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作者
標題 [閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？
時間 Fri Feb 21 02:21:41 2020
作者
標題 [閒聊] 透天只蓋兩三層樓很虧嗎？
時間 Fri Feb 21 02:21:41 2020
乳提
蓋透天只蓋兩層會很虧嗎？
家裡長輩說蓋透天要蓋個四五層+地下室才划算
但如果住的人不多
又不想爬那麼多樓梯也不想打掃那麼多地方
那房子蓋小一點沒差吧
大家覺得要蓋好蓋滿比較划算嗎？
然後旁邊都蓋四五樓
只蓋兩樓是不是風水會比較差啊？
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推 : 海綿葛格晚安 地下室裡可能會有驚喜ㄛ☺1F 02/21 02:26
→ : 怕2F 02/21 02:29
推 : 然後屋簷往外推到馬路上停車，屋頂蓋個鐵皮屋，賺3F 02/21 02:36
推 : 建築法規有規定能蓋幾層...4F 02/21 02:38
→ : 假設能蓋四五層卻只蓋兩三層這樣5F 02/21 02:43
推 : 蓋起來租ㄚ6F 02/21 03:01
推 : 對比旁邊兩個的矮 對風水不好7F 02/21 03:07
推 : 我親戚一層大約一百坪蓋了三層 結果三樓完全都沒有在用 我建議如果一層樓夠大的話蓋兩層就好 這樣看起來很高級 很有質感然後也不太需要爬樓梯 如果不夠大再考慮地下室8F 02/21 03:14
推 : 不是想蓋滿就能蓋滿，先考慮容積率和建蔽率的問題吧12F 02/21 03:32
推 : 看你買的地便宜或貴…坪數大不大。基本一樓不要做車庫比較划算…13F 02/21 03:35
推 : 多蓋一層隔熱也好15F 02/21 03:42
推 : 透天我覺得3層剛好16F 02/21 04:26
推 : 打掃時你就知道 只有通苦
痛苦17F 02/21 04:45
痛苦17F 02/21 04:45
→ : 不懂風水 只知道四周房子蓋起來後日照通風跟景色只有悲劇19F 02/21 05:20
→ : 蓋2層然後挑高呢？ 找個設計師規劃一下21F 02/21 05:28
推 : 如果隔壁真的有4層樓，蓋太低風水上確實不好
地坪夠大自然不用蓋到太高
我親戚在鄉下蓋的房子很大地坪只蓋到二樓22F 02/21 05:31
地坪夠大自然不用蓋到太高
我親戚在鄉下蓋的房子很大地坪只蓋到二樓22F 02/21 05:31
推 : 建照跑的過再說吧 蓋越多層預算越高 尤其地下室 蓋的高一定又需要電梯25F 02/21 05:34
推 : 其實沒有用到真的還是空在那生灰塵27F 02/21 05:36
推 : 要看你那個地方的都市計畫書如何規定容積率的，不是你想蓋多高就多高
除了建蔽率和容積率以外，也會有開挖率的問題，並不是每個地方都可以讓你挖地下室28F 02/21 05:48
除了建蔽率和容積率以外，也會有開挖率的問題，並不是每個地方都可以讓你挖地下室28F 02/21 05:48
推 : 三層以上最好加電梯。32F 02/21 05:54
推 : 沒電梯爬到死33F 02/21 06:31
推 : 蓋102樓34F 02/21 06:49
推 : 人不多蓋三層就好 四層以上最好預留電梯或電動扶梯空間 難保以後人不會變老35F 02/21 06:53
→ : 可是「地下室」和「三樓」的通風採光完全不能比
挖個地下室的費用應該也比往上加蓋一層貴吧？37F 02/21 06:55
挖個地下室的費用應該也比往上加蓋一層貴吧？37F 02/21 06:55
推 : 長輩沒唸書聽聽就好 台灣透天五層數量非常稀少 我家三樓住兩老 光是掃地就累死了 先問問你家人有沒有這麼骨力39F 02/21 07:24
→ : 想蓋幾樓就幾樓嗎42F 02/21 07:25
推 : 請長輩出錢蓋成101啊43F 02/21 07:38
推 : 五層你沒請人掃是要整死自己嗎44F 02/21 07:39
推 : 有錢的話可以啊 加電梯45F 02/21 07:40
