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作者 Ho1liday (江湖唯有英雄志)
標題 [新聞] 10年漲破60%　南部人喊：買不起透天了
時間 Tue Mar 12 14:03:39 2024

ETtoday新聞雲

10年漲破60%　南部人喊：買不起透天了

記者張雅雲／高雄報導

全台颳起「小宅風」，以往南部透天交易為房市主力，但隨透天房價創新高，加上居住習
慣改變，根據實價統計，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東成為降幅最
大的縣市，更出現6成漲幅，連在地人都抱怨買不起。



針對南部3縣市透天交易價量表現，住商機構企劃研究室統計實價登錄資料發現，台南
2014年透天均價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元，漲幅達54%。高雄10年
前透天平均價位是993萬元，而2023年平均總價也漲了51%，來到1500萬元。

至於屏東縣透天漲幅同樣驚人，2014年透天平均成交總價僅為582萬元，但到2023年平均
要花939萬元才能買到一棟透天，10年漲幅高達61%。

南部3縣市透天房價漲勢凌厲，但交易量占比卻越趨減少。其中，台南市10年前房市有超
過半數人都是購買透天，如今交易量占比跌破5成。

至於屏東縣透天交易量跌幅更兇，過去2014年有約67%的買方都是入手透天，但在2023年
時，透天交易量占比則減至57%。


https://cdn2.ettoday.net/images/7541/d7541298.jpg
[圖]
▲南部3縣市透天交易價量統計。（圖／住商機構提供）

就有住屏東市的在地人直言，目前屏東市新透天開價都要2000萬元起跳，民眾根本就買不
起，只能退到更外圍的鄉鎮才能買到透天，或乾脆改買華廈，連建商也多轉推大樓、華廈
來降低市區購屋門檻。


住商機構大南區協理林祺博指出，自疫情以來再加上「新青安」貸款帶動，區域買盤主要
都以首購、年輕族群支撐，主要以小家庭為主，家庭人口頂多2~3位，對居住坪數、房間
數的要求大幅降低，因此大多會選購電梯大樓物件。


大家房屋企研公關主任賴志昶表示補充，除購屋族群居住模式改變，南部透天交易量下滑
，還有一大原因為房價大幅上漲。

從實價數據就可觀察到，不管是台南、高雄甚至是六都以外的行政區屏東，近10年透天價
位隨著大盤走勢上漲，賴志昶說：「購屋族群薪水漲幅不及房價，年輕人只能望屋興嘆，
最終選擇總價帶較低的小宅或大樓型物件。」



https://house.ettoday.net/news/2698502
10年漲破60%　南部人喊：買不起透天了 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-全台颳起「小宅風」，以往南部透天交易為房市主力，但隨透天房價創新高，加上居住習慣改變，根據實價統計，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東成為降幅最大的縣市，更出現6成漲幅，連在地人都抱怨根.. (房市, 南部, 透天房, 房價, 屏東, 住商不動產, 大家房屋, ) ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.141.11 (臺灣)
※ 作者: Ho1liday 2024-03-12 14:03:39
※ 文章代碼(AID): #1bx_0-J2 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1710223422.A.4C2.html
推 ayazard: 買鳥籠啊1F 03/12 14:04
推 SilentBob: 誰理你們 早給拒絕了2F 03/12 14:10
推 DPP48: 還好我買了3F 03/12 14:20
→ bbbing: 台灣經濟史上最好，買不起是自己窮4F 03/12 14:23
→ nptrj: 不排除規劃一億戶社宅5F 03/12 14:36
推 iamcnc: 那就不要買6F 03/12 14:43
推 tf010714: 少子化等15年後換建商求人買7F 03/12 14:49
推 WANGSH: 五折收8F 03/12 14:50
推 r30385: 還好吧 大部分台南人不都喜迎？9F 03/12 14:58
推 cyp001: 股巿2萬點 應該每個人都買好幾間了 買不起是你的問題10F 03/12 15:02
推 EFERO: 還好我買了11F 03/12 15:09
推 fezexp9987: 所以才說選對市長真的差很多 漲就代表真的台南在進步捷運社宅也都要有了 人行道交通也改善 難道不該漲嗎12F 03/12 15:18
→ suyisan: 很明顯吃多萊肉跟蘇丹紅的都會覺得台南在進步吧14F 03/12 15:21
推 Hinzson: 回不去了
還是乖乖住在家吧15F 03/12 15:24
推 abel0201: 各位還是乖乖當等房族17F 03/12 15:27
推 aladean: 求問捷運要去哪搭？18F 03/12 15:35
推 tf010714: 薛丁格的捷運 處於存在又不存在的狀態19F 03/12 15:38
推 ymca0135: 南部人早就賺翻了好嗎XD20F 03/12 15:39
推 r2038182: 台南是最虛的直轄市，目前唯一沒捷運運營的，也沒飛國際線的機場，部會的辦事處都在高雄，只有房價對的起21F 03/12 15:45
推 ship1228: 可以買鄉下50年老透天23F 03/12 15:47
推 DAEVA: 西瓜西瓜得第一!!24F 03/12 16:11
→ stupidboyu: 買不起的可以看左鎮、大內阿 （笑25F 03/12 16:21
→ good200: 股市2萬點 身上沒有個2000萬說不過去吧26F 03/12 16:31
推 alfi2016: 善新貧窮線一億以下都是窮人
還好有3棟透天+2塊農地27F 03/12 16:46
→ spencer317: 哈哈哈 兩萬點不開心嗎 活該啦29F 03/12 16:50
推 zukigo: 臺南是台灣價值漲最高的地方 交通市容破爛那又如何？30F 03/12 17:00
推 a5687920: 買佳里阿 生活機能優 價格也不高31F 03/12 17:06
→ bbbing: 每月投資十萬，投資二十年不就能買了嗎32F 03/12 17:07
推 kakoiee: 平均喔 媽的南科附近 透天早就破2500了33F 03/12 17:21
→ niniokita: 很多人在買啊34F 03/12 17:36
推 ZekkenYuuki: 自己去跟老闆講阿 你們要自立自強35F 03/12 17:40
→ hyde711034: 背一輩子的房貸真的好嗎36F 03/12 17:44
→ kingtama: 園區每個工程師都買好幾棟 出租當房東了37F 03/12 17:45
推 Swave: 可以不用一定要買新的啊，不過透天真的比較好，不住還可以出租，自住兼投資38F 03/12 17:56
推 moonking3599: 死忠仔覺得越貴越爽 買不起也沒關係40F 03/12 18:11
→ NCKU: 大內去年某個完銷新透天1150萬起41F 03/12 18:12
推 nightwing: 佳里的房價也不便宜   西港的房價更是驚驚漲42F 03/12 18:18
→ deolinwind: 沒有房的不算台南人
除非房東答應你設籍43F 03/12 18:28
→ zirong: 左鎮新透天也都要賣一千萬起了45F 03/12 18:40
推 mrwrong: 幸好我投DPP 沒事沒事46F 03/12 18:42
推 williamchan: 透天沒電梯不懂有什麼好處，老了怎麼爬樓梯47F 03/12 18:54
推 a5687920: 透天 土地是你的阿 土地才值錢
透天也可以裝電梯48F 03/12 19:29
噓 xup654z: 一堆臺南人喊房價高，結果民進黨在台南得票超過一半……臺南人真自虐50F 03/12 19:53
→ searchroy: 60%太客氣了。52F 03/12 20:39

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