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作者 Jangfather (整個發了)
標題 [問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款
時間 Thu Jun  8 22:06:06 2023

我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是


覺得頭期款很難存，然後存到頭期款就等於買到房子了

剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來

這是什麼樣的概念

我聽到這種說法不下數次

幹 2000萬的房子你頭期存完還剩下一千多萬要繳

連存頭期都很難了怎會覺得貸款還掉剩下的一千多萬很簡單？


有人可以開示一下嗎



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.138.131 (臺灣)
※ 作者: Jangfather 2023-06-08 22:06:06
※ 文章代碼(AID): #1aWU1G3Z (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1686233168.A.0E3.html
推 VoV: 先買先贏,反正貸款繳不出來,賣掉還是賺1F 146.70.208.154 荷蘭 06/08 22:10
謝謝 算上通膨  再算上百來萬的機會成本 哪間頭期繳完再賣掉會比投資股票市場還賺
想了解
→ kimura0701: 頭期有了就穩了2F 60.244.150.29 台灣 06/08 22:12
※ 編輯: Jangfather (114.26.138.131 臺灣), 06/08/2023 22:14:42
→ ownlife: 能存出頭期 繳貸款應該不難阿~3F 36.236.2.22 台灣 06/08 22:13
→ sirloin: 每個月繳幾萬就真的還好啊4F 1.163.59.158 台灣 06/08 22:18
→ s2500205: 頭期款是單次一大筆支出 貸款是每月小筆支出5F 220.129.121.204 台灣 06/08 22:20
→ eva19452002: 問題是也要保佑工作一直都在，20年都一直有工作，一旦被fire就準備法拍了7F 118.232.64.229 台灣 06/08 22:22
推 tg9456: 最甜蜜的負擔～9F 223.137.18.168 台灣 06/08 22:24
→ GeogeBye: 存到頭期款 剩下的不就重複操作而已10F 125.228.130.186 台灣 06/08 22:32
推 bluenight9: 能出頭期 其他每月捏著懶O繳還行吧11F 49.216.229.193 台灣 06/08 22:32
推 nznz: 有些人連頭期款都存不到,薪水只有3,4萬 扣掉開銷 什麼時後存到頭期款？12F 111.241.107.203 台灣 06/08 22:47
推 cake51640: 頭期比月繳款難存多了吧14F 101.9.113.252 台灣 06/08 22:58
→ anmimo: 預售屋：15F 114.137.86.164 台灣 06/08 23:32
噓 amaranth5566: 第一戶五倍槓桿，均值本來就贏股市16F 61.58.141.38 台灣 06/09 00:11
→ bojan0701: 3-4萬薪資且沒後援，就不該去想2000萬房，銀行也不敢貸...17F 118.166.227.237 台灣 06/09 00:22
推 YAYA6655: 2000萬，一年漲200萬，財富自由阿19F 220.132.139.226 台灣 06/09 00:24
推 XDdong: 跟股票比不太對 經濟火車頭不會跌
自住的話 每個月還少租房成本 但我還是買不起 嘻嘻20F 114.45.21.158 台灣 06/09 00:27
推 abiggun: 就…認為房市永動機 先買先贏 繳不出來就賣掉 不用管這些人啦23F 36.237.102.111 台灣 06/09 01:02
推 carefree427: 賭民進黨連任 房價噴噴噴25F 49.215.50.222 台灣 06/09 02:28
推 kenmore: 因為房價一直漲，脫手還賺26F 42.72.240.44 台灣 06/09 02:32
→ tyngyi: 認真回 早五年在中南部買房 頭期款有了
 剩下的繳房貸跟繳房租不會差太多 不過現在狀況差有點多就是27F 49.217.129.101 台灣 06/09 05:21
→ ethel617: 因為多數人買不了房的問題就是沒有頭期款30F 111.255.100.157 台灣 06/09 06:14
