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作者 NovaShin ()
標題 Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
時間 Fri Apr 18 08:17:54 2025

※ 引述 《r6TSGs》 之銘言：
: 好奇問一下，為何股版喜歡用融資而不是房屋增貸呢？
不就是一個房版整天喊多
想來臭一下股版的
去隔壁班A一下ID就知道這個人了

#1dztwvnE (Stock)
Re: [請益] 信貸是相對穩定的槓桿選擇？ - Stock板 - Disp BBS
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NovaShin 是的 房屋增貸一直都是最好的槓桿方式 以前在銀行沒有限制這麼多的時候 很多想換屋的年輕人 剛結婚跟家人住 總是會有很多這種劇情產生 但年輕人又拿不出頭期款 家裏現金也不夠 就會用老屋增貸的方式買預售
誰說做股票就一定要融資
誰說股版不會用增貸
每天在那邊笑股版租屋房神
我看下半年要多一群合約超人了
什麼是合約超人？
2023/7/1後買到不能禁轉的預售
加上會投資房地產的
一定也都會投資股票

這波股債雙殺
買美金的就股債匯三殺
我已經聽到很多人
把工程期款拿去補維持率
恭喜

你們達成了史上最強的
股債匯房四殺

不信你等著看

台灣房市就是被這種槓上開槓
玩得亂七八糟
連升斗小民要貸款都有難度
我會從去年全面開戰
就是你們害到很多自住的人
怎麼來的一定怎麼走
Wait and see

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.34.113 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2025-04-18 08:17:54
※ 文章代碼(AID): #1e0PeqX6 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744935476.A.846.html
※ 同主題文章:
[心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-17 20:52 kplayer9363
… ×3
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 00:10 r6TSGs
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 00:32 DustToDust
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 07:02 jovi0001
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 08:17 NovaShin
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 09:04 r6TSGs
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 09:45 zzahoward
Re: [心得] 畢業了，我只是風口上的豬（-2400W）
04-18 10:25 zesonpso
… ×3
推 buyoption: 這幾年的風氣 搞的好像不開槓桿就輸了一樣1F 04/18 08:20
噓 PaulOneil1: 你不也是房版整天被打臉然後跑來股版找同溫層的人2F 04/18 08:21
#1cx1u8BD (home-sale)
Re: [閒聊] 金龍連續重拳  大家有什麼對策? - home-sale板 - Disp BBS
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NovaShin 廢話太多 直接跟你講結果 這波會FOMO的全部都不是首購 為什麼我知道 因為我是莊家 莊家 莊家 懂嗎 我是莊家 再講一次 莊家 沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切 那些案子賣多少 賣多快 賣誰 客戶
點進去看看誰被誰打
919金龍登陸戰你們全部被殲滅
推 Destery: 不開槓桿真的只能吃土3F 04/18 08:22
推 EvilJustice: 你們都是房版混不下去才過來的這裡的，蠻QQ4F 04/18 08:22
→ A80211ab: 這倒是 台灣房貸被房蟲搞爛是事實
就算企金 也是被受影響的5F 04/18 08:23
推 finaleWL: 開槓就是一種透支未來 而台灣沒未來了7F 04/18 08:23
推 Tohkachan: 你跟他難道不是一類人嗎XD也是房版喊完來這裡臭啊8F 04/18 08:23
→ ifay: 市場瀰漫怕賺輸別人時  就是快崩盤的訊號9F 04/18 08:24
推 AndyMAX: 槓上開花10F 04/18 08:24
→ pnsboy: 窮人翻身只能杠桿11F 04/18 08:24
噓 s860703: 想太多了吧 怎麼可能四殺12F 04/18 08:25
噓 jemdogdog: 有句話叫做五十步笑百步嘻嘻13F 04/18 08:26
推 ck326: 可惜三普縮了，不然這些人現在早就在想籌錢了，也沒空上ptt14F 04/18 08:28
→ aloness: 四殺是會的，唯一殺不到的是黃金，日圓跟美元反向所以也還好
川皇一出手就把費城製造指數打爆到-20%，算狠的
大通膨，資產怎麼隨著資金寬鬆上去，就會在資金緊縮時下來16F 04/18 08:29
推 futurerich: 因為這波股市殺的太突然也太深了，相信不少人沒有做好風控，今明年又有預售屋不小的交屋潮，銀行貸款又遲遲下不來，一環扣一環，應該會看到一些人爆掉21F 04/18 08:33
推 ohlong: 米國已經是這樣了 呆丸年底吧25F 04/18 08:34
→ cblade: 多多相輕26F 04/18 08:38
推 davidaustin: 房價要爆掉了嗎，滿手現金27F 04/18 08:39
推 Garuda: 黃金殺不到，要確定內28F 04/18 08:42
推 pigmoo: 不要這樣 大家都只是想賺點錢過日子而已29F 04/18 08:43
推 yu1155: 推先知30F 04/18 08:45
推 HiuAnOP: 斷頭潮！好恐怖呦～31F 04/18 08:46
推 kevingo0215: 近期開槓桿的友人們都很沈默，前幾年的確賺很多32F 04/18 08:48
推 yiliang1107: 阿彌陀佛XD 能下牌桌才是真的33F 04/18 08:51
推 michael0419: 四殺聽起來超慘 還好我只有股票被首殺QQ34F 04/18 08:51
噓 jc761128: 有沒有發現龜苓膏的人 股板比房板多35F 04/18 08:56
→ hoks: 有些人槓桿開滿還到處嗆人踩人，掛掉剛好36F 04/18 08:57
推 s8752134: 有喔  從你說的去年初還是前年底喊2024下半年出大事37F 04/18 09:04
推 suPerFlyK: 投機跟投資 對一般人來說是很難分清楚的38F 04/18 09:04
→ s8752134: 到現在2025上半年過一半了  我還再繼續等
雖然從去年下半年又改成今年下半年了  但我願意等我挺你!!  所以我繼續等著看!!
反正今年下半年沒有  就明年上半年再看看 大概4這樣39F 04/18 09:04
之前二屋貸款8成現在五成
之前三屋貸款7成現在三成
72-2水位滿銀行沒錢撥款
就你還在這邊嘴硬
以前首購換屋都還有寬限
現在連首購都不見得有寬限


