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作者
標題 [難過] 遇到超級惡房東怎麼自力救濟？
時間 Sat May 7 01:00:58 2016
作者
標題 [難過] 遇到超級惡房東怎麼自力救濟？
時間 Sat May 7 01:00:58 2016
感謝版友們一整個晚上的陪伴，我覺得平復多了，
也明白就算對方看起來很慈祥和善也不能隨便相信 T__T
我會依照管道尋求法律協助，不管多難我都會試著爭取
我會依照管道尋求法律協助，不管多難我都會試著爭取
我希望能透過此次的經驗分享，不要再有下一個租屋的女孩受害。
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與房東太太對峙錄音檔後來決定還是不要放上來了，要保留一些。
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我不知道該怎麼說，
我現在又憤怒又傷心。
我今年大二，好不容易和朋友在永和租了一個房子。
期間和房東先生談的很開心，然後房東先生也很願意修繕所有東西，就算房子有點破爛，我也願意自己花錢整修，於是我們就打算簽約了。
簽約前房東先生說要找房東太太，我們也相談甚歡，房東太太還說一切好商量，他看我們很單純很喜歡，還要我們幫他兒子介紹對象。
這幾天房東太太卻不斷的刁難我們，不斷的想賴帳，最後一直說自己是中興法律系畢業，是退休書記官，要報警就報警，不願意還押租金給我們。
起因是房東太太一開始說可以把家具移走，後來又改口不願意，除非我們改約租三年，或是她要扣我們錢，但是這家具幾乎都不能用。
我們那時候沒開過抽屜，現在才發現裡面都是蟑螂，還有疑似毒品的粉末與吸食痕跡。
我們希望房東太太能移除那些家具，房東太太說：那還可以坐啊，你不要開抽屜不就好了(那是抽屜收納櫃耶…)，不然我要扣你們押金。
上一個房客是毒品成癮者，房間實在很可怕
房東太太現在想要用法條來壓我們，我實在很害怕。
因為圖床不穩定，先上部分家具圖：
疑似毒品的痕跡有塑膠臭味
http://i.imgur.com/0SCnBrH.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/0SCnBrHh.jpg)
被燒過的桌子
http://i.imgur.com/IBlPmO4.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/IBlPmO4h.jpg)
接著是房屋內部的一些瑕疵
http://imgur.com/Abd4pt9
http://imgur.com/9KIPKTP
![[圖]](http://i.imgur.com/Abd4pt9h.jpg)
http://imgur.com/58RxSA5
![[圖]](http://i.imgur.com/9KIPKTPh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/58RxSA5.jpg)
http://imgur.com/isYIrzo
![[圖]](http://i.imgur.com/yMneYK6h.jpg)
http://imgur.com/PezVoV6
![[圖]](http://i.imgur.com/isYIrzoh.jpg)
http://imgur.com/vjkdENM
![[圖]](http://i.imgur.com/PezVoV6h.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/vjkdENM.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/EWOvtPu.jpg)
http://imgur.com/LCfGngt
![[圖]](http://i.imgur.com/Ea55TXwh.jpg)
http://imgur.com/lSqGzr3
![[圖]](http://i.imgur.com/LCfGngth.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/lSqGzr3.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/LHGvKml.jpg)
http://imgur.com/tc9HRkI
