回看板
Disp BBS
作者 foda (啾咪)
標題 [請益] 美債現金流對沖房貸風險後續安全嗎
時間 Sat Jun 28 10:09:05 2025

美債對沖房產風險流
就是用增貸的錢去買美債然後先用現金流
Cover 掛4利息和房貸
除了美債利息還有租金=美債利息+租金
雙重現金流
鎖死房貸
------

這招需要的先決條件是要有已經漲不少的房產可以增貸
也建立在美國利率大於台灣房貸利率

真的有實業等級的公司或法人這樣做嗎？
------

現在美國對台灣的風格就是不能操控匯率
因為關稅和匯率來說
匯率幾乎可以用 under table 就完成
很像工程師不用去會議報告一樣
簡單快速有效

------

川寶利用保護主義當選
那川寶下台後會不會民主黨共和黨也學他延續這樣做法？
繼續凹美債會不會風險很大
如果買中華電信會不會比較好？
台幣+股息也很穩

------

如果認真從美國政治面
台灣可能的房貸利率走向切入
美債對沖房產流繼續堅持是安全的嗎？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.12.101 (臺灣)
※ 作者: foda 2025-06-28 10:09:05
※ 文章代碼(AID): #1eNqx3hC (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751076547.A.ACC.html
推 Riesz:    一點都不安全  最好作出台幣到27 25的避險來算1F 06/28 10:10
推 smallcheng: 安全吧 全世界最安全的資產不是美債嗎 只是要買短債2F 06/28 10:17
噓 pwseki206: 買美債不如買YMAX ULTY，兩年就零成本還每周配息4F 06/28 10:17
推 wekaytw: 1980~2020走債券利率走跌勢 2020以後走長期升勢 目前除了匯率問題 美債後面還是要跌 但最近短期會漲就是了5F 06/28 10:17
推 fbiciamib123: https://i.imgur.com/QAMAT63.png 無風險套利8F 06/28 10:18
[圖]
→ wekaytw: 你買債券應該不是買直債吧 應該買台灣etf 那完全不一樣 因為etf沒有持有到到期9F 06/28 10:20
推 stockzero: 你買20年中華電可能還輸債卷..11F 06/28 10:26
推 lucky466: 買直債一樣套匯損
買直債錢還被強制套30年12F 06/28 10:26
→ stockzero: 台灣下半年gdp增長率剩1%左右 是還會有多少美金需求 一切等關稅決定14F 06/28 10:27
→ amd3dnow: 買美股也有匯損16F 06/28 10:28
推 lucky466: 美債這麼低了，現在我反而想買etf17F 06/28 10:30
→ Minihil: 現在買美債etf基本上就是玩匯差
最後能不能跑贏通膨就看進場時機和川寶了
至於買在4%又買在32鎂的蹲到價格回來高機率輸通膨18F 06/28 10:39
推 xephon: 台幣25你算一下會不會爆炸囉，高機率
炒作美債跟炒作匯率沒什麼差別21F 06/28 10:54
→ Minihil: 投資壽險股票間接持有會比較好 但目前位階不好
年底 明年再看看23F 06/28 11:27
推 ajkofqq: 看人25F 06/28 11:31
→ dannyao: 買直債阿 你買的當下放到到期就是鎖定多少殖利率
除非違約 另外就是有匯率問題 其他波動性跟你無關還想用債券賺資本利得就當我沒說26F 06/28 11:36
→ dosiris: https://youtu.be/1AMYJQDzklg寬限期結束了29F 06/28 11:43
噓 challenge23: 風險就是不要到PTT上面問，這邊的人意見都沒什麼用30F 06/28 11:57
噓 operatorm: 總會又人押到18層阿31F 06/28 12:17
推 shuname555: 全世界完全零風險的資產就是花在自己身上的資產32F 06/28 12:41
推 floatandy: 不安全33F 06/28 22:31

--
作者 foda 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