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作者 ChanHoPark (公園先生)
標題 [新聞] 華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮
時間 Wed Dec 11 17:12:52 2024

原文標題：華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮 供給多的區域價格下修5-10％

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://udn.com/news/story/7241/8418527
華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮 供給多的區域價格下修5-10％ | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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發布時間：2024-12-11 13:38

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：朱曼寧

※原文無記載者得留空

原文內容：
今年上半年房市大熱，隨後遇到919央行打房後，買氣急凍，華固建設（2548）董事長鍾
榮昌11日表示，明年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少，價格上，雙北價格穩
定，但其餘雙北外、供給多的區域價格會下修5-10％。


華固建設今日舉辦台中客戶服務中心啟用典禮，被問到近期房市概況，鍾榮昌指出，其實
今年房市是近年最好的一年，一直到919央行打房後，市場的成交數、來客量才開始下降
，不過現在許多建商的體質都不錯，所以若市場不好開發商就會「減量經營、減量推案」
，而華固也會隨時因應市場波動，「市場很好，我們可以推三個，市場很不好，推一個也
可以。」


至於明年房市發展，鍾榮昌認為，現在市場動態很快，其實自己沒有很悲觀，主要是台灣
經濟成長表現良好、資金充裕，市場也有一定的剛性需求，但華固也有因應策略，明年的
推案量約400億元，其中有180億元為商辦類產品。


房價方面，鍾榮昌指出，還是兩個字「供需」，任何產業都是供需問題，道理都一樣，若
以地區來看，雙北市因為有需求支撐，預期價格穩定，但其餘供給過多的地區，預期房價
會修正5-10％左右。


鍾榮昌指出，建築業蓋太多賣不掉，就是對資源的浪費，所以華固向來不保留房子，個案
周轉率高，過去在民國106年、107年時房市景氣很差時，華固的銷售率還是比市場高兩成
，當年台北市跌幅15％，住宅還是完銷，這也是消費者對公司的肯定，當然，華固不會想
一昧去挑戰高價，一直都會因應市場去做價格調整。


心得/評論：
華固董事長看明年房市，雙北以外房價會下修5%~10%，開發商推案量也會減少，難道這就
是近期營建業下跌的原因嗎?各位投資人怎麼看?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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※ 作者: ChanHoPark 2024-12-11 17:12:52
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推 a2007535: 才5-10% 我要看到血流成河1F 12/11 17:13
推 jeff79723: 代銷出來講，我才信2F 12/11 17:14
推 apolloapollo: 量縮上漲 還是賺爛3F 12/11 17:15
推 seemoon2000: 華固本來就是精緻案場的建商 量要看興富發和遠雄4F 12/11 17:16
推 randystock: 這只是剛開始5F 12/11 17:19
推 YOYOISGOOD: 現在貸款那麼麻煩 房價高要賣給誰6F 12/11 17:25
推 alau: 量縮價漲 鋪老梗了7F 12/11 17:27
→ river98: 那要挑戰低價嗎8F 12/11 17:29
推 gbman: 沒-50%說個雞89F 12/11 17:36
噓 rainbowclub: 漲200% 跌10%10F 12/11 17:42
推 nashpan7: 華固賺成這樣這麼悲觀房產崩了嗎？11F 12/11 17:43
推 stanleyiane: 翻譯：我還賺不夠啊！！！！12F 12/11 17:46
推 joeboy: 新莊車站後面還有一片呢13F 12/11 17:48
推 bing6715: 先吞一根14F 12/11 17:48
推 iceman321: 是不是忘了我們塭仔圳15F 12/11 17:51
→ loopdiuretic: 量縮是一定的啦 價格喔 還在等捏16F 12/11 17:52
推 bgover: 供給少，價就不用降啦17F 12/11 18:08
推 lawyer94: 量縮，價格會噴18F 12/11 18:13
推 tom501062003: 放屁 一坪再加10萬壓壓驚19F 12/11 18:21
→ kilo7: 漲200萬 跌2萬 客氣了～20F 12/11 18:23
推 chenyeart: 量縮價漲，優勢在我21F 12/11 18:34
推 faye2: 作文仔才吹自己預售賺多少 你就出來說會跌22F 12/11 18:35
推 guitarotaku: 丸子！蒸丸！23F 12/11 18:45
推 waeting: 政府不再提高囤房囤地稅房市的就是死水24F 12/11 18:51
→ DareJ: 才5～10 之前不知道漲幾1025F 12/11 19:58
→ m13579: 講跌價演一下配合打房啊 難道要說預期漲價跟政府唱反調嗎?26F 12/11 20:02
→ b0364864: 金龍看了很欣慰28F 12/11 20:56
推 ravelson: 華固的穩健沒甚麼好質疑的29F 12/11 21:20
推 asaman99: 其實該擔心的是哪種寧爛勿缺的建商，華固很穩啦。30F 12/11 21:31
推 superboyjt24: 華固織幸在三重的規劃真的不錯 欣賞31F 12/11 23:14
推 EvilJustice: 回防雙北了啦32F 12/12 01:00
→ jimhall: 可見不只10% 這是業者最佳劇本 希望10%就有韭菜接盤 而不是要繼續下殺到15%
先猜總價不變 可能坪數多一點或送裝潢一類33F 12/12 04:13
→ dokev: 講話好市儈36F 12/12 05:11
推 fmp1234: 沒有對手！！37F 12/12 07:51

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