房地產有地段 格局 配備 結構 建材
園藝 公設 燈光 挑高 樑柱
馬桶 五金 磁磚 地板

被你管的房板只剩下漲跌

可悲
推 WANGSH: 台灣完了43F 04/18 09:05
推 ezreal1315: 推44F 04/18 09:05
→ alice1967: 歷史重演也不少45F 04/18 09:08
推 CC97: 銀行專員都鼓勵你借貸增貸玩股票，全民運動，唉!46F 04/18 09:09
推 askl817: 你不是被房版水桶 還被c大電爆47F 04/18 09:14
推 s8752134: 樓上, 沒有拉 是N一打全, 全部被他打爆48F 04/18 09:16
推 sspider0829: 神人啊 預告了兩年 終於2025出大事
我川大關稅 台股大崩盤 融資斷頭千億 太神啦
啊你做多還是做空啊？49F 04/18 09:16
→ s8752134: 要順著他的邏輯, 挺他好嗎!!
N是我大哥, 偶像. 當初為了維持版上秩序
我不得不忍痛大義滅親  我心也很痛的
請相信閃亮亮  大家等著看下半年~ 準備出大事!!52F 04/18 09:16
推 jc761128: 代銷王真的好強 有跟川普通過消息？！56F 04/18 09:18
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/4p0dDlQ.jpeg
Nova大 後來想想，這位股板的鄉民說到核心了XD57F 04/18 09:19
[圖]
→ NovaShin: 就崩潰到語無倫次啊，一局三個打擊者能四殺真不簡單59F 04/18 09:21
推 onlydawei: 不動產要玩得下去也要主管機關不插手 看到台銀被罰貸款資金流向不符之後 擺明就是要管 銀行就算為業績考量 也不會像前幾年好做 除非貸款出來的金額可以有完整投資配套才好做60F 04/18 09:22
房地產放款被鎖死
會影響到營建股，金融股，甚至百工百業
最好笑就高雄降低存款準備率還在歡呼
降低存款準備率是為了被影響的產業
結果也能引導到房價

