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作者 XFight (       )
標題 Re: [新聞] 「陶朱隱園」宣布正式開賣　單價估300萬
時間 Wed Feb 19 13:46:46 2025

蓋的其實蠻好看，植栽也不錯。但閒置太久了，

現在要賣應該不易，管理費超貴，買了等於每年繳房貸

然後最麻煩是 因有獎勵機制，所以每年要開放一次參觀

https://house.ettoday.net/news/2178989
18億陶朱隱園開放「自由參觀」　 鄉民嗨：網美照開箱文預備 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台北市最醒目的旋轉豪宅「陶朱隱園」，於2018年建成都未開賣，傳出擬於2022年開售，不過就有專家發現，依照台北市核發使用執照存根可知陶朱隱園內頂樓設有開放空間，按規定每年需對外開放參觀一次，此消息一.. (, ) ...

 

這點應該會讓人卻步。

陶珠可能變成燙手山芋，感覺應該會再下修賣價...

不知會不會變成日後台北市最大裝置藝術~!

這販賣消息，感覺不是利多...只是想趕快處理掉，換成現金，但又不好賣...

※ 引述《win8719 (win8719)》之銘言：
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: 原文標題：
: 「陶朱隱園」宣布正式開賣　單價估300萬元起
: 原文連結：
: https://house.ettoday.net/news/2911271
: 發布時間：
: 2025-02-19 09:51
: 記者署名：
: 項瀚
: 原文內容：
: 信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」完工多年，過去傳出每坪售價高達600萬元，但實際售價、
: 銷售狀況一直讓外界霧裡看花。今（19日）中華工程表示，「陶朱隱園」已以符合市場行
: 情的價格進入市場銷售。
: 《地產詹哥老實說》EP244／台南人的天龍國！　在地揭「買房唯一信仰」：貴一點沒關
: 係
: 信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」完工5年多來，一直都是大家討論的焦點，2019年時傳出7樓
: 戶由關係人交易，傳出每坪售價高達600萬元，震驚市場，但一戶都未正式銷售出去。
: 「陶朱隱園」規劃地上21層，單層2戶住家，全案規劃40戶，每戶室內空間300坪。中工今
: （19日）表示，「『陶朱隱園』已以符合市場行情的價格進入市場銷售。」
: 中工表示：「本次銷售策略，符合目前市場行情，確保價格具競爭力並符合市場期待，現
: 場已有實品房可供客戶參觀，作為台北市最具指標性的超高端住宅之一，陶朱隱園的推出
: 勢必吸引國際頂級買家及高端投資者的關注。」
: 據了解，「陶朱隱園」低樓層每坪售價300萬元起，高低樓層仍有價差，實品屋設置在8樓
: 、9樓，預約賞屋要致電中工詢問，依舊存在嚴格的買方資格審查。
: 中工表示，「陶朱隱園」每戶擁有270度獨立50坪的空中花園，供住戶自行規劃開心農場
: ，種植蔬果，全棟建築採用再生能源及雨水回收系統，呈現永續發展理念。
: 中工表示，「陶朱隱園」耗時3年多打造的近2000坪的自然生態庭園，設有十米大瀑布、
: 林蔭小溪、森林步道等規劃，營造出豐富的生態環境。
: 另外，庭園內的生態復育也吸引了台灣藍鵲、八色鳥等珍稀鳥類駐足，三不五時還可以看
: 見松鼠在樹上跳躍。此時正值百花盛開的季節，庭園中處處可見彩蝶飛舞。
: 心得/評論：
: 中工要開始出售陶朱了
: 不知道銷售量會如何
: 會不會給他大進補
: 現階段上漲1%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.105.230 (臺灣)
※ 作者: XFight 2025-02-19 13:46:46
※ 文章代碼(AID): #1djN17JA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1739944007.A.4CA.html
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[新聞] 「陶朱隱園」宣布正式開賣 單價估300萬元起
02-19 10:04 win8719
Re: [新聞] 「陶朱隱園」宣布正式開賣 單價估300萬元起
02-19 13:46 XFight
→ addy7533967: 當裝置藝術其實也不錯啊XD1F 02/19 13:47
噓 ck326: 我覺得賣不掉，能賣早就賣了2F 02/19 13:49
推 DALUGI: 世界奇觀 大型地標3F 02/19 13:49
→ NEWinx: 不如改經營路線，當觀光地標、賣周邊4F 02/19 13:49
推 nisi0773: 自信點 把可能拿掉 把不知道會不會拿掉5F 02/19 13:52
推 shine32025: 主打前市長唱歌招待所6F 02/19 13:53
→ wplinwp: 蓋的時候都沒想過能不能賣掉？7F 02/19 13:54
推 doskoi: 他現在就是裝置藝術了,信義哥吉拉不是嗎8F 02/19 13:55
推 rjie: 早就開賣了，就賣不出去喊個現在才OB給台階下9F 02/19 13:56
推 rk0026: 醜10F 02/19 13:57
