看板 Stock作者 xephon (並沒有)標題 [新聞] 金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸時間 Thu Dec 19 22:46:12 2024
原文標題:
金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
原文連結:
https://udn.com/news/story/7239/8436958
發布時間:2024-12-19 19:25
記者署名:朱漢崙
原文內容:
銀行對於房貸還有多少房貸額度?銀行局副局長侯立洋今日指出,目前依銀行法第72條之
2規定為26.7%,距離上限的30%的間距,還有1.86兆放款動能,因此預估未來預售屋登記
等金額來計算,銀行胃納量應該吃得下,銀行局已請銀行貸款額度優先給自住、首購的民
眾作房貸。
不過,銀行業者則指出,上述尚有1.86兆的空間,其實相當大的一塊已被「已准未動用」
的建商額度給占滿,至少超過一半以上,因此,銀行實際可用於作房貸的金額,恐怕遠低
於1兆。更何況,若銀行存款減少,承貸空間將更受壓縮。
立委郭國文則估算,倘若以11萬7815筆預售屋,每戶1千萬房貸計算,共有1.178兆未來的
房貸需求量,警戒水位就超過28.5%,再把其他排除條款、預售屋潛在房貸金額加入,已
破30%了,因此他質疑,恐怕未來買預售屋的貸不到房貸。
心得/評論:
欸~ 不是,金管會喊話房貸耶
原來不是股市吃麵而已
金管會是不是看到了什麼
金龍風暴真的要來了嗎
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※ 作者: xephon 2024-12-19 22:46:12
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推 humbler: 銀行業者說的才是正確的2F 12/19 22:48
→ FatFatQQ: 一戶貸1000萬是能帶多少戶辣3F 12/19 22:49
→ jerrylin: 銀行局要不要去找央行喝咖啡先 亂放話4F 12/19 22:49
噓 blueian: 這根高檔放利多新聞有啥不同 嘻嘻
急了7F 12/19 22:51
推 umaga1: 這兩年內建商趕鴨子上架的房 最好不要買 一堆為了快速賣房在亂蓋9F 12/19 22:51
推 stlinman: 今年推建案量就接近2兆,光用打8折去算都不太夠了!17F 12/19 22:58
推 tt333925: 買一堆土地老了吃土?現金留著花不香?人少了地就多了18F 12/19 22:58
推 liu1981sssss: 臺灣超額儲蓄率今年約4.29兆,30%來算,每個月就多1100億左右,買預售屋等到交屋都不知道多久了20F 12/19 22:59
→ stlinman: 怎麼明後年不用交預售屋啦? 還是連換屋都要被卡?22F 12/19 22:59
推 TIPPK: 看數字還能貸款十幾萬間不是嗎 炒起來23F 12/19 22:59
→ schula: 行政院底下的財政部跟金管會真不簡單XDD...25F 12/19 23:00
推 liu1981sssss: 買房又不是每個人都貸款,或貸滿80%,這兩年買了幾間預售屋約3000多萬,我約貸1400多萬26F 12/19 23:02
推 simbr: 北七呢? 現在每個都嘛說自住29F 12/19 23:02
→ b9513227: 會先給建商整批的啦 個體戶你慢慢等30F 12/19 23:02
推 krezev: 貸好貸滿,讚讚讚32F 12/19 23:05
推 tist: 炒房炒到公部門各吹各調34F 12/19 23:06
推 stlinman: 2025光預售屋至少要交屋10萬戶,每戶能貸多少?
中古屋大概要QQ35F 12/19 23:09
推 nikok: 明天又要請大家吃基本麵了38F 12/19 23:12
推 NEWinx: 貸不到是自己的問題39F 12/19 23:12
推 davidaustin: 超額儲蓄也不會全放啊,我猜銀行只會放保險的水位給建商弄2025交屋的吧,不然連環泡42F 12/19 23:32
→ bobjohns: 不怕金龍鐵拳嗎? 改天他又亂搞 禁貸 你直接信用破產還違約賠錢46F 12/19 23:41
推 stosto: 現在沒人玩是因為要拿太多頭期款出來
相對於獲利比例就會減少很多
再加上投資客玩短線居多,成交量低對他們不好49F 12/19 23:46
→ ganbatte: 惡搞完薯條三兄弟後演這齣, 政府是在悉籌逆?52F 12/19 23:50
→ frank01: 銀行自己升存款息搶客啊,定存利率升到5%,
ETF大媽群應該就會賣股把錢再存回定存了。56F 12/20 00:09
→ aloness: 好慘,這額度是有算進建商土建融耶59F 12/20 00:20
推 hirosimamika: 欸欸別會錯意啊,只說可以貸,沒說是便宜貸,搞不好是超貴的貸法61F 12/20 00:22
噓 aasai: 竹北高鐵最盤傳奇如我,買8X現在變6X63F 12/20 00:22
推 Detonate: 一堆外行不會算 1.8兆還要外加對沖建商土建融 實際大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆64F 12/20 00:23
→ aasai: 幹還好我自住不然真的會氣到整隻彈出來66F 12/20 00:23
→ Detonate: 再算上明年後年預計會增加的超額存款 根本不會爆67F 12/20 00:24
推 arcysaint: 報酬率那麼低誰還投房地產,都拿去買etf跟美股了71F 12/20 03:32
推 zyxcba5: 「我知道你們還有錢」73F 12/20 04:36
噓 RLH: 這個主管機關是哪裡有問題74F 12/20 05:54
推 kkchen: 未來五年,年年新成屋交屋量都超過十萬戶,台灣有可能實施QE,以解決房貸資金不足的窘況。75F 12/20 05:54
噓 cwc0709: 跟建商一樣,就是要榨到乾就對了
人民口袋榨乾了,換榨乾銀行79F 12/20 06:40
推 AGODC: 好喔,給樓下貸好貸滿84F 12/20 07:26
推 B9702115: 建議放寬到50%,會有更多錢能貸87F 12/20 08:17
推 anyu0805: 笑鼠~你知道今年有多少戶要交屋嗎?89F 12/20 08:59
→ dannyao: 銀行要不要貸的問題 就算要貸也一定提高利率
現在是供給方市場 需求方只能吞90F 12/20 09:00
推 AirLee: 現在超額儲蓄就是等台積 聯發科 螃蟹跟乳肉開獎啊93F 12/20 11:59
推 waeting: 不是啊為什麼建商可以包一半?94F 12/20 13:26
噓 Lucifer66: 1.86兆還不夠20萬戶貸款喔 你要不要再想想你是滅火還是放火95F 12/20 18:02
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