推 : 挖地下室成本會高出非常多46F 02/21 07:43
推 : 會少嗎 我家這邊整排都五層的透天47F 02/21 07:46
推 : 看以後有無需求，如可能有，建議一次蓋，省得麻煩，未來原物料人工也會漲價48F 02/21 07:49
推 : 電梯啊50F 02/21 07:53
推 : 蓋成像101那樣的透天吧51F 02/21 07:55
推 : 高樓層就當儲藏室 平常沒用沒差啊。總比之後覺得不夠好52F 02/21 07:58
推 : 三層就很夠了吧 除非人多不然打掃很累捏53F 02/21 08:01
推 : 六層+地下室 地下室直接蓋避難室54F 02/21 08:02
→ : 5層加地下室要做電梯55F 02/21 08:06
推 : 你可以蓋三樓半 很剛好56F 02/21 08:14
推 : 根本大到打掃你會懷疑自己當年的決定
直接蓋兩層比較好，你一棟是要多少人住..57F 02/21 08:14
直接蓋兩層比較好，你一棟是要多少人住..57F 02/21 08:14
推 : 容積率59F 02/21 08:17
推 : 一層坪數多大，太大真的打掃很累!60F 02/21 08:19
推 : 兩樓半就好，頂樓根本熱沒人想住61F 02/21 08:22
推 : 如果在精華地段 當然要蓋好蓋滿62F 02/21 08:27
推 : 家裡地坪150只打算蓋兩樓半 留空地種菜停車63F 02/21 08:36
推 : 我家透天有四層 但四樓根本沒在用都堆一堆雜物而已 然後打掃是真的累64F 02/21 08:41
推 : 看要使用的空間阿 如果是人要住到3樓去 那就蓋到4樓
避免頂樓悶熱66F 02/21 08:47
避免頂樓悶熱66F 02/21 08:47
推 : 覺得3層很剛好68F 02/21 08:52
→ : 建蔽率決定你蓋的範圍
容積決定你能多高
地下室會增加營建成本69F 02/21 08:53
容積決定你能多高
地下室會增加營建成本69F 02/21 08:53
→ : 3層+地下室。1、3樓挑高，地下室做唱歌、運動、遊戲、儲藏室。當然四周要有花園，不然太矮被遮陽也會有壓迫感72F 02/21 09:04
推 : 透天打掃真的累爆74F 02/21 09:23
推 : 同意樓上 四周沒留花圃 旁邊蓋起來後會被遮陽光 有心人要從隔壁要爬進來也很容易...75F 02/21 09:24
→ : 三樓剛好 35坪左右透天77F 02/21 09:25
推 : 空間大 東西少就對了78F 02/21 09:28
推 : 我家地下室到上五層 頂樓還因為長輩關係放神明廳
現在兩老大概65歲左右 對他們來說開始是個負擔了...79F 02/21 09:28
現在兩老大概65歲左右 對他們來說開始是個負擔了...79F 02/21 09:28
→ : 蓋幾層無所謂 一定要蓋電梯81F 02/21 09:30
推 : 建議和旁邊的樓層一樣，然後房間空間不用節省，反正都蓋高樓層了，房間形狀不複雜的話讓掃地機器人打掃就好，一段時間再自己打掃一次，不夠就多買幾台82F 02/21 09:38
噓 : 你以為能蓋就蓋啊 ㄏㄏ85F 02/21 09:39
推 : 純住家的話可以一代人各一層樓，或是兩代人一層，當然地坪夠大才好分配啦，也不知道你家地坪多少可以用86F 02/21 09:40
推 : 那邊容易淹水嗎？88F 02/21 09:44
推 : 不適你想蓋就可以蓋，政府有規定89F 02/21 09:50
推 : 可以租學生啊90F 02/21 09:54
推 : 看需求才是，我家住9個人從只有3樓再加蓋到四樓，樓頂再多蓋五樓一個置物間91F 02/21 09:58
噓 : 建地50坪你每層樓蓋五坪的確可以蓋好幾層93F 02/21 10:07
推 : 風水上確實不好。如果地超過百坪只蓋兩層當然超好的，蓋高生活上很麻煩94F 02/21 10:15
推 : 誰要掃是問題96F 02/21 10:16
→ : 太大真的會懷疑人生，尤其樓上沒人卻有聲響的時候97F 02/21 10:16
噓 : 你這對話很外行 千萬不要在外面談到這些98F 02/21 10:19