推 qozxcv: 有爸爸贊助還怕繳不出來後面的嗎？32F 123.192.159.153 台灣 06/09 06:22
→ jeff0811: 寬限期33F 101.9.199.9 台灣 06/09 06:26
→ tinybunny: 合法開5倍槓桿才能爆富啊，買股還要現金風險高槓桿率低，但房買了要一直工作到貸款繳完這長期間還是風險34F 27.51.96.159 台灣 06/09 06:33
推 ketao: 頭期款繳完再拿房子貸款比較有底氣 心態問題啦37F 223.140.182.156 台灣 06/09 07:35
推 jay16814: 還沒繳完錢 房子是銀行的 很多人不懂39F 172.93.207.247 美國 06/09 07:49
→ j835111: 去年房價就跑贏股市不少了吧，朋友買的預售還沒完工就先漲兩成了，到現在不知道多少了40F 223.138.226.107 台灣 06/09 07:49
推 aladean: 就是要麻痺你呀，要不然幹嘛推40年房貸43F 111.255.117.240 台灣 06/09 08:01
推 knik119: 連頭期都沒怎麼買房。且頭期款是1年就存的到的嗎？這我比較想請教。44F 114.137.120.91 台灣 06/09 08:02
推 mrecct: 不懂投資才會嘴40年房貸46F 110.28.33.51 台灣 06/09 08:06
推 bearKQG: 都很難呀 只是頭期款最難 永遠追不到
買自住一間房哪叫投資47F 114.34.205.31 台灣 06/09 08:22
推 monarch0301: 投資自己老死的地方不叫投資？不然叫保本？49F 49.216.16.107 台灣 06/09 08:42
→ kimmyariel: 所以很多人才說買房後壓力很大 沒生活品質 因為買了每個月房貸跟月薪不成正比的房子
但卻嘴裡說很爽 至少自己有了房子 可是不能隨意換工作 每個月兢兢業業的存不到錢 這樣有比較好嗎51F 114.137.188.125 台灣 06/09 08:58
→ linyap: 買房後能用的金融工具不少 光是轉貸 增貸寬期限。再加上房子又不用持有一輩子，總遷徙或搬家的需求嘛。我只是一般自住而已不用扣一堆帽子給我 XD
但你說買房都會賺我不覺得。我買的第一間漏水壁癌老公寓，持有快十年之前從來沒有漲過。最近這幾年才吃到疫情紅利，但漲價後實價也才395。
你就知道其實房子很多，但很多屋況大家都看不上，大家要的都是新房子（攤手）57F 111.81.53.34 台灣 06/09 09:19
→ kiki88: 看看大陸就知道如何變房奴了67F 1.200.58.254 台灣 06/09 09:43
噓 g9xuggf: 頭期款很難 那銀行也不會貸款給你啦=.=68F 123.195.141.31 台灣 06/09 09:44
推 shiningwine: 頭過身就過啊69F 223.141.61.155 台灣 06/09 10:23
推 jimmy4205: 在台灣就是低利息五倍槓桿的穩定資產 說實話除了會被房貸綁架 我真不知道怎麼輸70F 101.12.19.200 台灣 06/09 10:42
→ Vitamax: 貴呀73F 101.10.58.89 台灣 06/09 10:42
推 OKnight: 你有做房仲的朋友就知道，真正把貸款繳完的人很少，都是漲價賣掉再換更大的新房74F 223.139.100.165 台灣 06/09 10:45
噓 rock8035113: 邏輯有問題？三四萬薪水想買兩千萬房子？76F 223.141.253.219 台灣 06/09 10:50
→ nc88953 …
推 nc88953: 行銷方式，賣方目的是賣掉，買方繳不繳得78F 101.10.5.140 台灣 06/09 11:02
→ nc88953: 完，賣方無所謂啊，先享受後付款的方式一
→ nc88953: 樣
→ yanshan963: 對啊 很多人貸款卻好像房子已經是自己的了一樣81F 211.219.164.3 南韓 06/09 11:27
→ william7711: 買房誰說一定要把剩下的款都還掉？你貸30年 30年後都不知道會怎樣了擔心什麼83F 1.161.186.4 台灣 06/09 11:31
推 Lleytonhewit: 貸八成的話五倍槓桿 誰說一定不會比股票賺的 ???0.0???86F 27.247.130.74 台灣 06/09 12:08
噓 benboman: 門票 你邏輯不好齁88F 42.73.2.44 台灣 06/09 12:44
噓 flamer: 因為門票還真的是重點。89F 42.77.126.51 台灣 06/09 13:48

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