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作者 Ho1liday (江湖唯有英雄志)
標題 [新聞] 台南買房壓力大！　「不吃不喝9.5年」才
時間 Sun Feb  4 13:58:33 2024

華視新聞

台南買房壓力大！　「不吃不喝9.5年」才買得起

劉漢生 蕭雅心 陳信仁 報導  / 台南市

想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政
部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新
高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有3個都在南部，尤其台南市的民眾買房壓力最嚴重
，要不吃不喝9.5年才能買房子。專家分析，近年來包括台南市安南區、東區、永康區房
價漲幅都很高，因為南科大型科技公司、台積電進駐，還有重劃區的規畫，都成為影響房
價上漲的原因。


工人忙進忙出，要替美侖美奐的新大樓做最後裝修，台南永康區新建案如同雨後春筍般推
出，大面寬的獨棟電梯透天正在開賣，建商不斷推案，看好的就是區域發展的潛力，房仲
業者蔣貹賢說：「在永康區還有安南區，都有一些重大的重劃區規畫。」只是房子越蓋越
多，民眾真的買的起嗎？台南民眾說：「當然買不起啊，薪資大概落在3萬4萬(元)的，就
是想想就好了，現在的話可能連頭期都有問題，剛出社會的時候，房價差不多透天的2、3
百萬就買得起了，可是現在2、3百萬買不起那些公寓，最基本的套房也買不起。」


想買房有多苦，以內政部不動產資訊平台資料來看，從近5年的房價所得比來對比，台南
增加了2.56倍，壓力直接登頂，其次是台中2.35倍，高雄也增加2.18倍，再來是台北，就
連嘉義市也上榜，買房壓力沉重的5大縣市，有3個都在南部，而這不只是地區現象，全國
的房價所得比也高達9.86倍，再次刷新紀錄。


這樣的數據該如何解讀？房仲業者蔣貹賢說：「(台南)南科的一些大型科技公司，像台積
電他們進駐，還有台南市規畫有很多的重劃區，這些土地建商的獲得成本也相對高，也就
是說(台南人)不吃不喝，大概也要9.5年才能買房子。」專家分析，南台灣近幾年受惠產
業升級台積電擴廠等效應，導致房價上漲，但民眾的薪水沒跟著漲，全國蔓延的高房價狀
況，想要晉升有殼族，壓力不減反倒居高不下。


