看板 WomenTalk作者 venus1930 (蝶)標題 [心情] 有房屋補助然後根本也不能申請時間 Wed Mar 15 15:03:04 2023
最近搬家要在新竹租屋
因為我們在原先地方是有租屋補助的
新竹租屋很貴
所以我還是想說先找看看能不能有合法申請補助的
真的找不到的話沒有的話就算了
看了好間房子聯繫幾乎沒有房東的
問了幾個仲介都直接說手下全部不行補助
今天我LINE聯繫了一個房仲 我就順口問了說這樣合法嗎?
她說她房東都不喜歡房客申請補助
然後她又打字打了一個?
我說我知道 但是網路上說房東不能拒絕
然後我就被 封鎖 了
所以 這補助也只是 擺著好看 的
另外以下是我個人疑惑
找租是我們在網路上主動去聯繫的,聯絡資訊就只有仲介
假若成交我還要付半個月仲介費給仲介(基本大約一萬左右)
我不太知道這個邏輯
我知道他帶我們去看房屋
但是房東也付仲介費了(我覺得這仲介費包含房東讓他們刊登廣告,帶看房子)
而租屋仲介沒有幫我做什麼???
租屋仲介做的可能只有陪拿一張合約簽名(房東跟我們還是要自己簽阿?他不是也等同付了
)
而且簽約也不需要仲介在場?
仲介並沒有一對一幫租客的我們找到房子,成交也沒有像買房要其他複雜的手續
通常都是我們自己在網路上比較找房後自己聯繫,不太理解為什麼我們還要付仲介費
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.37.21 (臺灣)
※ 作者: venus1930 2023-03-15 15:03:04
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※ 同主題文章:
[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請
03-15 15:03 venus1930
※ 編輯: venus1930 (125.229.37.21 臺灣), 03/15/2023 15:11:00
→ takashinyc: 仲介費的部分我是能夠理解 不然其實也是可以自己上網上網找房子 但問個補助就被封鎖實在是...1F 03/15 15:10
我是在網路上找房子的,但聯繫資訊就只有仲介唷!我不是去那種仲介的地方
推 VoV: 就囚徒困境,房東房客不合作揭露租房,政府就能揪出你們逃稅3F 03/15 15:11
推 chigo520: 房東可能都工程師 平常沒時間管4F 03/15 15:13
推 Freeven: 房東可能另外有工作，丟給仲介帶看 等著收錢就好5F 03/15 15:25
推 sk8terboi: 就我所知 補助過了 房東也是把租屋費往上加6F 03/15 15:25
我現在的房租租金普通 沒有比較便宜但也不算特別高
房東人很好 只是我們要離開了不然會繼續租的
我很傷心最後其實這還是肥房東 對我們這種買不起房子的人永遠就是繼續這樣買不起
推 freeheart111: 租補真的很少房東願意，但其實1.5w/月租是有政府給予的優惠適用自用住宅稅，所以根本沒多稅，但關鍵就在很多房東連基本的自用住宅稅也可能都沒有繳？7F 03/15 15:26
對 重點是這種還可以找仲介出租出去
所以守法的人都很窮
※ 編輯: venus1930 (125.229.37.21 臺灣), 03/15/2023 15:36:16
噓 qaaq0008: 很合理 新竹就那樣 因為房東沒時間管10F 03/15 15:33
推 krpk: 就算給你補助了最後房東還是會提高房租啊11F 03/15 15:35
法規規定合約中期是不可以因為租屋補助去調整房租 這可檢舉的
我們會先問也是因為希望大家房東房客都能愉快
噓 jameshcm: 只是當政府的查稅打手而已，還想省錢啊根本搞不清楚狀況 03/15 15:40
最後一段很簡單，不然你自己去找房東，不要透過房仲就好13F 03/15 15:41
XD我也想自己找房東阿 無奈網路上一片被洗的都是房仲
我們可能會再去現場找看看
※ 編輯: venus1930 (125.229.37.21 臺灣), 03/15/2023 15:51:45
推 c80352: 就算是查稅打手 租客還是有拿到補助啊 有什麼好噓的15F 03/15 15:56
推 yorda: 最近找房也有同樣困擾，問能租補70%都變相提高租金，給補貼是很爛的政策，都補貼到房東去了16F 03/15 15:57
推 chigo520: 事實上政府只是想要把查稅的風險轉嫁到房客上面去而已，如果正常繳納稅那房東何必生氣？政府自己無法解決卻想要靠相對弱勢的人幫他達成目的18F 03/15 16:14
推 jerrylin: 房東就不想繳稅啊 要靠房客檢舉
房客不檢舉政府怎麼知道他有出租房子 天眼通嗎
你就先租然後去申請補助 之後再走著瞧
記得打契約留下證據21F 03/15 16:16
→ y93093: 房屋補助真的都是好看而已..願意報稅的房東少之又少 之前遇過一個房東說 如果我不補助 願意每個月補貼我200..對 是200 你沒看錯:)25F 03/15 16:26
所以你是租房後才開始問補助嗎?我現在直接被房仲封鎖我很不高興
另外的房仲就跟我說這樣基本找不太到 我?????????????
