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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 中部五建商 2025新案衝破百億
時間 Mon Feb 17 23:09:26 2025

原文標題：
中部五建商 2025新案衝破百億

原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20250217000253-260206

發布時間：
04:102025/02/17

記者署名：
曾麗芳

原文內容：
儘管近期政府打炒房，房市買氣低迷，不過上市櫃建商受限期開發令影響，購地後18個月
內開發，包括櫻花建設（2539）、富華創新（3056）、坤悅（5206）、富旺（6219）、順
天（5525）等中部上市櫃建商，今年新推案均衝破百億元大關！在投資客退場下，建商轉
而切入剛性首購族與換屋族。


櫻花建今年預計在彰化、台中推出五個新建案，總銷達180.3億元；富華創新將推出台中
水湳經貿園區「文商15」、「文商53」及北屯區太原路新案等三個新建案，總銷約175億
元；坤悅預計在台中與彰化推出四個預售新案，總銷近150億元，創歷年新高。


櫻花建董事長陳世英指出，今年預計推出的五個新建案包括彰化市中山段案、台中市龍井
區中社段案、大甲區致用段二期、台中烏日區新榮和段三期及台中市太平區福億段案，總
戶數1,304戶，總銷約180億元。


陳世英分析，今年房市在政策打炒房影響下，將造成交易萎縮及房價盤整，唯獨首購族所
受影響較小，而櫻花建一直聚焦首購產品，也將持續購地推出這類產品。

坤悅今年預計推四個預售新案，台中市北屯區14期美和段預售案「坤悅‧泊岳」，總銷38
億元，是坤悅進軍14期首案，預計228連假進場；坤悅今年還將推出台中市東區旱平段預
售新案、總銷45億元，彰化市三民段新案、總銷45億元，沙鹿區興安段新案、總銷約20億
元。


坤悅董事長陳丕岳表示，自去年9月中打炒房以來，線上新案目前賞屋人數僅剩打房前的2
～3成，市場交易量銳減，但有口碑有實力的建商推案仍能出線，因此坤悅依照既定規劃
如期推案。陳丕岳表示，坤悅將保持審慎樂觀，持續深耕大台中與彰化地區，視景氣調整
新案進場銷售步調，以靈活操作回應當前經營環境的挑戰。



心得/評論：
打房效果有限
對於買房置產投資的需求仍高
營建股也已經跌不下去在盤整
建商的推案數量和金額
也代表樂觀看待房市發展
隨著民眾發現房價不跌反漲
認錯報復性買房
營建股有很大機會翻揚噴出

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.199.13 (臺灣)
※ 作者: humbler 2025-02-17 23:09:26
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→ ter2788: 推越多越慘 看房人數才是根本1F 02/17 23:10
→ practice24: 百億元是不是看不起台灣人 一個940就一千五百億以上看政府跟台灣人沒有是不是?2F 02/17 23:15
→ hoks: 雪球越滾越大……4F 02/17 23:30
→ boydoop: 要怎麼報復性買房？第二間銀行就要貸不貸的，除非全現金買5F 02/17 23:38
→ genius721105: 貸款不到現金買7F 02/17 23:46
推 Detonate: 繼續看壞繼續漲 舒服8F 02/17 23:55
推 LINPINPARK: 這幾個算在地中大型建商
不過寶佳是入主櫻花建
推案慢慢推，買地的不好買9F 02/18 00:03
→ Alexstar: 買不起房 買建商股票可以吧12F 02/18 00:15
推 DALUGI: 建商/投客持有成本低 可慢慢賣 撐到政府護航13F 02/18 00:20
推 kkchen: 未來應該是新成屋的天下，畢竟新成屋要開始還貸款，投資客一買就是好幾套，現在有還款壓力，新成屋的賣壓應該不輕。14F 02/18 01:42
推 UltraSeven: 還搞不清楚嗎??? 買房就等同讓政府抽稅
推案量巨高還瞄準剛需族 那就是政府準備抽超多稅
典型王朝末年苛捐雜稅民不聊生的情景
請記住現在是中華民國114年 大概還有7年而已
92共識就是民國81年 81-->121 就是走完一循環了17F 02/18 02:36
推 augustlion: 地下經濟蓬勃發展？22F 02/18 06:57
推 kenro: 現在就隨便建商喊，無政府狀態啊23F 02/18 07:37
推 FirePopcorn: 那麼多房是誰在買誰在住24F 02/18 08:03
→ JOKO58802218: 給金龍一個教訓XD25F 02/18 08:08
推 sernidle: 這時間還增加一堆供給 真的好嗎26F 02/18 11:10
推 jerrylin: 投資客繼續現金買喔  加油27F 02/18 11:26
噓 kentano: 建商花錢發假新聞28F 02/18 13:37
推 Crazyloveyou: 價油 預售屋給我蓋好蓋滿就對囉29F 02/18 13:42
推 peacet: 看到建商不怕金管會高調炒新聞，就知道房市好不好30F 02/18 14:29

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