![[圖]](http://i.imgur.com/iEoonjkh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/tc9HRkI.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/xOTm7QAh.jpg)
錄音檔我不知道能不能po？但是我已經把通話記錄錄下來了，她不斷的威脅我們，我真的很害怕。
其實下午的時候我已經有打給調解委員會，委員會也要我去找教官了
租約是5月10號開始，我現在很在意的是錢拿不拿的回來？畢竟2萬不是小錢…真的好想哭
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推 : 欸…屋況有點糟耶，當初怎麼會在這樣的狀況下下訂呢？他答應修繕有載明在押金收據上嗎？1F 05/07 01:04
推 : 幫QQ3F 05/07 01:04
推 : 這種屋況妳一開始竟然租的下去！4F 05/07 01:04
推 : 有點恐怖5F 05/07 01:05
→ : 合約有註明嗎6F 05/07 01:05
合約是書局買來的，房東太太一直不斷口頭改約→ : 害怕個屎 直接報警阿7F 05/07 01:05
推 : 中興法商還是中興法律?還有證據很齊全啊！不過妳們租的下去我去很佩服啦
*是8F 05/07 01:06
*是8F 05/07 01:06
→ : 因為當初房東先生說會把東西都粉刷好，門也會修繕，家具要扔掉也可以。我本身很喜歡裝潢，因為租金很便宜打算自己花錢修繕。
後來房東太太聽說我要花一筆錢裝潢設計之後，就一直堅持我們如果移動那些東西就要收錢，東西也遲遲不修11F 05/07 01:07
後來房東太太聽說我要花一筆錢裝潢設計之後，就一直堅持我們如果移動那些東西就要收錢，東西也遲遲不修11F 05/07 01:07
→ : 這租的下去 我以為你是慈善機構 送錢給別人花16F 05/07 01:07
推 : 好可怕 妳有試過法扶諮詢嗎 加油加油！17F 05/07 01:08
我下午已經打給永和區公所的調解委員會了，他們要我禮拜一早上去!推 : 這種一開始就不租了...不是自己的幹嘛花錢修繕
而且便宜才更有可能之前住的人很複雜...18F 05/07 01:08
而且便宜才更有可能之前住的人很複雜...18F 05/07 01:08
→ : 修繕跟要自己裝潢的部分合約沒講清楚嗎20F 05/07 01:08
→ : 居然會有人特地花錢裝潢設計租的房子=.=21F 05/07 01:08
我很喜歡裝潢...我其實是想把它弄成可以當攝影的漂亮房子，因為我喜歡木頭地板，租金也便宜
推 : 屋況太糟糕，原PO夜遁逃22F 05/07 01:09
推 : 是永和哪裏QQ23F 05/07 01:11
福和國中附近推 : 好慘的屋況24F 05/07 01:14
→ : 契約書是他要我們去書局買的…她後來就不斷口頭改約，不斷的打電話來，我快要崩潰了25F 05/07 01:14
推 : 有走法律程序總比吞下去還要有可能拿回押金 加油27F 05/07 01:16
噓 : 抗壓性高一點…你這樣日後官司也很難好好打,加油吧證據都收集一點28F 05/07 01:17
推 : 物品自然損壞你是可以請求維修的，至於移除傢俱沒訂明在契約上舉證比較困難，但基本上遇到這種事情就是趕快跑30F 05/07 01:19
→ : 我有拿民法跟他談我…他就說：你現在要用鬥法是嗎，我中興法律系畢業的，我絕對比你懂
而且他還把逃漏稅跟故意不簽都更可以拿更多好處講的洋洋得意33F 05/07 01:21
而且他還把逃漏稅跟故意不簽都更可以拿更多好處講的洋洋得意33F 05/07 01:21
→ : 這種屋況還簽的下去...佩服佩服37F 05/07 01:21
推 : 這種一看到就不會想租耶 兩萬還要自己裝修 不划算啊38F 05/07 01:22
→ : 是法律系就要龜了嗎？難道你已經決定要吞了？39F 05/07 01:23
推 : 跑一趟警局跟民意代表處把這篇給他們看40F 05/07 01:24
→ : 絕對吞不下去，我星期一會去找調解委員會的法律協助，可是我不知道有沒有勝算…41F 05/07 01:25
推 : 看你好像很可憐推回來 有證據好說話啦~你現在在這邊打那麼多也不會被採信 不如趕快抓個把柄告到死43F 05/07 01:25
推 : 這種鳥環境妳是怎麼下訂的45F 05/07 01:26
推 : 拜託 這麼差的屋況有人租就偷笑了 欺負學生找理由扣錢啊46F 05/07 01:26
推 : 我覺得這種屋況你還租的下去你也是蠻奇葩的48F 05/07 01:27
→ : 契約上有寫解約押金全沒收嗎49F 05/07 01:28