所以租客還是肥羊阿!!
推 borntoeat: 仲介費我也真的不懂，有仲介和房東自己帶看屋，租客遇
03/15 16:38
到的服務都一樣，也沒有比較好，反而是有仲介的房東少29F 03/15 16:38
了很多麻煩，所以為何不是房東擔所有的仲介費呢？
對，我根本沒有得到任何服務。
推 yorda: 樓上，仲介通常兩頭收，房東收一個月租金，房客半個月，也有不收房客的
31F 03/15 16:43
目前我都找不到
03/15 16:43
推 colobear: 我是佛心房東、我有讓我的租客申請
To 28樓:因為仲介也幫你過濾合適的房子、跟房東溝通、收服務費應該的33F 03/15 16:50
我覺得沒有被過濾到 因為我就是在公開租屋網站上自己看完聯絡他(也沒有房東電話)
就是我也無法連絡房東 他們有的直接說只能透過他連絡房東喔
他們也不會給我電話自己聯絡 他們也不會主動給我看什麼我需求內的房源
但如果我剛好自己找的看了喜歡成交他就收了仲介費了(這才是我疑惑的?)
推 Nemophila: 所以 三百億那塊餅那～摸～大 還是不斷展期 展了半年 就因為沒真的增加很多人36F 03/15 16:55
→ OrcDaGG: 找便宜的比較實在 找可以補助的 又沒賺到38F 03/15 17:04
現在便宜房租的他們可能都多租所以用非台水電在增加租金 最後其實也沒很便宜
但我們能夠承受的租金有限 所以我才希望能夠能省則省
推 momicats: 政府就廢啊，端一些看得到吃不到的政策就以為能騙選票39F 03/15 17:04
※ 編輯: venus1930 (125.229.37.21 臺灣), 03/15/2023 17:35:14
推 ipath19: 有錢的更有錢就是這麼來的41F 03/15 17:43
噓 l90289312: 現在垃圾政府的政策都喊的震天響，實際受惠的人都是少數，不光是租屋補助，還有前陣子的房貸補貼也是，錢都不知道補到誰手上了。說好普發6000，結果說要額外花好幾億才能發，真的笑死，不期不待，靠自己吧！42F 03/15 17:51
這很有趣唷！我有問社會住宅，他說要申請符合資格核過的才能租，所以我們這種急需房
的根本不能租
推 gn01922658: 規定是死的，人是活的，人要搞要鑽，規定怎麼定都沒救。48F 03/15 18:53
推 MESUMI: 聽過朋友說要補助好喔 那下個月電費一度漲一塊50F 03/15 19:17
可能叫他查一下規定是否合法，法規不能漲價
→ ccmau: 租約成立，房東也要給仲介費啊，沒毛病啊51F 03/15 19:26
我沒有使用到服務？他幫房東刊登 帶看房子 我沒有欸 房東只要付一個月
我什麼都沒有就要付半個月？
推 choosin: 政府政策就是希望這樣 人家房子買來是投資 不是你們這些人的生活必需品 他們能保值能增值才重要 租屋市場太健全房市逆轉怎辦？53F 03/15 19:31
※ 編輯: venus1930 (125.227.21.20 臺灣), 03/15/2023 19:33:50
→ choosin: 你也可以當鬥士跟他耗 不講直接申請 到時候大不了被解約被違約 但對方有錢有閒 就看你有沒有辦法承受 承受被趕+跟他走程序56F 03/15 19:34
※ 編輯: venus1930 (125.227.21.20 臺灣), 03/15/2023 19:37:32
推 tmpss90105: 房東不爽就違約金付了不要租妳就好，一切合法59F 03/15 19:36
→ choosin: 至於仲介除非違法（我不清楚） 不然願打願挨 房東就高興分紅給他你能怎樣 我以前租房子 房東說他弟弟來處理 我還只能請他帶房東身分證影本給我看60F 03/15 19:36
真的只能是我自己不爽而已
已經很窮需要申請補助
沒法找到可以申請的房子
還要再被仲介削一層
※ 編輯: venus1930 (125.227.21.20 臺灣), 03/15/2023 19:41:13
推 kaltu: 我台灣的房東算過我去申請他稅金會變少一直問我什麼時候要去，但我就不合資格63F 03/15 19:44
推 Croy: 怪了 人家不想租你 錯了嗎？65F 03/15 19:45
推 kaltu: 錯了啊，代表他逃漏稅66F 03/15 19:47
