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作者 jeff0025 ()
標題 [新聞] 高市府保證「台積電下半年動工」　預告
時間 Tue Feb  8 13:35:12 2022


高市府保證「台積電下半年動工」　預告房市低價宅消失


https://imgur.com/9oQIEbj.jpg
[圖]


高雄過去數十年房市發展，比不上去年下半年台積電將在楠梓設廠所造成房價高漲效應，

而就在今年下半年台積電楠梓廠區即將動工，也為未來北高雄房市續添柴火。區段地房價

包括橋頭、楠梓、仁武、左營、鼓山等均出現飆漲，也讓去年急於搶搭台積電熱潮購屋民


眾吃下地心丸。專家分析，郊區坐穩2字頭邁向3字頭、市區坐穩3字頭挑戰4~5字頭，房價

大漲也讓高雄低價宅消失。


https://imgur.com/PpAx45Y.jpg
[圖]


台積電是否在高雄設廠在市府都發局去年主動揭露塵埃落定，而未來進度為何？市府也透

過大量訊息傳達資訊，即便在農曆年節也不忘宣傳；上周發出「中油高煉廠轉型半導體產

業新核心預計今年下半年投資動工」新聞稿，都發局指出，高雄煉油廠轉型材料研發核心

，其中材料創新研發專區及楠梓產業園區都市計畫變更案，已於去年均獲市都委會審議通

過，並送內政部核定中，預估今年上半年可完成審議，下半年將由中油及台積電分別投資

興建，兩園區合計可帶動1萬7500個職缺。



https://imgur.com/UM5BUZe.jpg
[圖]



高市都發局長吳文彥指出，依國家產業政策指導及產業創新條例，先行勘選中油高煉廠污

染整治工程第3區29.8公頃土地，提供台積電作為設置第1期晶圓廠用地，預計於2022年動

工，並於2024年開始量產，可增加1500人就業機會，年產值約1576億元，未來在台積電進

駐，北接南科、路科及橋科，成為新興半導體製造聚落；往南與仁武、大社、林園、小港

等半導體材料與石化聚落，整體串聯成南部半導體S廊帶。




台積電將在今年下半年於楠梓動土預計2024年量產，該訊息在市府大力宣傳下也為高雄房

市增添柴火，導致去年高雄房市各區都跳漲，如2020年楠梓區大樓新案每坪17~19萬元，

2021年因台積電效應每坪成交23~25萬元，房價單坪漲6~8萬元；左營高鐵特區2021年上半

年新成屋大樓「新驛城」每坪落在23~25萬元，但下半年進場銷售「鑫高鐵3」成交均價突

破33萬元，最高已來到單坪39萬元。



https://imgur.com/blPeWlC.jpg
[圖]


高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，過去郊區1字頭、市區2~3字頭房價，目前已呈現

市郊2字頭且挑戰3字頭、市區站穩3字頭挑戰4~5字頭，美術館更出現6字頭豪宅成交，今

年整體房市高雄仍會圍繞在台積電下半年將設廠議題，導致北高雄房市買氣維持熱度，而

南高雄則有捷運黃線、特貿三及亞洲新灣區重大建設，當建設尚未完工對民眾而言就會期

待房價可能持續上揚，因此整體買氣熱度若沒太多打房因素，交易十分可觀，而台積電確

定設廠也導致周邊行政區低價宅消失，高雄房價回不去現象。（葉家銘／高雄報導）





https://reurl.cc/Go5Y1p
高市府保證「台積電下半年動工」　預告房市低價宅消失 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
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高雄過去數十年房市發展，比不上去年下半年台積電將在楠梓設廠所造成房價高漲效應，而就在今年下半年台積電楠梓廠區即將動工，也為未來北高雄房市續添柴火。區段地房價包括橋頭、楠梓、仁武、左營、鼓山等均出現飆漲，也讓去年急於搶搭台積電熱潮購屋民眾吃下地心丸。專家分析，郊區坐穩2字頭邁向... ...