噓 : 跟容積建蔽有關99F 02/21 10:23
噓 : 看隔壁蓋幾樓你就蓋幾樓，很難嗎？特立獨行最討厭了100F 02/21 10:26
推 : 一層樓兩百坪。一層樓就够，兩層只是怕太熱，何必改那麼多層101F 02/21 10:27
→ : 跟買洗衣機一樣，一次到位；改一半以後要增建問題一大堆你獨棟地坪大地價便宜就沒差；連棟地價高請一次蓋好蓋滿102F 02/21 10:30
推 : 還是要看容積率吧，我是覺得夠用就好啦～104F 02/21 10:37
推 : 看預算，可打五樓地基先蓋二樓105F 02/21 10:38
→ : 一層50坪那裡虧106F 02/21 10:48
推 : 以前考慮過自建 如果一塊地 在建蔽容積確定的情況下 蓋越高的確可以有越多建坪 記得是因為每層樓可以有一些陽台之類的不用算容積 但是要蓋越高代表每層樓面積變小 而且樓梯在每層樓占的面積是固定的 實際可用會感覺少很多 再加上爬樓梯掃樓梯很痛苦 等於只有權狀好看 住起來沒比較爽長輩會用“划算”來形容應該就是只看數字 沒在管爽度的107F 02/21 10:52
→ : 簡單的數學大家都懂，看鄰居怎麼蓋就是最佳解了別想太多建蔽率80%，容積率400%，大家會蓋滿到五樓就是這原因113F 02/21 10:54
推 : 蓋啊，只有二、三層真的太少，四、五層最剛好，有樓層空的也沒差，當倉庫或完全空的也好清理115F 02/21 10:55
→ : 乾脆蓋高一點，加個電扶梯好了？蓋房子不用錢啊（昏）117F 02/21 10:55
→ : 又不是說只蓋兩樓，建蔽率可以擴增到100%甚至200%118F 02/21 10:56
推 : 打掃每個月請人來掃一次就好了啊119F 02/21 10:58
推 : 看自己要求啦 樓梯掃完隔幾天踩起來就不太對 沒辦法一個月掃一次XD
我就是買5樓的 每次樓梯拖地都在想下一次不要買這麼高的怎麼沒人發明樓梯掃地機器人 囧120F 02/21 11:09
我就是買5樓的 每次樓梯拖地都在想下一次不要買這麼高的怎麼沒人發明樓梯掃地機器人 囧120F 02/21 11:09
推 : 打掃就請人掃就好 多蓋一層放在那邊是會怎樣嗎？124F 02/21 11:13
推 : 我家含樓中樓5F還有地下室XD125F 02/21 11:14
→ : 樓梯掃地機器人？你可以普通的一層買一台126F 02/21 11:25
推 : 看法規啊，不然你想蓋就蓋成101嗎？127F 02/21 11:45
推 : 我家自建只有兩樓半 而且不大 當初也是大家都勸蓋好蓋滿 但我們堅持空間剛好就好128F 02/21 11:54
推 : 一般都三樓+鐵皮阿130F 02/21 12:01
推 : 沒人買更虧131F 02/21 12:11
噓 : 你一定不懂建蔽率跟容積率，以為想蓋幾層就幾層嗎...132F 02/21 12:14
→ : 說到底你要賣妳就知道了133F 02/21 12:14
推 : 我家四層樓每次打掃都很痛苦...134F 02/21 12:22
推 : 我房間在三樓，每次出去玩都扛行李箱扛死，高樓層一定要電梯！135F 02/21 12:22
→ : 有掃地機器人還是痛苦啦，拖地&打掃樓梯還是很費時的137F 02/21 12:23
→ : 如果錢夠，蓋四五樓就好，省得以後要加蓋，麻煩139F 02/21 12:25
推 : 3層樓剛剛好,太多就不喜歡了140F 02/21 12:27
推 : 比旁邊的低一定會影響到採光 除非棟距夠大啦141F 02/21 12:28
推 : 阿嬤家蓋到3樓，根本沒人上去3樓又熱，要看有沒有使用需求142F 02/21 12:34
推 : 整層空的沒人住很容易招陰，當然也會養一堆小強蟑螂144F 02/21 12:38
推 : 蓋多層，就裝電梯，不然爬到死，誰要啊？145F 02/21 12:40
推 : 家裡4樓都還閒不夠用，弟妹就各一間房，爸媽一間，客房一間，我一間，一間倉庫兼曬衣，這樣就六個房間去了，一樓客廳廚房146F 02/21 12:44
→ : 我是覺得蓋102層樓比較划算149F 02/21 12:52
推 : 透天要自建要有蓋城堡的決心不然買人家蓋比較漂亮的就好了150F 02/21 12:52