※ 編輯: venus1930 (125.227.21.20 臺灣), 03/15/2023 19:53:14
※ 編輯: venus1930 (125.227.21.20 臺灣), 03/15/2023 19:54:54
噓 VC0323: 租屋補助哈哈哈哈哈，羊毛出在羊身上69F 03/15 20:03
推 peqqy020: 完全不懂租屋房仲+1 我根本沒被服務到 房仲從頭到尾都只幫房東講話 拜託搞清楚你的薪水我也有付一半欸70F 03/15 20:09
→ nizealexande: 不只自用住宅還有房地合一，我就不給他們申請，你不租別人也會租，不然自己買一間看看就知道繳稅多麻煩
要再賣的稅都幾十幾百萬再跳73F 03/15 20:20
噓 abiggun: 一堆仲介當房東的狗 還要拿租客半個月77F 03/15 20:31
→ kourin: 建議買房，只要你懂政府，政府就會幫你。78F 03/15 20:35
噓 issac10383: 可以申請啊！這樣房東就可以漲房租
租客申請補助=房東要多繳稅79F 03/15 21:06
→ DamoS: 你的補助就是房東多繳稅來的
你當打手 政府中間收錢82F 03/15 21:38
推 Flyshinesky: 申請過了 房東暴怒後也是直接漲租
政府只是把問題丟下去給各位互咬84F 03/15 21:43
推 Galette: 這個世界就是這樣，我早就麻Ｂ了86F 03/15 21:48
噓 a6dddd: 是你房東問題 不是政府問題耶 是不是搞錯重點了啊87F 03/15 21:51
怎麼政府會沒問題
滿街在跑的租屋房子
補助領的有多少 稅金抽得有多少
會不知道嗎？
推 a6dddd: 你就去申請 不然就檢舉房東啊88F 03/15 21:53
推 bberser43: 仲介費真的莫名奇妙有夠垃圾，月租一半到底憑什麼，當初找房遇到有仲介的直接跳過91F 03/15 22:28
噓 amaranth5566: 你們那麼愛租房子，難怪投客以房養房賺爽爽
拿薪水在幫投資客繳房貸，然後再上網罵市場畸形？93F 03/15 22:41
推 tetsu1210: 與其抱怨房東，不如反向思考，如果你的房子要出租，房子的條件不錯，一上網就不少人詢問，這時突然有個人說想租但需要報稅，你會怎麼想？
當房子條件好，就是房東在挑房客，這種想報稅的一定優先被剔除的95F 03/15 22:48
繳稅是國民義務
→ Croy: 說人家逃漏稅的 有證據快去檢舉阿 笑你不敢100F 03/15 23:02
→ olido207: 我房東是大地主，說不申請補助就直接幫我折房租，我就妥協了。
仲介的價值在於房子有問題或跟合約不符合都可以幫你解決，不用煩惱被隱匿之類的麻煩事101F 03/15 23:16
推 sakujira: 不是不用房東同意嗎？ 頂多不能續租而已105F 03/15 23:44
※ 編輯: venus1930 (125.229.37.21 臺灣), 03/16/2023 00:18:31
推 EricTao: 理論上仲介對租客的功能就是他可以幫你推薦你沒看到的房子 還有幫你注意租屋的其他事情吧？
你要申請補助房東要繳稅 成本上升 如果是你 不漲價嗎107F 03/16 00:26
推 yia: 仲介費我之前遇過是兩邊各收50% 其實覺得
是房東轉嫁到房客身上 然後現在變常態了
早期租屋其實我都沒有付到仲介費 後面是遇到
仲介現場兩邊收 才知道原來我們一人一半
但是現在真的也太好做 以前還會問你需求
帶你去看別間 現在問了需求但從來沒推薦過
只會叫你加群組111F 03/16 00:49
推 ptrs810812: 有沒有去日本買過東西 就是稅前稅後的差別119F 03/16 01:29
推 j111480: 租屋市場仲介好像嚴重人力不足，導致租屋仲介姿態超級高120F 03/16 02:40
推 daniel50506: 也是他其他都同意 但抱怨仲介沒用啦 他那半個月轉頭跟房東收 也是轉嫁到房客身上 你還更沒有話語權121F 03/16 03:04
→ tinybunny: 仲介變得那麼糟?那就換一個,總有想賺錢的仲介會幫你媒合適合的房123F 03/16 03:50
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