 

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推 StrKO: 暖1F 02/08 13:36
推 Goldx5: 南北平衡是好事，希望大家不要嘴，趕快回家鄉2F 02/08 13:42
推 euser1777: 軟!3F 02/08 13:44
推 steak5566: GG對非科技業在地人根本不是好事4F 02/08 13:48
→ abc5555990 …
→ abc5555990:  推高雄 很多同學都已經開始規劃離職惹5F 02/08 13:50
→ abc5555990:  高雄將成台灣最重要的半導體聚落
→ odahawk: 上次搭高鐵經過已經看到建築用砂石山了
工程即將開始7F 02/08 13:54
推 chter: 高雄起飛9F 02/08 14:01
推 Smile365Day: 炒房新聞 市長掛保證？10F 02/08 14:05
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噓 Shepherd1987: 其他地區好像不會像暖市大家長急著幫台積報告工程進度12F 02/08 14:07
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→ weijidai: 建築用沙石山 笑死 那是有苯污染的污染土耶15F 02/08 14:11
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→ wizard6636: 政府帶頭炒房17F 02/08 14:16
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噓 beetlej: 你地都沒整理好，GG是去剪彩帶？19F 02/08 14:23
推 Evoque: 政府幫台積工程師壓AR20F 02/08 14:24
→ mangoldfish: 3年內沒可能竣工吧？要清污，還要建廠、搬設備21F 02/08 14:32
推 yeng1217: 房價只會更高好嗎XD22F 02/08 14:33
推 a22222a4210: 砂石山那位 你是吸到苯中毒？ 旁邊被挖的大洞都沒看到？23F 02/08 14:35
推 yeng1217: 那座山是要挖出來燒的吧XDD25F 02/08 14:38
推 ian41360: 新竹真的太擠了，希望高雄人都回家工作，平衡一下南北發展26F 02/08 14:39
噓 cityhunter04: 當初哭要北飄的人呢?趕快回家吧28F 02/08 14:48
推 ftvs: 78有夠會的，剪彩倫換78當29F 02/08 14:53
→ f5130419: 光明正大炒房還沾沾自喜30F 02/08 14:55
推 robinnibor: 卵。懂炒31F 02/08 14:58
推 qliver: 高雄低薪居多 不管啦 繼續炒房XD32F 02/08 15:04
噓 TISH12311: 2025下半年ㄅ33F 02/08 15:17
推 yan2626: 高雄（房東）發大財
政府都把炒房發大財告訴你們了 你們跟著炒房就好了啊34F 02/08 15:17
推 sibra0619: 能去台積的早就去了 還待在高雄應該是進不去的 說的好像離職就能進去一樣37F 02/08 15:27
→ boardsee: 不就再再證明高雄治理蠻廢的....39F 02/08 15:40
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推 iqqi4200: 炒了二三十年 這次終於炒得起來了41F 02/08 15:54
推 Lhmstu: 炒房炒起來，經濟火車頭42F 02/08 15:55
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推 tw88: 講白了炒房不會臉紅==44F 02/08 16:17
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推 MgEuCuLiZn: 不是炒房 是南北平衡46F 02/08 16:24
推 physicsdk: 消息透明後就來不及囉，不過這種只有台積其它都跟以前一樣的，住進去也不會爽，跟竹科竹北87％像47F 02/08 16:24
推 jokc7839: 垃圾新聞 直接不演49F 02/08 16:24
推 user5566: 認真說 南部真的很低薪  我在竹科薪水是高雄2倍50F 02/08 16:27
推 yeng1217: 不然以為房價低怎麼來的 XD51F 02/08 16:31
→ R3hab …
→ R3hab: [url=https://imgur.com/DCgUC7C]https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg[/url]52F 02/08 16:35
推 ppccfvy: 沒那個薪資條件跟人家玩炒地，你各位韭菜準備退居月世界吧53F 02/08 16:42
推 hsshkisskiss: 高雄市政府保證台積電動工….保證給建商聽嗎？55F 02/08 16:53
推 bruce20053: 高雄不接受買不起房的XX 請去屏東住謝謝56F 02/08 16:58
推 magamanzero: 台積電什麼時候動工是高雄市宣布...m.....57F 02/08 17:12
推 marskam723: 噴哦！58F 02/08 17:14
噓 dromor: 幹，不要幫廠務壓日期好嗎59F 02/08 17:17
推 YangChang: 1500個就業機會是有幾間房的需要？然後全部都漲60F 02/08 17:17

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