推 : 根據民法429條規定，出租人本來就負有修繕義務哦，除非你們的契約另有訂定由承租人負擔50F 05/07 01:28
推 : 他用什麼理由扣你押金??租約上有說要給違約金嗎?52F 05/07 01:28
推 : 你不用說太多，就說你要報稅就好了53F 05/07 01:29
→ : 房東在出租前應該要整理好才對，這麼糟糕的房屋我看了完全沒有租的意願，原po太老實了…54F 05/07 01:29
→ : 有喔，我還跟他說根據430條，我已經進行了催告義務，要他修繕，他就說他不負責那些東西，他就是要扣錢56F 05/07 01:29
推 : 這種屋況有房客願意租 還打算自掏腰包整理 竟然還想找理由扣押金 頗呵
大概看你們年輕以為可以耍耍花招 其實他根本站不住腳啊58F 05/07 01:29
大概看你們年輕以為可以耍耍花招 其實他根本站不住腳啊58F 05/07 01:29
推 : 你擔心你會輸在哪裡@@???61F 05/07 01:32
→ : 也不要還幫他整理房子惹 一邊走法律 一邊找房子62F 05/07 01:32
→ : 我擔心錢拿不回來，他堅持要扣一個月的租金和押金，大概1萬3，是我兩個月的生活費…63F 05/07 01:34
推 : 呃也太扯這你敢租!?65F 05/07 01:35
→ : 要嘛認賠自己吞下損失...要嘛收集證據好對簿公堂...66F 05/07 01:36
推 : 所以一個月6500？這屋況真的有誇張到...67F 05/07 01:36
→ : 房東出租卻敢給房客看這種屋況就知道房東有問題68F 05/07 01:39
推 : 投訴蘋果 或註明歡迎記者抄文 下次租屋之前請考慮清楚條約看好69F 05/07 01:39
推 : 房東太太不肯 那房東先生的態度呢?
看看能不能從房東先生那裏偷偷把錢要回來?
房東先生看起來跟你很好說話 試試看吧71F 05/07 01:39
看看能不能從房東先生那裏偷偷把錢要回來?
房東先生看起來跟你很好說話 試試看吧71F 05/07 01:39
→ : 這屋況還能簽下去只能說樓主真的好傻好天真74F 05/07 01:40
推 : 這樣的房子怎麼會想租啊75F 05/07 01:40
推 : 一般人看到這種屋況也不會租 簽約時一定確認過屋況了啊76F 05/07 01:41
→ : 對…因為6500的套房很便宜(原諒我只是讀設計的窮學生)我認為自己有辦法裝潢修繕(房東先生也答應)就租下來了。
我已經花了不少錢訂家具，訂地毯。她發現我們要花錢之後就開始凹77F 05/07 01:41
我已經花了不少錢訂家具，訂地毯。她發現我們要花錢之後就開始凹77F 05/07 01:41
→ : 是真的很喜歡房東先生吧 才被呼攏了
房東太太無法討論的話 單獨找房東先生出來下手
千萬不要讓房東太太知道 直接約在外面討論返還事宜82F 05/07 01:41
房東太太無法討論的話 單獨找房東先生出來下手
千萬不要讓房東太太知道 直接約在外面討論返還事宜82F 05/07 01:41
推 : 對了投訴記得公布地址 以防有其他人受害85F 05/07 01:42
→ : 他也沒權利干涉你們怎麼處理那些家具 反正還屋時恢復原樣86F 05/07 01:42
→ : 房東先生怕老婆，他只會要我跟房東太太談，可是房東太太掛我電話說不可能還錢88F 05/07 01:42
推 : 夫妻兩一夥的啦...90F 05/07 01:43
→ : 堅持找房東先生談吧 打電話打到他願意單獨談為止91F 05/07 01:43
推 : 先休息吧！現在講什麼都沒什麼用(・∀・)92F 05/07 01:43
→ : 問題是出租人一般要負責修繕 除非契約另有規定 看來你只能用這條壓她93F 05/07 01:43
真的很謝謝fi大一直幫助我釐清思緒，我現在有點亂 :(推 : 學生真的很好唬耶，妳硬不起來就找家人出面，一些惡房東就是吃定學生涉世未深很容易宰。95F 05/07 01:44
→ : 剩下就是走法律途徑了 只是會很麻煩97F 05/07 01:44
推 : 你有錄音還是文字證明房東有答應你修或丟那些家具嗎??98F 05/07 01:44
→ : 法條上沒什麼問題 問題是後續跑警察局跑法院等麻煩99F 05/07 01:44
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感謝版友們一整個晚上的陪伴，我覺得平復多了， 也明白就算對方看起來很慈祥和善也不能隨便相信 T__T 我會依照管道尋求法律協助，不管多難我都會試著爭取 我希望能透過此次的經驗分享，不要再有下一個租屋的 …413F 128推 12噓
