台南合法民宿逾560家，經抽查網路訂房平台上的台南民宿
竟有一半未合法登記，也有擴大營業導致旅客選擇合法旅宿
、卻入住不合法房間等情形，審計部台南市審計處要求改善
。有議員轉述非法業者心聲，盼擴大歷史街區範圍，讓非法
納入合法；市府表示，已請各大訂房平台下架不合法旅宿，
也加強稽查，協助非法旅宿轉型合法經營。

累計至去年底，台南合法登記旅宿772家，其中旅館253家、
民宿517家，加上今年新增的民宿與旅館，總計800多家。南
市審計處去年底查網路訂房平台，180家民宿有90家未合法
登記，其中48家位於可合法設置民宿觀光地區或歷史街區，
也發現15家非法列管中8家長期違法經營17年，只見稽查、
裁罰、勒令歇業，沒有斷水斷電等可立即結束經營的作為，
另，還有部分民宿擅自擴大營業，讓旅客選擇合法旅宿卻入
住不合法房間。

台南市民宿發展協會理事長柯凱文分析，8成民宿集中在歷
史街區內，無合法登記的民宿有些位於非觀光地區或非歷史
街區，有些則因有違建或是申請中尚未合法。柯凱文也指出
，市區許多老房子設有天井，改為民宿後，有業者不熟悉法
令，將天井封死以增設營業面積，或是建蔽率高於規定，因
業者已投入數百萬元裝潢，基於成本考量，捨不得拆，反而
出現違規問題。

市議員許至椿說，台南旅客多，民宿需求大，他轉述非法業
者建議，能簡化申請登記程序，以及因應實際需求擴大歷史
街區範圍，讓非法民宿成合法，創造多贏。

觀旅局指出，已經辦理多場民宿申設說明會，就個案輔導及
提供法規諮詢，而針對10年以上的非法旅館加強稽查及裁處
頻率並輔導轉型，就有旅館逐漸由日租型改為月租等長期租
屋的經營方式，另，每2個月於官網公告違規擴大營業的名
單，促使業者改善。