推 : 三不五時被檢舉就虧了吧151F 02/21 12:54
推 : 看地坪大小啦，小不拉基蓋2、3樓大家擠在一起蠻蠢的152F 02/21 13:02
推 : 3層樓差不多 雖然3樓超熱的XD 但親戚家有4層樓，他們老抱怨爬4樓打掃很累還很少上去
主要還是看人數跟坪數吧153F 02/21 13:03
主要還是看人數跟坪數吧153F 02/21 13:03
推 : 只蓋地下室，炫富。156F 02/21 13:06
噓 : 你是沒有建蔽率容積率的概念，還是打算違建…157F 02/21 13:18
推 : 需要再蓋就好了158F 02/21 13:24
推 : ...我的意思是掃樓梯的機器人 一層一台沒用啊159F 02/21 13:37
→ : 地下室在都市等於找麻煩...除非你五毒教主...160F 02/21 13:38
噓 : 想違建喔？先檢舉你161F 02/21 13:39
推 : 有法規限制好嗎162F 02/21 13:39
推 : 人家是想少蓋，違建什麼==163F 02/21 13:46
噓 : 有錢嗎？以為蓋地下室很便宜嗎？164F 02/21 13:52
推 : 打掃很累165F 02/21 15:29
→ : 法規也不會過
把房子蓋滿 代表還不夠有錢 有錢兩三代之後 會希望是有質感光線充足的房子
還有地下室根本不實用 只會變成小孩眼中的鬼屋
三樓就好 天井光線只能穿越三樓 蓋四樓 一樓一定黑暗166F 02/21 15:31
把房子蓋滿 代表還不夠有錢 有錢兩三代之後 會希望是有質感光線充足的房子
還有地下室根本不實用 只會變成小孩眼中的鬼屋
三樓就好 天井光線只能穿越三樓 蓋四樓 一樓一定黑暗166F 02/21 15:31
推 : 我家一層樓是50坪，共有三層。小時候打掃都覺得痛苦不堪，掃地拖地就要花很多時間，後來都請打掃阿姨來打掃171F 02/21 15:59
推 : 認真說，左右房子高，你家房子矮，真的很不好173F 02/21 15:59
→ : 容積率是什麼？長輩知道嗎？174F 02/21 16:11
推 : 只蓋一樓50坪，前面留個小花園與停車棚，加個地下室當儲藏室與防空用，選我正解！175F 02/21 17:40
→ : 我覺得還好 但是比隔壁矮的話 下雨天水會衝在你家牆壁上177F 02/21 17:58
→ : 妳可以蓋102啊178F 02/21 18:00
推 : 可以看看國外豪宅，建地大的很少蓋超過三層。
把蓋高樓層的額度用來設計裝潢 或買好家電 比較划算179F 02/21 18:10
把蓋高樓層的額度用來設計裝潢 或買好家電 比較划算179F 02/21 18:10
推 : 其餘的樓層出租啊181F 02/21 19:07
推 : 挑高感覺就很有質感182F 02/21 19:15
推 : 裝電梯啊，但也要法規讓你蓋那麼高才行183F 02/21 20:01
推 : 爬到四樓很累，如果拜拜之類還要上下很多趟,合計起來大概一天可以爬個20幾樓184F 02/21 20:05
推 : 好奇真的有人透天有電梯的嗎186F 02/21 23:34
推 : 如果有錢可以請專門家居打掃的公司啊187F 02/22 02:08
推 : 不建議只蓋2樓，這樣2樓超熱的，如果需要3樓，那就蓋到4樓，多一層散熱
認識的叔叔家，就是透天+電梯，長輩方便進出，沒什麼不好，是需求問題188F 02/22 11:44
認識的叔叔家，就是透天+電梯，長輩方便進出，沒什麼不好，是需求問題188F 02/22 11:44
推 : 把錢花在實用的地方吧192F 02/22 14:27
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乳提 我看到新聞圖 朴到賢真的把多蘭抱的很緊 我還記得去年 多蘭說要帶到賢一起贏 到賢也沒有再嘴多蘭 而且說相信他 結果還是八強滾回家了 昨天到賢看到多蘭還是抱緊處理 為什麼 按理說都分開了 朴到賢 …53F 40推- 11F 4推 1噓
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