房地產是所有產業的頂端
所有的百工百業都需要房地產
就算網購也要倉庫
就算中央出餐也要中央廚房
被那些槓上加槓的弄成現在這樣
怎麼去的一定怎麼回來

有空去看看房板有誰能寫些有內容的文章
還不就是吹吹吹而已
→ s8752134: 不會啦 房板現在蠻多人喜歡沒有槓精的日子
但我不是說你喔 閃亮亮  我是挺你的!!
我們繼續等看2025下半年會有甚麼大事
2024整年 房價漲 違約率也沒提高  但現在是看2025對吧??  這個贏的機率不小喔!!  讚讚讚64F 04/18 09:23
#1d_x99XY (home-sale)
[閒聊] 最近的房貸狀態 - home-sale板 - Disp BBS a386036 去年3月本魯一直提醒小心貸款災難 一堆人不信還被砲 事後證明...... 不過本魯已經確定銀行不可能再借我任何購置不動產房貸了 身邊朋友看到還有幫忙協助的，還是有點力量可以幫忙不違反央行天條，道德勸
對喔，你們會贏喔
推 Yishanhuang: https://i.imgur.com/7K0XmrP.png69F 04/18 09:30
[圖]
推 s114752: 菜雞互啄70F 04/18 09:31
→ Yishanhuang: https://i.imgur.com/LVm7NNX.jpeg71F 04/18 09:31
[圖]
推 huabandd: 房還不至於啦72F 04/18 09:31
→ jemdogdog: https://bit.ly/3RSIlKT
他就是搞不清楚任何投資產品開極限槓桿=賭，但正常投資房地產穩定度絕對比股票好73F 04/18 09:33
[閒聊] 我整理了2024第四季 六都房價圖表 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: poopoo888888 (阿川) 大家好 小弟是工程師 前陣子有來板上發過幾次文 我把實價登錄 全部資料 抓下來分析 做成圖表  近期更新到2024第四季 跟大家分享一下 希望有助於資訊交流 謝謝大家！
推 s8752134: 樓上 我不許你這麼說閃亮亮  他一打全 還贏
請信他! 2024下半年失準 大不了等到2025下半年再看76F 04/18 09:36
#1cxHCTUf (home-sale)
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: NovaShin () 有些朋友敲碗後續 簡單分享一下 景氣多頭時 房價會跟倒啤酒一樣 下面的啤酒就是真正的
謝謝你幫我精采回顧
→ s8752134: 總會中的 你急甚麼!!!78F 04/18 09:37
→ lenz0729: 終於有人來嗆這位引戰的傢伙
房貸5倍槓桿還好意思笑融資79F 04/18 09:37
→ jemdogdog: 投資買房最好有5倍啦XDDDDDD81F 04/18 09:40
推 VScode: 可惜川普沒殺爆這些槓仔82F 04/18 09:40
→ jemdogdog: 首購不見得能貸八成了...83F 04/18 09:41
推 s8752134: 真的太棒惹, 請繼續在股版找尋更多同溫層84F 04/18 09:42
我來股板為什麼是同溫層？
你也可以來發表你的美債心得呀
→ s8752134: 我當一號
愛你喔 ~~  ^.<85F 04/18 09:43
推 r6TSGs: 我也想要5倍啊
可是房價漲到只剩2.5倍了
金龍又不給無限轉增貸拿寬限期，我能怎麼辦87F 04/18 09:50
推 KnightLee: 槓桿開太大爆掉真的只有舒壓而已90F 04/18 10:01
推 cckcc: 好可怕91F 04/18 10:03
推 yiliang1107: 哈哈哈哈 有人崩潰了XD ,好好工作，增進本業。再用閒錢投資即可。
其實關稅只是一個引爆點，台灣除了半導體外、百業蕭條、物價飛漲
實質購買力沒跟上，大環境本來就沒有想像中的佳
原本以為半導體大概還有8-9年榮光
但這波美積電，基本上Orz
就看中芯跟華為能不能趁這波在縮短差距。
再來就是掌權者的核心價值是什麼
無論川普或是賴清德都是，理解他們核心價值，藉此判斷施政方針
比用自己的經驗法則、或是埋頭苦幹看一些數據來的有用。
不要見樹 不見林XD92F 04/18 10:06
→ NovaShin: 簡單四個字就是認知不足，y大佛心提醒也被批鬥106F 04/18 10:13
→ yiliang1107: 然後投資請用閑錢，開槓看個人...如果覺得賠光都無107F 04/18 10:14
推 roy0710: 絕對殺 我自己整理房子在賣，以前還有投資客會來買,現在多是剛需在看，價格出不上去。物件都比之前最少多一倍的時間才賣得掉，而且我都開同類物件的次低或最低。後市不看好 但我還是有在買 出拔辣價買的到的才買。買到就趕快整理了，時間不站在賣方108F 04/18 10:15
→ yiliang1107: 沒辦法，這波QE 很多人誤以為自己賺到錢113F 04/18 10:15
→ s8752134: 我哪知道為什麼, 要問你自己呀114F 04/18 10:17
期待S87的美債文
→ yiliang1107: 但錢變薄，實質購買力是下降的。位階不變甚至倒退。更無論還有房地合一稅，卡在那邊。
基本上市場現在只剩剛需盤，投資盤台北市還是有115F 04/18 10:17
→ IDF5566: 開槓桿沒啥不好，只是風險在豪賭中迷失了118F 04/18 10:20
→ yiliang1107: 嗯 稅制、放款緊縮、掌權者的核心價值、景氣不明朗（不知道台灣下個核心產業），保守為上 XD 能下牌桌才是真的119F 04/18 10:21
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/18/2025 10:41:25
→ s8752134: 我的美債文早就發過了, 要期待甚麼?
賺錢躲過這次崩盤離場喔  真舒服 :)
有人說我被套半年好似很慘  如果這樣叫很慘
不知道這波有虧錢的叫甚麼  QQ
對了 你那信貸的時間... 搭到現在... 還好嗎? QQ
我相信應該是反手做空大賺對吧122F 04/18 11:02
噓 tenkaakido: 哪有難貸款，你號稱房產專家結果連貸款現在好不好貸都不知道128F 04/18 11:09
推 K41520: 驚奇四殺人130F 04/18 11:35

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