作者 gearty (Gearty)
標題 [新聞] 來亞大樓產權複雜廢棄已久 被稱「城中城
時間 Sat Feb  1 12:40:04 2025



來亞大樓產權複雜廢棄已久 被稱「城中城」第二

東森新聞

嘉義大埔鄉今天上午又發生芮氏規模5.6的地震,導致台南市鬧區一棟40年大樓頂樓的矮
牆被震倒,從7、8樓高的地方,砸到一樓馬路,導致兩台車被砸毀。發生意外的這棟大樓
位在台南市,府前路二段跟大智街口的來亞大樓,地段精華,但整棟除了一樓超商外,廢
棄多年,電梯也不能用,過去的飯店跟餐廳形同廢墟,相當殘破。這棟樓也被稱為台南最
後一棟鬼屋,屋齡40年左右,廢棄1、20年了,但因為產權複雜,都更難整合,也被稱為
是城中城第二。


在台南府前路二段,跟大智街口的這棟大樓,被號稱是台南最後一棟鬼屋,廢棄多年,外
觀殘破,《東森新聞》記者在保全帶路下,實際進入,爬樓梯到5樓發現裡面還有住戶,
住戶vs.記者(110.10.26):「我住很久了,我住10幾年了,(所以這房子是你的就對了
),對,(所以你們是都用走樓梯下去的),對啦,(會住的很恐怖嗎),不會。」


大樓保全(110.10.26):「買房也是投資,或租給人家。」

屋齡36年的來亞大樓,樓高14層,地段精華,廢棄1、20年,一樓是超商,4到7樓套房,8
到11樓還有飯店,來亞大飯店的招牌也還在,記者(110.10.26):「這是以前的西餐廳
,在這個地方可以聽到水聲。」


往上走還有天王星西餐廳,如今形同廢墟,簡直是城中城第二,產權人李先生也透露出無
奈,產權人李先生(110.10.26):「他9樓以上就是被拍賣,這裡84戶,裡面住還有6、7
戶,能改建是最好,到時若做到沒辦法的話,我們自己住戶就說,我們先維修,外面先維
修起來。」


時任台南市都發局長莊德樑:「土地所有權只有一個,仁愛之家,建物所有權人,大概高
達大概50多個,意見沒辦法整合,市政府就很難介入。」

原來這棟大樓產權複雜,土地是仁愛之家,地上物約60多人持有,難以整合都更,因此有
台南最後一棟鬼屋的稱號,過去曾發生外牆砸傷人的狀況,這次因城中城事件,來亞大樓
再受關注,但產權複雜何時能都更,仍然沒有答案。


https://news.ebc.net.tw/news/living/468667
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[圖]
發生意外的這棟大樓,位在台南市 府前路二段跟大智街口的來亞大樓,地段精華,但整棟除了一樓超商外,廢棄多年,電梯也不能用,過去的飯店跟餐廳 形同廢墟,相當殘破。 ...

 
https://www.youtube.com/watch?v=fqUG2OiCN0Y

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.16.123 (臺灣)
※ 作者: gearty 2025-02-01 12:40:04
※ 文章代碼(AID): #1ddQMexH (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1738384808.A.ED1.html
lupins: 屋齡才36年...1F 02/01 13:08
stocktonobrk: 不可能36年,我66年次的,小學2年級開始坐公車上下學。6號公車都會經過這裡,所以至少40年以上了。2F 02/01 15:43
olctw: 可能是起造與完工的間隔長?4F 02/01 17:22
njunju: 感覺是地上物殘值小 所有權人不想改建可能性大 尤其地下還有租人或營業店面的
40年就壞成這樣 代表不是中海砂 就是管委會也運作不良
好社區有個特徵 就是當社區基金20-30年期間越來越少時 它社區所有權人仍有共識和機制將社區基金回升到安全水位
而不是每個都想早點離開而放棄維持社區
爛社區可能20年就快倒了5F 02/01 19:02

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