https://news.cts.com.tw/cts/life/202401/202401292281664.html
台南買房壓力大！　「不吃不喝9.5年」才買得起 - 華視新聞網
[圖]
想買房，晉升「有殼族」，現在壓力真的愈來愈大，最近幾年全台房價都在漲，觀察內政部不動產資訊平台資料可以發現，2023年第三季全國房價所得比高達9.86倍，再創歷史新高，其中購屋壓力增加最多的5縣市，有... ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.142.196 (臺灣)
※ 作者: Ho1liday 2024-02-04 13:58:33
※ 文章代碼(AID): #1bloUDhz (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1707026317.A.AFD.html
推 ADDSS: 年薪100萬，950萬是買個毛？1F 02/04 14:00
推 aheartcool: 才繳得起頭期款吧..？2F 02/04 14:06
推 SEEDA: 950買個毛? 你有沒有想過是你年薪只有100的問題3F 02/04 14:08
推 sky548971: 多久的新聞了 現在漲到要10年了4F 02/04 14:12
推 CircusWorld: 2022的年薪中位數是51.8萬 有68.6%的人不到年薪69.3萬 年薪百萬大多是科技業 但一堆人還是非科技業的工作 51.8萬*10年=518萬 現在去哪找518萬的房子 呵呵5F 02/04 14:12
→ htcc0091: 再不買還會繼續漲價8F 02/04 14:15
→ CircusWorld: 而且這還是不吃不喝的狀態下 一般正常開銷之下 沒有家庭背景幫忙之下 大多一般人很難買起房子了9F 02/04 14:15
→ gjcl6: 白癡記者 勞工中位數才51萬 9.5年了不起500萬 買大便喔11F 02/04 14:17
推 CircusWorld: 台南中古屋中位數是770萬唷 還不是新房子XD12F 02/04 14:18
推 s6212david: 想知道三樓年薪多少13F 02/04 14:19
推 CircusWorld: 不過房價所得比公式裡不是看年薪 是看家戶收入 所以數字和實際體感上會有落差14F 02/04 14:20
→ sky7338: 是真的以為台南年薪100的很多嗎...16F 02/04 14:36
→ akiranon: 這假新聞！因為現在是15-20年不吃喝才買的起17F 02/04 14:36
推 forwhatZ: 市長買就沒那麼難呀 誰理你
不然你去選市長呀18F 02/04 14:50
推 achuck11: 年薪300*9.5差不多吧？南科人年薪差不多就這個水平20F 02/04 14:55
噓 yauaia: 白癡 現在漲爆了21F 02/04 14:56
推 kmkr122719: 科技業不是人人都300萬的,能年收300萬以上的仍是少數22F 02/04 15:02
推 CircusWorld: 只有10%的勞工年薪(含年終、加班費)在126.1萬以上23F 02/04 15:05
→ kmkr122719: 中位數最高的關新里都不到300萬,哪來科技業人人300萬?24F 02/04 15:06
→ CircusWorld: 300萬以上年收應該不到1000人
https://reurl.cc/yYANz6 這裡有官方的薪資分布圖25F 02/04 15:07
推 xvawayne: 南部房價長期被低估，這幾年台南只是補漲，現在的房價根本還好27F 02/04 15:12
推 kmkr122719: 之前不知在哪裡有看過相關圖表,年收300萬以上的人是不多沒錯,但應該比1000人多出不少29F 02/04 15:14
噓 tonyhome: 炒房是dpp的政績31F 02/04 15:15
→ CircusWorld: 我說的是勞工部分~ 不包含非勞工 包含非勞工是有100032F 02/04 15:16
→ kmkr122719: 光是一些上市櫃大型公司高階主管就不只這人數了33F 02/04 15:16
→ CircusWorld: 人以上34F 02/04 15:16
→ bbbing: 一加算四口，所以年收要算400萬35F 02/04 15:30
推 LeonKuo: 年收300一定不只1000啦 但是年收30也一堆 只能說台灣現在貧富差距超大36F 02/04 15:48
噓 sky7338: 鄰居是郭董的話那這條街年收入上千萬?
平均38F 02/04 15:48
推 sky548971: 27樓南部薪資也被嚴重低估你怎不說南科也是10%還有90%在唉唉叫40F 02/04 15:53
→ kmkr122719: 所以收入一般看中位數而非看平均,後者會被極端值影響42F 02/04 15:58
噓 AUTIS: 最高的是台中跟台北啦 87
https://i.imgur.com/jIu6G5h.jpg43F 02/04 16:04
推 kyova: 睡公園抵制45F 02/04 16:07
噓 varuna777: 綠共黨40趴民主聖地的最愛 讚啦 我希望可以不吃不喝50年才有台灣價值46F 02/04 16:10
推 kingtama: 以為南科每個都是新貴喔？48F 02/04 16:11
→ kyova: 看推文不就清楚貧富差距大的原因之一了... 程度就差太多。不賴老家等繼承，又不想幫房東繳貸款，那就睡公園抵制。49F 02/04 16:12
推 jhengME: 原來台南180萬人口，人人在南科上班51F 02/04 16:16
→ kyova: 網路發達，這麼多試算網站和分享觀念的。只能說蠢是沒藥醫52F 02/04 16:17
推 ATand: 老弟疫情前在安南區買了660窄透天，現在直接兩倍價…
我都不知道台南多少受薪能獨資買1300物件…53F 02/04 16:22
推 testaho: 房價又加價漲又不是新鮮事55F 02/04 16:26
推 hat13201: 房價不會降了啦別傻了56F 02/04 16:30
→ hinajian: 我一直不解的是 新房子貴就算了 舊房子也好意思漲
也不是真的不解 是覺得真的臉皮厚 房子當動產在投資57F 02/04 17:08
推 xvawayne: 南二度房價被低估本來就是事實，跟其他直轄市比台南想買房還是相對簡單59F 02/04 17:10
→ suyisan: 因為垃圾民進黨說要打房啊 這黨就智障最支持的 話自然反著看囉61F 02/04 17:10
推 xvawayne: 先不說預售屋和新屋，有心想買自住可以先買老大樓或公寓，住幾年若房價漲想換新的或大一點再換，自住就是先求有再求好
跟著通膨所有原物料都漲，甚至基本薪資也年年調高，房價要怎麼降？ 更別說未來要降息和徵碳費了，認清楚現實先用新青安房貸買就對了63F 02/04 17:13
噓 yhsuo: 死忠的叫什麼叫69F 02/04 17:23
→ suyisan: 還在扯通膨喔 要不要看中國跟日本現在房價怎崩了
基本薪資調高所以房價就得跟著漲?領基本薪資的會想買房?70F 02/04 17:29
推 cue: 賺多少錢就買多少錢的房子，一個人的收入想買三房？一個人不用住那麼大間72F 02/04 17:32
→ YU0201: DPP德政，呵呵74F 02/04 17:35
噓 thinktwice: 還有補漲的說法喔？乾脆講校正回歸好了！台南政府帶頭高價賣土地給建商漲價，，賴神還笑說房價在跌？75F 02/04 17:47
推 ATTwo: 算低了，我以為要950年77F 02/04 18:03
推 JCUno: 南科看能不能破十萬人78F 02/04 18:25
推 ha11111543: 民進黨德政，非科技業金融業都沒資格買房79F 02/04 18:25
→ a2334436: 才9.5年 換句話說有吃有喝也才30年80F 02/04 18:39
→ JCUno: 好險我不背這40年，留給你們慢慢玩81F 02/04 18:47
推 cerdaya: 所以不靠爸要吃要喝要乘以二至少20年82F 02/04 19:19
推 cowboyerkk: 每次都說很貴 結果買的人依然不少83F 02/04 19:34
推 HeeYoun: 台南房價被低估？笑死 要不要看看偏遠鳥不生蛋的地方房價多少84F 02/04 19:36
→ forsakesheep: 台南平均薪水有超過70萬嗎…86F 02/04 20:00
推 trtc: 受惠？受害吧87F 02/04 20:24
推 petus: 台南隱性有錢人，很多。家裡直接準備好房子的，一大堆！敝司清潔阿桑就有兩個房子，一個自住，一個租人，還有錢給銀行行員代操外幣，還出來工作是因為在家太無聊！這麼努力，難怪有兩個房子！88F 02/04 20:37
→ tungevo: 反正人人都以為台南人都在台GG服務…售價要對得起台GG92F 02/04 21:29
噓 slg: 廢文，買房需要存頭期款，一般人哪有錢全現金買房93F 02/04 21:43
推 kmkr122719: 去年底主計處資料,台南中位數49.7萬,還低於全台中位數94F 02/04 21:47
推 gbear: 不吃不喝，9.5天就有房子了，只是小了點，家人每年還會來看你那東西給你吃的那種95F 02/04 22:03
推 faracross: 台南生活機能好的地方少   一堆沒人要的鄉下地方拉低房價97F 02/04 22:37

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