，Dolin66說
明，目前大環境對於供給端相當不利，只能依靠「降幅」來刺激買氣，是否能成功拉抬成
交量，將是房地產能否盡快趕底的關鍵。

地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/202793153921.html
顏炳立：蛋黃跌2成、蛋白跌3成　蛋殼... | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
房價第一次的「底」在哪？顏炳立指出，只要全台買賣交易沒有超過30萬棟，都代表整體盤跌，其中蛋黃區跌2成、蛋白區跌3成，就大約是「第一次的底」，至於地段較差的蛋殼區，顏炳立更直言「不用講了」。 ...

 


其他：房市明燈顏總出來開示了，等到移轉量破40萬棟不知民國幾年去了


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房市專家預測
https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波 慘、冷、靜、止、跌 救市唯降價。(2009)

https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息 房市也無利多。(2012)

https://goo.gl/vJwx2V 北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%。(2013)

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推 klwei: 推 這一段時間他真的有準....1F 02/07 17:03
推 jagin: 推 崩崩進行式中2F 02/07 17:04
推 hitsay: 那上次說的包裝紙 有機會用送的嘍！3F 02/07 17:11
推 drmfs01: XD 我的目標區有機會了 那裏是蛋白4F 02/07 17:17
推 HarryHTC: 推~這才叫作專業~5F 02/07 17:19
推 ihcmm: 顏炳立這幾年真的看得很準.....多空轉折幾乎都有抓到6F 02/07 17:24
推 d89413208: 淡海新市鎮到底是算蛋殼區還是蛋殼上的雞屎?7F 02/07 17:25
推 wsx1983: 這就叫做供需。 挺真實的~推一下8F 02/07 17:26
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 蛋殼上的雞屎旁邊的空氣..9F 02/07 17:26
推 Tosca: 要講雞屎還有三芝熱帶嶼啦XD10F 02/07 17:26
→ ihcmm: 2009到2011他建議買進,2012~2013續抱,2014開始看空建議賣出11F 02/07 17:27
→ wsx1983: 房市跟量價比較有關連。等量出就真的是買點12F 02/07 17:27
→ ihcmm: 照他的建議做...這幾年幾乎是買在最低..賣在最高獲利了結13F 02/07 17:27
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 早點落底 投客出國玩得差不多就會回籠了14F 02/07 17:29
→ mrschiu: 合宜宅要四年後才解禁...而且政府承諾要每年一直蓋...
去年房地合一稅那批五年以後開始賣...這些都是關卡吧?...之前奢侈稅那批到現在都還沒賣完...15F 02/07 17:35
→ guk: 看空，中肯。看多，帶風向，崩潰等解套。18F 02/07 17:53
推 fortinet: 淡海約10年會炒一次，缺點就那樣無法改變。19F 02/07 17:54
推 weather12: 那蛋籃區呢，順便指示一下20F 02/07 18:01
→ paul0917: 顏總沒說幾次底才會有40萬的量21F 02/07 18:04
推 poeoe: 真的神準 超威22F 02/07 18:08
推 vaughn: 從二年前一堆新聞說跌5%就會被搶光，現在打7折新聞變常態23F 02/07 18:08
→ paul0917: 投資客要負責這40萬的量嗎24F 02/07 18:10
推 ppc: 沒量就是套套還在撐而已25F 02/07 18:12
推 cka: 本來合宜宅就要繼續蓋 給政府賺合理的價位 總比被投資客賺好26F 02/07 18:19
推 castalchen: 合宜宅政府出土地哪有賺 是政府裡的葉世文們賺了不少27F 02/07 18:36
推 Innes: 也就是蛋黃區再跌一成、蛋白區再跌15%就差不多了，我同意但個人覺得再10-15年還會有第二波跌勢28F 02/07 18:39
→ guk: 嗯，所以一起等20年再買。大家不要跟我當姓潘套套30F 02/07 18:42
推 piliwu: 多頭不死低就沒到31F 02/07 18:46
推 hultese: 不用等20年 再等一至二年就差不多跌兩成了32F 02/07 18:49
推 kimkim9988: 麥豪洨，我看到都漲三倍33F 02/07 18:51

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