→ brain9453: 晚了就不要了？11F 02/19 13:58
推 spa41260: 看有沒有大款的願意掏錢買來當藝術品展示12F 02/19 14:01
推 a22222a4210: 一堆在酸 但其實豪宅本來就不是一般人買 管他一坪13F 02/19 14:02
→ spa41260: 最差的狀況就是拆了重建14F 02/19 14:02
→ a22222a4210: 300萬還300億對大部分人都沒差別 但世界奇觀多一點不好嗎?15F 02/19 14:03
→ kslman: 買得起1坪了17F 02/19 14:04
→ Obama19: 家裡也可以參觀？18F 02/19 14:04
推 owennice: 買完確實當裝置藝術 參觀用門票營收19F 02/19 14:07
→ gamania5972: 原來可以參觀喔20F 02/19 14:08
→ david54001: 賣不掉可以改裝成百貨公司嗎21F 02/19 14:08
推 diablojonn: 有錢人看到老闆現況怕都怕死了 旁邊又不是沒有豪宅可以買..22F 02/19 14:09
推 a069275235: 可憐阿24F 02/19 14:11
推 icosahedron: 可以開放招待室跟KTV嗎，想約朋友唱歌25F 02/19 14:14
→ slluu2: 開放觀光26F 02/19 14:19
推 jerry0821: 改成百貨公司應該有搞頭？27F 02/19 14:20
推 kashy: 開放商用觀光百貨好惹28F 02/19 14:24
噓 Heartrock: 台灣太多低調有錢人 不會傻到現在去買被媒體炒作29F 02/19 14:24
推 chiamin116: 好酷想參觀30F 02/19 14:24
推 kei1823: 我猜他應該有一定數量的戶數是已經私下講好了，現在只是故意丟新聞31F 02/19 14:25
推 guowei616: 週遭的單價越來越高 一定會有人買 唯一都缺點真的是周遭高樓太多 它太矮33F 02/19 14:28
→ ethan0419: 長的好怪再多看一眼的感覺35F 02/19 14:28
推 doskoi: 他蓋得不錯啦,台灣建築都太沒特色,多一點特色好
他問題真的是周邊建築太高,他如果蓋在現在大巨蛋那看起來就很棒了36F 02/19 14:33
推 qwe78971: 這要是在國外早就被課稅課到賣出了 還好是在炒房天堂 賣不掉能一直等等到有傻屌買39F 02/19 14:37
噓 haopig: 對於超豪宅市場，管理費多貴從來都不是問題，你的第二行實在是外行人說外行話，它賣不出去絕對不會是因為管理費41F 02/19 14:42
推 redbeanbread: 買豪宅讓人參觀？44F 02/19 14:45
推 Wishmaster: 笑死,買下來的錢開放觀光要多久回本,500年?45F 02/19 14:45
推 DASHOCK: 有錢人買透天就好46F 02/19 14:49
噓 chungist: 信義區哥吉拉醜到爆！47F 02/19 14:58
→ jack1042: 改成商辦或飯店還行吧48F 02/19 15:02
噓 Matz: 外館好看？？ 害怕49F 02/19 15:04
→ franc919: 輝達買下來當總部？50F 02/19 15:16
推 AGODC: 一坪100萬就會一堆人搶了51F 02/19 15:32
→ asdfonly: 戶數還不夠,沒能開區大,先買不用繳管理費爽爽住52F 02/19 15:52
→ object: 替買的起的有錢人擔心？53F 02/19 15:53
推 Linefane: 真假 可以參觀？不是看一下還要財力證明XD54F 02/19 15:55
推 jang2: 不能改成ktv嗎55F 02/19 16:03
推 Pipline: 200蚊再收56F 02/19 16:05
推 blackpigg: 還要開放參觀 好鬧57F 02/19 16:11
推 qsc753: 沒多久再喊一次開賣了 loop58F 02/19 16:12
推 tungpayton: 您的審美…59F 02/19 16:29
→ bigyo: 買得起的人會care管理費？？60F 02/19 16:53
推 iorittn: 我獨中威力彩就去看看61F 02/19 16:56
推 doranako: 每個人藝術觀感不同62F 02/19 17:34
推 daliares: 未來有沒有可能步京華城後塵？63F 02/19 18:09
推 CrowChes: 有錢買了也變笑話64F 02/19 18:41
→ yang83329: 誰會買呢 真期待65F 02/19 18:55
推 SaHEL11: 會買的人care這個？66F 02/19 18:59
→ KY1998: 買這棟不如買旁邊郭董住的那個社區，還可以交朋友67F 02/19 19:03
推 arhuro: 這樣講起來 還不捐出去改造成展覽館什麼的68F 02/19 19:14
推 jimmy12332: 這棟被辦公大樓圍著 360度本旁邊上班族當動物觀賞想體驗動物園動物的感覺 可以入手69F 02/19 19:29
推 kevin850717: 開放參觀 笑死71F 02/19 20:29
推 namcoxp: 他的問題不是只有房價，改成觀光景點還不一定有人要去72F 02/19 20:31

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