[新聞] 40年以上建物多達30萬棟桃園成立住都中心推都更 - Taoyuan板

作者 pooznn (我~~~是來被打臉滴!!!)
標題 [新聞] 40年以上建物多達30萬棟桃園成立住都中
時間 Tue Apr 1 17:12:38 2025

40年以上建物多達30萬棟桃園成立住都中心推都更

2025-04-01 13:18 聯合報／記者陳俊智／桃園即時報導

桃園40年以上房屋約30萬棟，都更需求逐漸浮現，但由於桃園整體房價不如雙北，老舊社
區礙於重建利潤條件不佳，推動都更不易；桃園市政府今成立住宅及都市更新中心，盼透
過公部門的協助，加速城市更新發展。

依據內政部都市更新入口網資料顯示，台北去年核定都更案有37件，新北25件，而桃園去
年只有2件，近7年總和也只有31件。桃園市都市發展局觀察都更不易主因在於桃園房價不
如雙北，付出同樣心力與成本在雙北可獲更大利潤，所以建商多在雙北發展。

桃園市政府推動都更，去年修法放寬30年以上、3樓以下建物容積獎勵，設計「防災都更
」提高海砂屋、危險建築容積率促改建，成立都更辦公室，下半年也成立都更專案辦公處
，協助民眾整合社區住戶意見與媒合建商。

都發局指出，都更相關政策推出後，民眾參與都更意願提高，去年有6件申請案，其中2件
是公辦都更，也是「防災都更」。

住都中心執行長邱英哲指出，防災都更首波重點包括正光花園新城、金山、光峰與大華八
街4處社區，目前正光花園新城進行最快，已向住戶說明建物模擬及財務試算狀況，專人
也到社區駐點，期望突破社區整合困境。

另外，住都中心將於今年5月開辦「桃園市都更推動師」培訓課程，透過50小時專業訓練
，培育首批專業都更人員，設立社區駐點諮詢服務站，協助居民參與更新計畫。

桃園市長張善政表示，桃園新舊生活圈對比明顯，很多人甚至會懷疑「這是同一個都市嗎
」，老城區不能永遠沒落，一定要設法做些改善。去年403地震，桃園雖然災情不比花東
，但也有危老建築受到災害，必須盡快處理，而為了擴充都更量能，有成立中心必要，盼
翻轉桃園市容。

內政部前次長、國家住都中心董事長花敬群表示，桃園升格直轄市滿10年，逐步走向脫胎
換骨，當而面對城市更新，地方政府在相關住宅政策議題下，不再是，可能不再是行政角
色，而是必須有實際的手腳作推動。住都中心成立，象徵桃園一步步邁向永續且了不起的
城市。

網頁敘述 ...

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看了桃園去年修的都市更新建築容積獎勵辦法我還是繼續住我的老透天

https://law.tycg.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL000315

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→ excercang: 建商：我要地
市府：好我去強迫都更1F 04/01 17:35

推 sammy5062: 要住都更後的地方，直接去新型重劃區不是更舒服3F 04/01 17:54

推 soy5566: 都更後使用面積縮小的問題沒改變很難吧4F 04/01 18:01

推 yisky: 一堆投資客早在等都更，真以為你家破爛房子有多值錢喔5F 04/01 18:18

→ chouvincent …

推 higger: 正光花園新城都更倒真的不錯~8F 04/01 19:58

推 SIL: 有人一直活在前朝走不出來呢～相信腦袋智商也是了9F 04/01 19:59

→ excercang: 投資客不會去投資舊市區，會要那邊的只有建商
現在是地主不想賣地，2-3億也不賣的人一堆10F 04/01 21:07

→ cosy: 所以張要開始走肥燦的路了嗎這叫張的支持者怎麼罵12F 04/01 22:31

→ chouvincent …

→ koko5566: 前朝都更不算多吧14F 04/02 00:24

推 nk10803: 重劃比較好搞都更喔自己慢慢等吧15F 04/02 02:36

推 uice: 放心,消費群不是買不起一戶千萬的人,房市前景很好16F 04/02 07:17

推 SIL: 有人的腦袋智商果然還沒進化呢只會貼些文不對題的連結17F 04/02 09:27

→ fraser0136: 原來張先生還沒上任啊…19F 04/02 11:27

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